经四川岷江水利电力股份有限公司（下简称岷电公司）研究决定，依照《中华人民共和国招标投标法》的规定，岷电公司依法对物业管理服务采购项目（合同编MJSD-WYGL-2015-01）进行公开招标,具体相关事宜如下：

1.1办公楼基本情况

公司办公楼位于都江堰奎光路301号。日常办公人员约200人，办公区域面积3094平米，其中：办公楼建筑面积2417平米，停车场面积986平米，停车场车位42个；绿化带面积579平米。室外绿化带大型植物27棵，小型植物53棵。

室内部门办公室76间；会议室4间，面积278平米；厕所7间，面积120平米。办公室内需要维护的植物盆景53棵大株，59棵小株（向花木公司所租赁）。空调77台：其中柜式10台（5P），中柜式12台（3P），吸顶式4台（5P），壁挂式51台（1.5P）。

化粪池2个；排污通道2根，约240米。抽水泵1处。备用发电机房2处。消防设备64具；消防水带4处，约200米。灯盏约1186个。（具体布局详见附件一）。

1.2招标内容

    办公楼的物业管理：内容包括但不限于本办公区域的治安、消防、门卫安全保卫工作、收发、卫生保洁（公共区域停车场、指定办公室、会议室、楼面、玻璃墙等的清洁、化糞池及污水排水沟的疏通和清理、卫生间及卫生用品保障），办公区域内零星维修（空调、房屋、监控、水、电、气、消防设施等设备）、停车场管理、员工食堂服务、绿化管理（含花草租赁、绿化区域内植物花草的修枝、防虫害等）、应急电源设备管理使用等服务项目。

   特别说明：1、大修项目包括但不限于房屋整体改造、房屋结构改变，室内外装修由招标方负责。2、该项目物业管理人员主管应有5年以上相关工作经历并持证；电器维修操作人员应具备相应资质；保安人员年龄在35周岁以下（限男性）；

1.3服务期限

    本次岷电公司物业管理服务期限为：1年。

1.4投标人资质要求

1.4.1参与投标单位系合法成立且在成都市辖区内有常驻机构的物业公司；

1.4.2参与投标单位持有国家批准从事物业管理服务的资格；

1.4.3参与投标单位成立时间需在3年以上且注册物管资质在三级以上（含三级），注册资金在200万元以上（含200万元）；

1.4.4参与投标的单位信誉良好；

1.4.5提供三年以上的仍在执行的相应物业合同（附合同复印件）；

1.5招标相关安排

1.5.1报名时间：2015年 11 月 26 日至2015年 12 月 10日（上午9:00～12:00，下午13:30～17:00时，国家法定节假日除外）。报名时携带以下报名资料：

（1）加盖公章的企业营业执照、组织机构代码、税务登记证复印件（加盖公章）；

（2）法人代表签字或盖章的购买招标文件《授权委托书》，购买招标文件经办人身份证原件及复印件（加盖公章）。

1.5.2报名地点：四川省都江堰市奎光路301号岷电公司办公室。

1.5.3现场查勘时间2015年 12 月 11 日上午09：30时。

1.5.4投标文件递交地点：都江堰市奎光路301号岷电公司办公楼三楼公司办公室。

1.5.5投标前会议时间：2015年 12 月 11 日上午10：00时开始，地点为都江堰市奎光路301号岷电公司办公楼一楼会议室。

1.5.6投标文件截止日期：2015年 12 月 17 日上午9：50时截止。

1.5.7开标时间：2015年 12 月 17 日上午10：00时。

1.5.8开标地点：都江堰市奎光路301号岷电公司办公楼四楼会议室。

1.5.9投标单位参与开标会议的代理人应当是投标单位的法定代表人（负责人）本人或持有授权委托书原件的代理人本人。

1.5.10每套招标文件收工本费￥500元，不论中标与否，工本费一律不退还。

1.5.11投标保证金30000元整（大写：叁万元整），有意向者，应于投标截止时间前以银行电汇的形式将投标保证金如数汇至公司账户（开户行：建行都江堰幸福大道分理处；户名：四川岷江水利电力股份有限公司；账号：51001586938051500826；银行地址：都江堰市都江堰大道294号附近），并经本公司财务部核实到帐后开具收据。亦可将现金直接交付公司账户，并将缴款后银行出具的《现金缴款单》交本公司财务部后开具收据。递交投标文件时须同时递交收据复印件，否则投标文件将被拒收。

1.6联系方式：

招标人全称：四川岷江水利电力股份有限公司

地址：都江堰市奎光路301号       邮编：611830

联系人：张剑             

联系电话：028－80808569，13908194269；

传真：028－80808888