陆肖站TOD综合开发项目（A区地块二、四、五）营销代理服务评标结果公示

陆肖站TOD综合开发项目（A区地块二、四、五）营销代理服务评标结果公示（标准文本）

项目及标段名称     陆肖站TOD综合开发项目（A区地块二、四、五）营销代理服务    

项目业主     成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司     项目业主联系电话     028-68174777    

招标人     成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司     招标人联系电话     028-68174777    

招标代理机构     /     招标代理机构联系电话     /    

开标地点     成都市公共资源交易服务中心     开标时间     20200610 - 09:30:00    

公示期     2020年06月15日~2020年06月17日     投标最高限价（元）     住宅和车位均为签约额的0.9%    

中标候选人及排序

中标候选人名称

投标报价（元）

经评审的投标价（元）

综合评标得分

第一名

保利地产投资顾问有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.75 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.75 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     96.20    

第二名

成都汇合天恒房地产置业代理有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.75 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.75 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     90.30    

第三名

成都链家高策房地产经纪有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.7 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.7 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     81.90    

第四名

成都家慈地产顾问有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.75%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.75%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）     74.90    

第一中标候选人项目管理机构主要人员    

职务

姓名

执业或职业资格

职称

证书名称

证书编号

职称专业

级别

项目负责人     马力文     无     无     无     无    

项目技术负责人     无     无     无     无     无    

第二中标候选人项目管理机构主要人员    

职务

姓名

执业或职业资格

职称

证书名称

证书编号

职称专业

级别

项目负责人     杨真利     无     无     无     无    

项目技术负责人     无     无     无     无     无    

第三中标候选人项目管理机构主要人员    

职务

姓名

执业或职业资格

职称

证书名称

证书编号

职称专业

级别

项目负责人     程利萍     无     无     无     无    

项目技术负责人     无     无     无     无     无    

第四中标候选人项目管理机构主要人员    

职务

姓名

执业或职业资格

职称

证书名称

证书编号

职称专业

级别

项目负责人     黄艳梅     无     无     无     无    

项目技术负责人     无     无     无     无     无    

第一中标候选人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

成都航逸置业有限公司     保利天空之城     20190101     20191231     建筑面积32万平方米，项目业态包含住宅，商业，车位。     无     彭茸    

成都保利天新房地产开发有限公司     保利和光屿湖     20190627     20191231     建筑面积39.53万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     马力文    

四川华宇房地产开发有限公司     保利爱尚里     20180101     20181231     建筑面积55万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     温月琴    

成都市保新房地产开发有限公司     保利狮子湖     20190101     20191231     建筑面积约70万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     马力文    

四川府河华益置业有限公司     保利时代     20191205     20191231     建筑面积约110.48万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     熊玲    

成都市新都区保利投资有限公司     保利公园198     20180101     20181231     总建筑面积60万平方米，项目业态包含住宅，商业，车位。     无     马力文    

成都市保利兴北房地产开发有限公司     保利大都汇     20190101     20191231     项目总建筑面积约66万平方米，项目业态包含住宅，商业，车位。     无     温月琴    

成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司     保利国宾首府     20180101     20181231     建筑面积243981.12平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     彭茸    

保利（成都）房地产开发有限公司     保利锦湖林语     20180101     20181231     建筑面积188627平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     马力文    

成都保利天悦房地产开发有限公司     保利天悦     20190101     20191231     建筑面积423155平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     熊玲    

成都市保都房地产开发有限公司     保利湖心岛     20190101     20191231     建筑面积70万平方米，项目业态包含住宅，商业，车位     无     熊玲    

第一中标候选人项目负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

技术负责人

保利地产     成都保利堂悦     20190101     20191231     建筑面积13.9万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位     无     无    

保利地产     成都拉斐庄园     20190601     20191231     建筑面积60万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位     无     无    

保利地产     成都保利大都汇     20200101     20201230     建筑面积66.3万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位     无     无    

保利地产     成都百合花园     20180101     20191231     建筑面积20.8万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     无    

保利地产     成都保利康桥     20180101     20191231     建筑面积34万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位     无     无    

保利地产     成都保利狮子湖     20190101     20191231     建筑面积70万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     无    

成都地产     成都锦湖林语     20180101     20191231     建筑面积18.9万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位     无     无    

