泸州市龙驰投资有限公司2019年第二期国有资产公开招租公告

根据国有企业资产出租管理的相关制度规定和要求，我公司将实行综合评分的方式公开招租，现就有关本次招租的具体事项告知如下：

一、资产概况及租赁期限（均以实地现状为准，明细如下）

龙马潭区杜家街129号16栋楼101、201号（外滩一号乐文幼儿园旁）

序号

性质

面积（㎡）

所在层数

处置方式

竞租底价

租赁期限

资产坐落

备注

1

商业

1979.39

1-2

公开竞租

（综合评分）

38元/㎡·月

6年

龙马潭区杜家街129号16栋楼101号、201号

二、竞标人资格条件

具有完全民事行为能力和能够独立承担风险的、自然人、法人或非法人组织，且自愿接受由我公司为主体制定相关合同条款约定。

三、报名时间及地点

（一）报名时间：2019年12月20日上午09:00至2020年1月9日上午12:00（注：节假日不上班）。

（二）报名地点：龙马潭区西南商贸城17区（自贸区）三层B栋龙驰集团子公司办公区306号。

（三）报名资料：经营单位需提供：1.营业执照原件及复印件2.法定代表人身份证原件及复印件（法人参与竞租的）3.法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件（法人委托参与竞租的）。另以上复印件资料需加盖经营单位鲜章。自然人需提供：身份证原件及复印件。

四、竞租保证金

竞租人须在2020年1月9日上午12:00前向我公司账户交纳竞租保证金，费用为20000元。

竞租成功者该保证金转为部分租赁保证金；竞租不成功者，在竞租结束后15个工作日内无息退还保证金；竞租人未能按时到场的，视同放弃竞租资格。

竞租保证金缴纳账户：

户名：泸州市龙驰资产管理有限公司

开户行：长城华西银行股份有限公司泸州分行

账号：1901140000001086

五、竞租须知

1.该处资产以综合评分公开招租的方式将两层整体出租。一层要求只作农贸超市业态，二层可作除餐饮以外的其它业态。

2.确定中标后须接受我公司委托的律师事务所对中标人就租赁合同履行风险等进行法律尽职调查，尽职调查报告显示合格后5个工作日内凭竞租中标确认单到我公司签订房屋租赁合同及承诺书（见附件）；若中标人在规定期限内未到我公司签订的，视为违约，保证金不予退还，且我公司将另行确认中选人。若经律师事务所调查显示中标人不具备履行合同的能力或与中标人签订租赁合同存在较大风险的，我公司将取消该中标资格，另行确定中标人。所有参与竞租的主体必须遵守本条规定。

3.合同签订时需缴纳三个月的租金作为房屋租赁保证金，同时预缴合同约定的房屋租金，并按照先缴纳租金，后租用房屋的原则，以后提前15日缴纳下一次的房屋租金。

4.竞租底价为38元/㎡·月，报价低于底价视为放弃竞租资格。

5.从第四年开始每年递增8％。

6.免租期为1个月。

7.竞租资产不能转租、转让、转借或者调换使用。

六、竞租方法

1.竞租采取现场综合评分方式，根据竞租人提供的有效资质材料给予现场评分（详见综合评分明细表）；

2.得分最高者获得该处资产的承租经营权。

七、竞租时间及地点

1.竞租时间：2020年1月10日上午9:00准时开始；

2.竞租地点：龙马潭区西南商贸城17区（自贸区）三层B栋龙驰集团子公司办公区二会议室。

八、竞租文件及组成

经营单位需提供：1.营业执照原件及复印件2.法定代表人身份证原件及复印件（法人参与竞租的）3.法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件（法人委托参与竞租的），另以上复印件资料需加盖经营单位鲜章。自然人需提供：身份证原件及复印件。

4.缴纳竞租保证金凭证。

附件：1.综合评分明细表

2.承诺书

联系电话：0830-2361062  杨先生

                                                  泸州市龙驰实业集团有限责任公司

                                                 2019年12月17日

附件一

综合评分明细表

序号

评分因素

评分标准

得分

1

租金报价

    竞租底价为38元/㎡?月，报价低于竞租底价视为放弃竞租资格。报价38元/㎡?月得5分，增价幅度为2元/㎡·月，在底价基础上每增价一次加5分，以此类推，上不封顶。

2

现农超业态经营的总面积

    现农超业态经营的总面积1000㎡得5分。总面积在1000㎡基础上每增加500㎡加5分，以此类推，上不封顶。以租赁合同为准，自购物业以购买合同为准。

3

近三年财务状况

    近三年公司/个体经营农超业态盈利50万元以上得5分。在盈利50万元基础上每增加50万元加2分，以此类推，上不封顶。以公司（2016-2018年）财务报表数据为准。

4

近三年公司发展业绩

    2016-2018近三年农超业态发展业绩，每开设1个农超门店加5分，以此类推，上不封顶。以营业执照为准。

5

租金支付方式

    租金支付方式标准为季度支付，标准支付方式基础上每增加3个月加5分，以此类推，上不封顶。

附件二

承诺书

致：龙驰实业集团有限责任公司

我方以诚实、守信的态度参加贵方的公开竞租并郑重承诺，在竞租报名过程中，不发生因我方原因造成的违背下列承诺之一的行为或出现其它严重损害贵方利益的行为。如有发生，我方自愿放弃竞租申请，且自我方行为被贵方认定之日起两年内，贵方有权不接受我方在贵方周期性竞租申请或其它项目中的竞租申请，两年后如我方不能有效证明信誉的改善，贵方仍有权拒绝我方的竞租申请。

1、我方承诺不发生弄虚作假骗取中选、中选后非贵方原因放弃中选的行为。如在中选后发现我方竞租申请资料不符合竞租要求或资料载明条件发生变化而不符合竞租要求，你方有权取消我方中选人资格，另选中选人。

2、我方承诺不发生任何串通与项目有关的单位损害贵方或国家利益的行为。

3、本单位在竞租申请截止日前被有关部门记入诚信档案的且在有效期内的失信行为的有    次。

4、本单位在竞租申请截止日前被工商部门、税务部门、审判机关及其他有关部门单位认定且处于有效期内的失信行为的有    次。

5、如我单位中选，我方承诺：

（1）在合同有效期内，严格按照合同约定使用房屋，按时缴纳租金，合同期满或解除后及时归还房屋。

（2）不利用租赁房屋实施任何违法犯罪活动。

（3）按时缴纳因承租房屋而产生的水电气费、物业费、卫生费等。

（4）爱惜房屋及设施，并承担房屋租赁期间房屋及设施的维修义务。

（5）将接受你方对承租人的考核管理办法及其他管理规定。

6、竞租文件、竞租申请文件中的实质性条款也属我方承诺的内容。

竞租申请人(盖公司公章)：

法定代表人或其委托代理人（签字）： 

年   月  日