根据我区去库存工作的需要，为实现我区对房地产市场常态化、专业化的检测分析，及时、全面、准确掌握最新的房屋销售数据，确保全区房产健康、平稳发展，锦江区房产管理局按照公开、公平、公正原则，决定通过市场化途径聘请专业公司为我局提供相关服务。现将有关情况公告如下：

一、项目名称

锦江区房产销售数据分析报告

二、项目内容

（一）项目概述

定期全面分析锦江区房地产市场走势情况，专业有效地检测我区房地产市场发展趋势，及时发现问题，并提出科学有效的措施建议，为我区房地产领域决策分析提供有力的支撑，提高锦江区对房地产行业宏观分析能力，以及监管和调控能力。

（二）服务基本要求

1、报告内容要求

结合锦江区全区经济发展情况，详细全面对接整个房地产市场表现数据进行实时采集，按年度对比分析，并发现问题，提出措施建议。报告内容包括但不限于

（1）全市房地产市场基本特征

（2）锦江区房地产市场基本特征

①新建商品房市场

②新建住宅用房市场

③新建办公用房市场

④新建商业用房市场

⑤二手房市场

⑥中心城区各区新建商品房数据对比情况

（3）开盘检测

（4）锦江区住宅用房市场结构分析

（5）问题及建议

①根据全国及成都政策变动及市场情况，结合全区市场走势提出目前房地产市场存在的问题；

②针对相应问题提出可行、可行的应对建议。

（6）相关政策梳理

2、时间及期数要求

（1）2019年1月至2019年12月，提供全域成都市及锦江区房地产市场分析（含每月成交全量数据）及咨询服务（含因工作需要，临时按要求提供准确的房产销售数据，能具体落实到某个楼盘）。

（2）交付服务具体内容包含： 1份全年年报。

（3）交付时间：2019年12月31日前交付。

3、服务人员要求

报告由固定专业人士组成的团队负责撰写，并由专人负责对接沟通，如遇问题需在一个工作日内响应。

4、印刷品交付要求

在报告定稿后，彩印25份纸质版本报告（附电子文档）交付。

三、价格确定

本项目最高限价为4万元（大写：肆万元整），超过本项目采购预算的比选申请作无效申请处理。

四、比选申请人资格要求

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的比选申请人，提供一照三号（营业执照，组织机构代码证、税务登记证）副本复印件；

（二）比选申请人注册登记地不在成都市的，则在成都市内应有注册的分公司（提供分公司营业执照副本复印件）；

（三）遵守《中华人民共和国政府采购法》及其他相关的法律和法规；

（四）比选申请人对成都市房产政策、发展历程有较全面的掌握。

五、比选文件的领取

本公告公示三个工作日，如有意承揽本业务，符合比选申请要求的公司在2019年12月4日17∶00前领取《比选文件》等资料，逾期不领取，视为放弃。

地址：成都市锦江区海椒市街13号世联商厦7楼702室。

六、比选申请文件递交截至时间

截止时间为：2019年12月5日14∶00前。 

七、其他事项

中标原则：一是完全同意上述条件，并列入合同之中；二是展示能够出具高质量分析报告的能力；三是综合低价；四是同等条件抽签决定原则。

八、联系方式

联系人：姚登；联系电话：86133543。

地址：成都市锦江区海椒市街13号世联商厦7楼702室。

 成都市锦江区住建和交通运输局

2019年12月2日