保利地产     成都和光屿湖     20200101     20201231     建筑面积39.5万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位     无     无    

保利地产     成都天空之城二期     20200101     20201231     建筑面积11.7万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     无    

保利地产     成都保利心语4     20170101     20171231     建筑面积27.6万平方米，项目业态包含住宅、商业、车位。     无     无    

第一中标候选人技术负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

无     无     无     无     无    

第二中标候选人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

成都市保都房地产开发有限公司     保利湖心岛     20180101     20181231     建筑面积70万平方米，项目业态包含别墅、商业、电梯、车位     无     王聪    

四川华宇房地产开发有限公司     保利爱尚里     20180101     20181231     建筑面积55万平方米，项目业态包含住宅、商铺、车位     无     王聪    

成都万科川府置业有限公司     万科翡翠公园     20180101     20181231     建筑面积56万平方米，项目业态住宅、公寓、车位     无     廖昕    

成都传媒文化置业有限公司     万科天荟     20180101     20181231     建筑面积38万平方米，项目业态包含公寓、住宅、车位     无     杨真利    

四川太乙房地产开发有限公司     万科悦海园     20190406     20191231     建筑面积313989.11平方米，项目业态包含全期住宅。     无     杨真利    

成都万科蓉北置业有限公司     万科缇香荟     20190101     20191231     建筑面积14万平方米，项目业态包含全期住宅、商业、车位     无     杨真利    

成都天利万鑫实业有限责任公司     万科翡翠和悦     20190101     20191231     建筑面积14万平方米，项目业态包含全期住宅、车位     无     杨媛    

成都万新置业有限公司     万科时代之光     20180101     20180803     建筑面积25万平方米，项目业态包含住宅     无     王聪    

成都城实置业有限公司     万科天府公园城     20200401     20201231     建筑面积94万平方米，项目业态包含全期住宅、商业、办公、车位。     无     杨媛    

成都万科蓉丰置业有限公司     万科润园     20200401     20201231     建筑面积22万平方米，项目业态包含全期住宅、商业、办公、住宅     无     杨真利    

四川太乙房地产开发有限公司     万科公园大道     20200101     20201231     建筑面积30万平方米，项目业态包含住宅、商业、办公、车位     无     杨真利    

成都万润锦置业有限公司     万科第五城     20170101     20171231     建筑面积111万平方米，项目业态包含全期住宅及车位     无     王聪    

第二中标候选人项目负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

技术负责人

成都传媒文化置业有限公司     万科天荟     20180101     20181231     建筑面积38万平方米，项目业态包含住宅、公寓、车位     无     无    

四川太乙房地产开发有限公司     万科公园大道     20200101     20201231     建筑面积31万平方米，项目业态包含住宅、商业、办公、车位     无     无    

成都万科蓉丰置业有限公司     万科润园     20200401     20201231     建筑面积22万平方米，项目业态包含住宅、商业、办公、车位     无     无    

四川太乙房地产开发有限公司     万科悦海园     20190406     20191231     建筑面积31万平方米，项目业态包含住宅     无     无    

成都万科蓉北置业有限公司     万科缇香荟     20190101     20191231     建筑面积14万平方米，项目业态住宅、商业、车位     无     无    

第二中标候选人技术负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

无     无     无     无     无    

第三中标候选人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

成都万吉房地产开发有限公司     万科公园都会     20190701     20191231     建筑面积143122.06平方米，项目业态包含住宅     无     李园园    

成都北辰天府置业有限公司     北辰南湖香麓     20160701     20200630     建筑面积29.9万平方米，项目业态包含高层、别墅、商业、车位     无     程利萍    

成都美食嘉年华文化发展有限公司、成都兴煤嘉年华投资有限公司     中粮观澜祥云     20190801     建筑面积33万平方米，项目业态包含住宅     无     陈泽坤    

成都万科天新置业有限公司     万科璟南堂     20190101     20191231     建筑面积238924.23平方米，项目业态包含全期住宅和车位     无     吴雪莲    

四川瀚锋置业有限公司     花样年家天下     20170605     20171231     建筑面积945757.86平方米，项目业态包含住宅、类住宅、车位     无     吴雪莲    

成都中万怡兴置业有限公司     万科怡心湖岸     20200115     20201231     建筑面积378172.63平方米，项目业态包含全期住宅、商业、办公、车位     无     黄娟    

