成都信息工程大学“成信家园”小区物业管理招标公告

“成信家园”小区系成都信息工程大学教职工周转房，由于原物管合同到期，经学校及小区住户委员会同意，现拟通过公开招标遴选物业管理服务公司，诚意邀请省内具有合格资质的物业服务企业前来参与投标。请投标人中标后，自行完善与政府相关部门的合法手续。 

  一 、招标内容 

1、项目概况

物业区划名称：成信家园。

物业区划类型：电梯住宅、多层住宅。

坐落位置：成都市双流区西南航空港经济开发区机场路常乐一段36号。

占地面积：120亩。

总建筑面积：129260平方米（其中多层住宅建筑面积79380平方米，电梯住宅建筑面积49880平方米）。 

2、招标内容：小区安保、绿化、保洁等物业管理服务。

3、招标组织单位：成都信息工程大学“成信家园”小区住户委员会、成都信息工程大学后勤管理处。

    二、投标人的资质条件要求

l、投标单位必须具有独立法人资格，持有中华人民共和国房地产行政主管部门核发且在有效期内的从事物业管理服务二级（或以上）资质证书、安保服务资质证书(报名领取招标书时需带上原件以备案登记)。

2、投标单位经营业绩、财务状况良好，无不良记录。

3、投标单位具有一套较完善的的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的项目负责人及现场经理应有大专以上学历水平。

4、投标代表不是法人的，须持有法人代表授权委托书原件。

5、投标人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标采购活动应当具备的条件。

  三、报名及招标办法

本次招标为公开招标，采取公开报名经资格预审合格后再参与投标的方式。

符合以上资质条件的物业服务企业，请于2016年8月5日前向招标人提交《投标承诺函》（附件1）和如下资格预审资料：

（1）投标承诺函；

（2）注册于中华人民共和国的企业营业执照副本（须查阅原件）；

（3）组织机构代码证（须查阅原件）；

（4）税务登记证（须查阅原件）；

（5）物业服务企业资质证书（须查阅原件）；

（6）公司物业管理情况简介、管理业绩及获奖证书；

（7）拟派本项目负责人资料、近三年企业诉讼情况说明和近三年被业主大会解聘情况说明；

上述资料复印件需加盖单位公章后提交。

　经资格预审合格的报名企业，招标方将择优选择5家（报名合格不足5家时最少3家）物业服务企业，于8月9日前通知其投标。

四、标书索取

1、获得投标资格的物业服务企业，于2016年8月10日至12日（上午9：00—11：30，下午14：00—17：00）向招标人索取。

标书索取地点：成都信息工程大学（成都市西南航空港学府路一段24号）后勤服务公司附1-1办公室。

2、索取标书后，投标单位须交纳投标保证金人民币：￥30000.00（大写：叁万元整）。

       若未中标，招标方在公布中标名单之后7个工作日内无息退还该款项；若中标，该笔款项转为投标方的合同履约保证金。投标人提供的物业服务符合合同要求，并且能履行服务承诺，招标方在合同期满时将无息退还该笔保证金。

3、开标日期、地点另行确定和通知。

五、特别提示：

1、投标单位应自行承担所有与编写和提交投标文件相关的费用。

    2、为保障项目顺利完成，招标方在确定第一中标单位的同时，将从投标单位中一并明确第二、第三中标单位。一旦第一中标者违约并导致合同解除，招标方有权直接从候备中标单位中按顺位确定新的中标单位，而不必另行组织招投标。

六、其他说明：

招标公告、招标文件和中标单位投标文件将成为合同附件，具有同等法律效力。

七、联系人及联系电话：

联系人：范老师、陈老师。

电  话：028—85728171、85729037 。

                                     成信家园住户委员会

                                 成都信息工程大学后勤管理处

                                     2016年7月27日