在九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，估计房价招标是被当作“稳定住房价格”的一记重要杀招祭出的。然而这记杀招是不是能够杀出“稳定住房价格”的效果，实在是大为可疑。

　　关于房价招标，《意见》中是这样说的：“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”

　　因为有了“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这样的条款在前，且不管地方政府会不会找各种各样的理由搪塞，只要最后按照这个要求办，“限套型”就不是什么难题。难的是“限房价”。就说面积在90平米以下的房子，卖什么价就不好说，因为其中充满了弹性：同样的房子，在不同的区域不同的路段不同的面积，不同的配套设施不同的开发商不同的商业信誉，如果政府都要据此给它们一一定价，政府官员们差不多就不用干别的了。有鉴于此，“竞地价、竞房价”的办法看上去就真是妙手：谁出的地价高，我就把地出让给谁；谁定的房价低，我就把地出让给谁。至于怎么才能在高地价和低房价之间求得平衡，开发商自己算去吧。地方政府似乎兵不血刃就在土地卖了个好价钱的前提下，把“限房价”的难题交给了房地产开发商。

　　说实话，虽然我觉得这记杀招里面好象有什么破绽，可也许是受自己的功力所限，就是无法发现这破绽在什么地方。想来想去，后来我想到了药品招标的事情。

　　为什么要搞药品招标？就是要降低药品的价格，也就是要“限药价”。想到通过招标来降低药品价格办法的人，估计当初一定比较激动：多好的办法啊！一样的药，谁出价低医院就买谁的，药厂岂会有不争着降价的道理，药价又岂有降不下来的道理？我对药品招标的事情了解不多，不知道招标这个市场化的办法当初是不是曾经起过降低药价的作用；我所知道的是，药品招标最后差不多成为药价虚高的帮凶，成了药品涨价的代名词。

　　如果现在就把房价招标和药品招标完全当成一回事，肯定不妥，肯定要招致不少人的反对；如果说房价招标绝对不会重蹈药品招标的覆辙，肯定也是言之过早。在此，有一点需要大家注意：药品招标沦为药价虚高的帮凶，源于医药厂商和医院的利益勾结，而房地产开发商和地方政府的利益关系相比之下绝不会逊色，地方政府在高房价中的收益，更绝非国土资源部官员“土地出让金不过是房价的十分之一”一言所能蔽之。既然有了药品招标的前车之鉴，我们就不能不对通过房价招标“限房价”以“稳定住房价格”的路径有所警惕。
 

消息来源：侏儒之歌