龙泉驿区锦绣天府十陵大梁乡村振兴项目策划及产业规划设计采购项目公开招标采购公告

中金招标有限责任公司（采购代理机构）受四川宏凌合润实业有限公司（采购人）委托，拟对本项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、招标编号：0773-2541GNSCFWGK1797

二、招标项目：龙泉驿区锦绣天府十陵大梁乡村振兴项目策划及产业规划设计采购项目

三、资金来源：已落实。

四、项目概况与招标范围：

4.1项目概况：

项目位于成都市龙泉驿十陵街道大梁村14组、23组、24组、25组、26组。项目幅员面积约2018亩，其中集建用地约264亩。

4.2招标范围：

（1）策划工作招标范围包括项目策划定位报告的编制、项目全周期收益测算工作。具体包括开展政策研究、市场研判、案例研究、客群分析、资源挖掘、定位策划、效益分析和产业规划设计管理等工作。工作成果包括产品市调、定位、策划阶段项目全景计划编制（含项目运营方案、项目开发周期、人员编制、全费用测算等）。

（2）产业规划设计招标范围包括产业规划设计和概念规划设计，具体包括在现行集体经营性建设用地入市政策下，收集可引入产业资源，布局项目区村庄建设用地空间产业。规划项目产业功能分区和开发时序。依据国家法规和市场需求，围绕策划定位，科学利用地形，规划建设用地空间位置、大小、形状、布局、道路交通组织及公共和基础设施配套，初步分析建设用地建设方案。全方位分析项目场地现状、地形地貌、自然资源、区域位置、政策规范、市场现状、目标客群、同类案例等，编制规划方向、目标、定位；制定规划策略、空间布局、功能分区，完成土地利用总体规划、道路交通规划、服务设施体系、商业动线等；围绕市场及客群进行项目策划，制定规划指标。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

　 1、具有独立承担民事责任的能力；

　　 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　 　5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　 6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的投标人资格要求：

1、策划工作需要的经营范围包括：房地产咨询、房地产营销代理、房地产策划、项目管理咨询、规划设计管理、工程管理服务、专业设计服务、咨询策划服务中的一项或多项。

2、产业规划设计工作需要的资质：

具备由中华人民共和国自然资源部核准的城乡规划（国土空间规划）编制单位乙级资质及以上资质。

3、拟派往本项目的项目负责人具有注册城市(或城乡)规划师证书或者国家一级注册建筑师证书；类似工程业绩要求：担任过与拟建项目相类似的项目负责人（提供合同或策划设计文件或业主方盖章证明文件）；

4、类似工程业绩要求：

4.1策划工作资质单位：

近 5 年已完成或正在实施或新承接的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：近 5 年（2020 年 1 月 1 日至今，以签订合同时间为准），投标人具有文旅、产业园区、乡村振兴、田园综合体项目策划业绩（包括项目代建管理工作为业主提供了策划定位报告的），如投标人为联合体，则由联合体中的策划单位提供；业绩证明材料为：提供中标通知书或合同协议书的复印件或扫描件。

4.2产业规划设计资质单位：

类似工程业绩是指:近 5 年（2020年 1 月 1 日至今，以签订合同时间为准），投标人具有文旅、产业园区、乡村振兴、田园综合体项目业绩，如投标人为联合体，则由联合体中的设计单位提供；业绩证明材料为：提供中标通知书或合同协议书的复印件或扫描件。

5、本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 2 家，应分别具备经营范围包括房地产咨询、房地产营销代理、房地产策划、项目管理咨询规划设计管理、工程管理服务、专业设计服务、咨询策划服务（其中的一项或多项）和中华人民共和国自然资源部核准的城乡规划（国土空间规划）编制单位乙级资质。其中任一家均可作为联合体牵头人。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

6、供应商须提供报名期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。采购人应对属于限制参与工程建设项目采购活动失信被执行人依法依规予以限制。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在投标截止之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。

七、招标文件获取：

1、招标文件获取时间为：自2025年07月12日至2025年07月18日上午09:00-12:00，下午13:30-17:00（北京时间，法定节假日、非工作日除外）

2、招标文件获取方式及要求：

招标文件获取方式为：现场获取或网上获取两种方式，（1）现场获取在成都市高新区天晖路360号晶科1号商务楼20楼中金招标有限责任公司，现场获取招标文件时应当提供下列有效证明文件：①单位介绍信或法定代表人授权书原件。须注明被介绍人或被授权人的姓名、联系方式、具体项目名称、项目编号，办理事项内容或授权范围等内容并加盖公章（鲜章），同时提供被介绍人或被授权人的身份证复印件加盖公章（鲜章）。注：提供法定代表人授权书的，需同时提供授权人身份证复印件加盖公章（鲜章）；②法定代表人本人购买，仅需带法定代表人身份证复印件和单位营业执照复印件，以上复印件加盖公章（鲜章）；③供应商为自然人的，只需提供本人身份证明（本人身份证复印件一份）。 （2）网上获取招标文件：在中金招标有限责任公司官方网站（www.zjzbsc.cn）线上获取（下载“供应商服务系统操作手册”了解详情），通过网上报名流程进行办理。

招标文件售价：人民币350元/份。（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

八、投标截止时间和开标时间：2025年08月01日上午10：00（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。

九、开标地点：成都市高新区天晖路360号晶科1号商务楼20楼中金招标有限责任公司四川分公司开标室。

十、本投标邀请在四川招投标网上以公告形式发布。

十一、联 系 方 式：

采 购 人：四川宏凌合润实业有限公司；

地 址：龙泉驿区十陵大梁村青龙湖小学北面；

联 系 人：李老师；

联系电话：028-67848668。

采购代理机构：中金招标有限责任公司；

地 址：成都市高新区天晖路360号晶科1号商务楼20楼；

邮 编：610095；

联 系 人：杜老师；

联系电话：028-84469198；

传 真：028-84477537。