四川巴中经开区兴文街道东锦苑临街

（安置还房第16、25、26、27、29号楼底层商业用房）一、二、三层整体商业营运项目投资人招商公告

       根据《四川巴中经济开发区征地补偿安置方案》（巴开管发〔2011〕1号）及《四川巴中经济开发区管理委员会关于“东锦苑”、“西锦苑”商业用房安置分配及招商营运的指导意见》精神要求，充分发挥商业用房的使用价值，经兴文街道锦城集体资产（底商）业主代表大会同意，兴文街道锦城集体资产（底商）业主委员会决定对兴文街道东锦苑临街（安置还房第16、25、26、27、29号楼底层商业用房）一、二、三层整体商业营运项目投资人实行对外公开招商，采用邀请招标的方式选择商业营运企业，兹邀符合本次招标要求的投资人参加投标,现将有关事项公告如下：

       一、项目名称：兴文街道东锦苑临街（安置还房第16、25、26、27、29号楼底层商业用房）一、二、三层整体商业营运项目投资人招商。

       二、租赁年限:5年。

       三、项目基本情况：

      1．商业房屋结构：框架结构。

      2．商业房屋座落：位于四川巴中经济开发区兴文街道东锦苑临街（安置还房第16、25、26、27、29号楼底层商业用房）一、二、三层整体商业。周围拥有众多社区、商业、游乐场所和学校，地理位置优越，交通便利，人口密集(此商业综合体与高层居民住宅上下融为一体)。

      3．商业房屋面积：一、二、三层整体商业建筑总面积为15324.65㎡（其中：一层建筑面积为4241.69㎡，套内面积3906.06㎡、公摊面积335.63㎡；二层建筑面积为8641.62㎡，套内面积7193.5㎡、公摊面积1448.12㎡；三层建筑面积为2441.34㎡，套内面积2025.47㎡、公摊面积415.87㎡）。说明:此建筑面积不包括已在底商一层运行的社区卫生服务站、社区便民服务中心、邮政储蓄银行、和农商银行。

      4．商业房屋用途：商业用房整体对外出租租赁。

      5．商业综合体规划营运要求：结合经开区高起点、高标准的城市规划，本项目档次初步定为中档，随着城市人口的增加和消费能力的提升，再向中高端升级，对配套商业综合体可规划设置一站式购物休闲中心或多元化便民生活商场（具体要求详见招标文件）。

       四、投标单位资格要求

      1．具有独立承担民事责任的能力；

      2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

      3．具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

      4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

      5．参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

      6．法律、行政法规规定的其他条件；

      7．参加本项目的投标单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录,《公司、企业住所地或者业务发生地检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件及投标人承诺函原件。

      8．根据项目提出的特殊条件：

     1）应具有较强的经济实力，注册资本金不少于300万元人民币；

     2）投资方应具有近5年成功运营的案例介绍，附实景图像及合同复印件；

     3）投标保证金为36万元（大写人民币：叁拾陆万元整），打入指定账户（单位名称：四川巴中经开区兴文街道办事处会计核算中心，开户银行：巴中农商行经开区支行，账号：88190120000199768）,中标人的投标保证金在协议合同签订后5个工作日内无息自动转为履约保证金；未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。

     4）履约保证金180万元（大写人民币：壹佰捌拾万元整），一次性缴纳并打入指定账户（单位名称：四川巴中经开区兴文街道办事处会计核算中心，开户银行：巴中农商行经开区支行，账号：88190120000199768）。

       9、本项目通过公开招标方式选择和确定中标人（投资人）。

      10．商业营运期间所需资金由投资人全额自筹（包括进场装修等），本次招商不接受联合体投标。

       五、招标文件获取时间、地点：

       1．凡有意向且符合报名资格的投资人请于2018年06月 12日至2018年06月25日上午09:00-12：00，下午 14：00- 17:00 时（北京时间，法定节假日除外）到巴中经济开发区兴文街道锦城集体资产（底商）业主委员会办公室购买招标文件，招标文件售价300.00元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。

       2．获取招标文件时，投标人只需提供单位介绍信或授权委托书、经办人身份证和公司营业执照副本；投标保证金缴纳证明；近5年成功运营的案例介绍，附实景图像和合同。以上资料验原件并留加盖单位公章的复印件。

      六、投标截止时间和开标时间：2018年07月27日09:30（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

      七、开标地点：兴文街道东锦社区党群服务中心会议室。

      八、投资人选定。由项目业主单位组织相关评审小组公平、公正、择优的原则选定。仅有1家投资人报名的，采用谈判协商的方式确定；投资人达到2家（超过2家）时，则根据投资人递交的投标文件，重点比较商用房租金高低、业态规划运营方案、商业信誉、资金实力、注册资本金、在类似行业中的业绩，经营区域内装修方案等择优确定。

       九、本投标邀请书在巴中晚报、四川招投标网、经开区网站上以公告形式发布。

       十、联系方式：

        招标人：兴文街道锦城集体资产（底商）业主委员会

        联系地址：兴文街道东锦社区党群服务中心

        联系电话：15182065666

        联 系 人：杨先生

        招标代理机构：四川福钦建工集团有限公司

        地 址：巴州区南池南路558号粮油工业贸易大厦三单元二楼。

        联 系 人：韩女士

        联系电话:0827-5223159