本招标项目为 中国电信股份有限公司巴中分公司2020年-2021年物业管理服务采购项目，招标编号：03-08-04A-2019-D-A21178 ，招标人为中国电信股份有限公司巴中分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由  招标人自筹 ，资金或资金来源已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1项目概况和招标范围: 本项目为集中招标项目。

本项目招标为中国电信股份有限公司巴中分公司2020年-2021年物业管理服务采购项目，涉及巴中电信市县区分公司22274.56平方米的物业管理服务；服务周期为自合同签订之日起2年。

1.1.1招标内容: 中国电信股份有限公司巴中分公司2020年-2021年物业管理服务采购项目，涉及巴中电信市县区分公司22274.56平方米的物业管理服务；含税预估金额约549.52万元。

1.1.2 ★服务周期：自合同签订之日起2年。★

1.1.3 ★服务质量要求：合格。★

1.2 ★承包方式：包工不包料。★

1.3  本项目划分2个标包，每个标包中标人数量及服务区域划分如下：

本项目允许投标人同时中标的最多标包数为  1  个。

1.4  本项目设置最高投标限价。（★标包1最高投标限价为不含税3683018.87元，标包2最高投标限价为不含税1501132.08元。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决★）

2．投标人资格及要求

★2.1 投标人资格条件如下：★

2.1.1本项目要求投标人是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）合法注册的法人或其他组织。标包1注册资本应不少于100万元人民币或等值货币；标包2注册资本应不少于50万元人民币或等值货币（按照中国人民银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算）；

2.1.2有效业绩：投标人须具备自2017 年以来物业管理服务及类似的相关业绩，应满足下列要求：标包1有效业绩合同累计金额200万元人民币；标包2有效业绩合同累计金额50万元人民币；

2.1.3本项目要求投标人满足以下财务要求：2017年、2018年财务状况良好,不得出现连续亏损或资不抵债等情况；

2.1.4本项目不接受联合体投标。

★2.2投标人不得存在下列情形之一： ★

2.2.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被责令停业或破产状态的；

2.2.3被暂停或取消投标资格的；

2.2.4财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.2.5在最近三年内骗取中标情形的；

2.2.6在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

2.2.7在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；

2.2.8在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

2.2.9相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

2.2.10法律法规规定的其他情形。

★2.3 投标人控股和管理关系限制要求如下：★

2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.3.2投标人的股东在参与本次投标的其他投标人单位有控股、或在该单位中担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家投标人的投标均无效。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：  2019  年 12 月 19 日至  2019  年 12 月25 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取地点：四川省成都市武侯区碧云路3号双楠府邸1幢8单元619室。

4.3招标文件获取方式：投标人应委托经办人持下述文件向招标人/招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

4.3.1单位介绍信和营业执照副本复印件并加盖公章；

4.3.2经办人身份证原件；

4.4招标文件每套售价 300  元人民币，售后不退。

4.5招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构，招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后  2  日内寄出。

4.6为了方便投标人获取招标文件，凡有意参与的潜在投标人, 请通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的获取与下载，详见 “诚E招附件”。

5．投标文件的递交

5.1  纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为  2020  年 01 月 10 日 09 时 30 分，投标文件递交地点：四川省巴中市江北大道西段 51 号 7 楼采购中心会议室。

5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.3 出现以下情形之一时，招标人/代理结构不予接收投标文件：

5.3.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2  未按招标文件要求密封的；

5.3.3  未按本公告要求获得本项目招标文件的。

6．投标人注册

6.1投标人须在购买招标文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

6.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

7．发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

8．联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司巴中分公司

地    址：四川省巴中市江北大道西段 51 号白云台电信大楼

邮    编：63600

联 系 人：李静

电    话：18981650700

电子邮件：18981650700@189.cn

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地    址：四川省成都市武侯区碧云路3号双楠府邸1幢8单元619室

邮    编：610041

联 系 人：章山                  周文

电    话：17311322191           17788662076

电子邮件：17311322191 @189.cn   17788662076@189.cn

开户银行：中信银行广州花园支行

账    号： 3110910037671921178

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

                                         2019   年  12   月   18  日