成都保利天新房地产开发有限公司     保利和光屿湖     20190501     20191231     建筑面积39.53万平方米，项目业态包含叠拼、洋房、商业、高层、车位、联排     无     段浩翔    

四川府河华益置业有限公司     保利时代     20200101     20201231     建筑面积110万平方米，项目业态包含住宅、公寓、商业、车位     无     支文    

成都亿创航瑞房地产开发有限公司     北大资源紫境府     20170101     20201231     建筑面积35万平方米，项目业态包含高层+别墅     无     薛瑾    

成都隆中策置业有限公司     武侯金茂府     20180101     建筑面积16.8万平方米，项目业态包含住宅     无     余涛    

四川智云合顺置业有限公司     天府万科城     20190701     20191231     建筑面积1383388.79平方米，项目业态包含全期住宅、车位     无     冯丹    

第三中标候选人项目负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

技术负责人

成都辰诗置业有限公司     北辰朗诗南门绿郡     20170801     20171231     建筑面积20万平方米，项目业态包含高层、别墅     无     无    

四川省圣铭置业有限公司     华侨城泊里中心     20181101     20190331     建筑面积21.43万平方米，项目业态包含综合体     无     无    

成都北辰天府置业有限公司     北辰南湖香麓     20170901     建筑面积30万平方米，项目业态包含高层、住宅     无     无    

成都市银河湾房地产开发有限公司     中洲锦城湖岸     20160701     20180701     建筑面积约57万平方米，项目业态包含高层     无     无    

万腾     万锦城     20151001     20170801     占地380亩，项目业态包含高层、别墅     无     无    

成都中万锦天置业有限公司     万科公园传奇     20191201     20200430     建筑面积7万平方米，项目业态包含住宅     无     无    

第三中标候选人技术负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

无     无     无     无     无    

第四中标候选人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

成都望丛房地产开发有限公司     花样年·香门第     20170401     20181231     建筑面积249533.51平方米，项目业态包含住宅、叠墅、联排、商铺、车位     无     罗娟、林静    

四川瀚锋置业有限公司     花样年·家天下     20170630     建筑面积948757.86平方米，项目业态包含住宅、办公、商业、车位     无     林静、罗娟    

第四中标候选人项目负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

技术负责人

成都望丛房地产开发有限公司     花样年·香门第     20180501     20181231     建筑面积49.5万平方米，项目业态住宅、别墅、商铺、车位     无     无    

四川瀚锋置业有限公司     花样年·家天下     20180501     建筑面积94.88万平方米     无     无    

第四中标候选人技术负责人类似业绩    

项目业主

项目名称

开工日期

竣工（交工）日期

建设规模

合同价格（元）

项目负责人

无     无     无     无     无    

其他投标人（除中标候选人之外的）评审情况    

投标人名称     投标报价（元）或否决投标依据条款（投标文件被认定为不合格所依据的招标文件评标办法中的评审因素和评审标准的条款）     经评审的投标价（元）或否决投标理由（投标文件被认定为不合格的具体事实,不得简单地表述为未响应招标文件实质性内容、某处有问题等）     综合评估得分或备注    

成都时代联行房地产顾问有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.75%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求     投标文件（正本）投标函报价“住宅和车位签约回款额的0.75%”与投标报价汇总表中“我方销售额*0.75%”不一致，不符合招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求。     /    

四川中原物业顾问有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.72 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审投标文件格式要求     投标文件（正本）封面不符合招标文件第三章评标办法形式评审投标文件格式要求     /    

四川世联行兴业房地产顾问有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.72%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审签字、盖章要求     投标文件（正本）封面、投标函、投标文件真实性和不存在限制投标情形的说明、投标保证金等须“法定代表人或其委托代理人”签字处无手写签名（仅盖法人代表人姓名签章），《授权委托书》法定代表人签字处无手写签名（仅盖法人代表人姓名签章），不符合招标文件第三章评标办法形式评审签字、盖章要求。     /    

成都致胜策源房地产经纪有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.73 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审签字、盖章要求     投标文件《授权委托书》法定代表人签字处无法定代表人签字（仅盖法人代表姓名签章），不符合招标文件第三章评标办法形式评审签字、盖章要求。     /    

