物业管理服务采购项目（第五次）谈判公告

我单位就以下项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商参加谈判报价。

一、项目名称：物业管理服务采购项目（第五次）

二、项目编号：2022-JW23-F1002

三、项目概况：

本项目拟采购物业服务供应商向采购单位提供物业服务，项目预算为79.476万元，主要工作包括：环卫清洁、垃圾清运、园林绿化养护、电梯维护保养、中央空调维护保养、配电房维护保养等，具体工作要求详见“第二部分”。

本项目确定1家投标供应商中标，中标比例按100%计算。

服务期限：1年（期满后视情续签）。

四、供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业（外资控股企业，是指中国境外的股东出资额或者持有股份占公司股份百分之五十以上的企业）。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）本项目不接受联合体报价。

（六）特定资格条件：

投标供应商营业执照包含物业服务管理类的营业范围。

（七）供应商参加军队物资工程服务采购活动，实行凡采必入，供应商应在投标截止时间前，通过供应商管理信息系统（网址：http://118.64.254.72/）进行注册（详见附件16）。供应商必须在提交投标文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。投标时需提供供应商系统登录界面“基本信息”截图，采购人将核实供应商注册情况，未按要求注册的供应商递交的响应文件将被拒收。

五、谈判文件发售时间、方式及售价

（一）发售时间：2023 年06月09日至06月16日（09:00-11:30，14:00-17:00）（北京时间、节假日除外）。

（二）采购文件获取方式：各潜在供应商自行在“重庆市公共资源交易网”上下载本项目的采购文件以及图纸、补遗等谈判前公布的所有资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有谈判内容。

（三）发售方式：在谈判文件发售期内，供应商需提供以下材料加盖单位公章扫描后，按顺序制作成1个PDF格式文件发送至fumengxue@xinkeitd.com（邮箱），邮件主题请注明“XX项目XX单位报名文件”。

报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件购买费用收款账户信息，足额缴纳谈判文件购买费后视为申领成功；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。

1.营业执照（复印件并加盖公章）；

2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件，法定代表人本人应提供法人资格证明书，被授权人应提供法人代表授权证明原件）。

（四）谈判文件售价：300元/份，售后不退。

六、谈判保证金

（一）提交金额：人民币15000.00元（壹万伍仟元整）

（二）提交形式：公对公转账（转账信息见谈判文件），转账时须备注：项目名称+谈判保证金。

（三）提交截止时间（以到账时间为准）：2023年06月26日10：00前。

（四）提示事项

1.未按照规定缴纳谈判保证金的报价，将被视为无效报价。

2.成交供应商的谈判保证金，在成交供应商与采购人签订合同后7个工作日内全额无息退还。

3.未成交供应商的谈判保证金，将在采购人发出未成交通知书后7个工作日内全额无息退还。

4.有下列情况之一的，谈判保证金将被没收：

(1)谈判开始后，报价人撤回其报价文件的；

(2)谈判期间，报价人干扰谈判活动，造成严重影响和后果的；

(3)虚假报价、串通报价的；

(4)成交供应商无正当理由放弃成交的；

(5)成交供应商不按规定签订合同的；

(6)其他违反国家和军队法律法规行为的。

七、报价文件递交时间、地点及方式

（一）报价文件递交时间：2023年06月26日09时30分至10时00分（北京时间）。

（二）报价文件递交地点：重庆市公共资源交易中心竞争性谈判室（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9栋7楼）。

（三）报价文件递交方式：一式贰份（正本壹份、副本壹份），电子文档一份，盖章密封后由专人递交，不接受邮寄等其他方式。

八、谈判时间、地点、方式

（一）谈判时间：2023 年06月26日10时00分（北京时间）。

（二）谈判地点：同报价文件递交地点。

（三）谈判方式：两轮谈判三次报价。

参加谈判所产生的一切费用均由竞标单位自行承担。

九、公告发布媒体

本采购项目相关信息在军队采购网、重庆市公共资源交易网、中国政府采购网、中国采购与招标网、四川招投标网、中国西部招投标网及采购单位内网上发布。

十、联系方式

（一）采购单位：重庆某单位

联系人：李老师

电 话：023-67923318

地 址：重庆市渝北区

（二）采购代理机构：重庆信科设计有限公司

联系人：傅梦雪、罗菊、彭鹏

电 话：023-60363955

地 址：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）9栋21楼

十一、投诉举报方式

如发现采购机构在本次采购活动中有违法违规行为，请向下列联系人投诉举报并提供相关证明材料：

项目监督人：李老师

办公电话：023-67923317

地址：重庆市渝北区