成都启源房地产经纪有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.77 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/提供的类似项目服务业绩存疑，要求投标人提供原始资料证明，其未按要求到场澄清     提供的类似项目服务业绩存疑，要求投标人提供原始资料证明，其未按要求到场澄清     /    

四川新港联行置业股份有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.65%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法资格评审“类似项目业绩”要求     投标文件所提供类似业绩，不符合招标文件第三章评标办法资格评审“类似项目业绩”要求。     /    

成都方圆房地产营销置业有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.7%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求     投标文件（正本）投标函报价“住宅和车位签约回款额的0.7%”与投标报价汇总表中“暂定销售总额的0.7%”不一致，不符合招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求。     /    

成都凡家房地产营销策划有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的0.8 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求     投标文件（正本）投标函报价为“住宅和车位签约回款额的0.8%”与投标报价汇总表中“暂定销售总额的0.8%”不一致，不符合招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求。     /    

成都正合地产顾问股份有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的 0.7%承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审投标文件格式要求     投标文件（正本）封面不符合招标文件第三章评标办法形式评审投标文件格式要求。     /    

成都金网络联行房地产经纪有限公司     投标报价（住宅和车位签约回款额的100 %承担并完成《招标文件》中全部的营销代理服务内容）/招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求     投标文件（正本）投标函中填报的费率与投标报价汇总表中不一致，不符合招标文件第三章评标办法形式评审报价唯一要求。     /    

其它需公示的内容     /    

评标委员会成员名单    

姓名：谢轶

单位：业主代表

姓名：管燕

单位：业主代表

姓名：董羽鹏

单位：业主代表

姓名：章强

单位：业主代表

姓名：廖红艳

单位：业主代表

监督部门名称及监督电话     项目审批部门:无     联系电话:无    

行业主管部门：无     联系电话：无    

异议投诉注意事项    

1.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。

2.投标人或者其他利害关系人认为评标结果不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉前应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。投诉书应当符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。

3.对评标结果的投诉，涉及投标人弄虚作假骗取中标的由行业主管部门负责受理，涉及评标错误或评标无效的由项目审批部门负责受理。

4.投诉人就同一事项向两个以上有权受理的行政监督部门投诉的，由最先收到投诉的行政监督部门负责处理。

5.应先提出异议没有提出异议，超过投诉时效等不符合受理条件的投诉，有关行政监督部门不予受理；

投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

招标人主要负责人签字、盖单位章:
      招标代理机构主要负责人签字、盖单位章：
     

注：1.实行电子评标的，中标候选人公示的内容作为评标报告的一部分，由评标软件自动生成，评标委员会复核，招标人或其委托的招标代理机构电子签名和签章确认；还没有实行电子评标的，招标人应根据公示标准文本要求，严格按评标报告和投标文件真实完整地填报公示信息，不得隐瞒、歪曲应当公示的信息，并对填写的中标候选人公示内容的完整性、真实性、准确性和一致性负责。表中所有空格内容均须填写，不得空白，如确实不须填写或无法填写，应在空格中填写“无”。

2.中标候选人是联合体的，“中标候选人名称”中联合体各方的名称均应填写。

3.表中的“中标候选人类似业绩”和“中标候选人项目负责人类似业绩” 应填写中标候选人在投标文件中所附所有业绩。

4.表中的“项目负责人”施工招标指项目经理、 监理招标指项目总监等；表中的“项目技术负责人”是指项目主要技术人员或项目总工，如设计中只有多个专业技术负责人，应都作为项目技术负责人，扩展表格，分别填写。

5.表中的“开工日期”和“竣工日期”、“交工日期”以各有关行政监督部门相关规定为准。

6.日期（年月日）的格式统一以阿拉伯数字表示。如：2015年9月1日，填写为20150901； 2015年9月，填写为201509； 再如2015年，填写为2015，2015/9/15 9:00:00填写为20150915－9:00:00。

7.表中的“合同价格”，是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。元指人民币元。

8.表中的“建设规模”采购招标应填写主要货物的数量、类型、规格等技术参数。

9.参与投标的所有投标人都需要公示，除中标候选人之外，其他投标人在“其他投标人（除中标候选人之外的）评审情况”中填写。没有被否决的投标，填写投标人名称、投标报价（元）、经评审的投标价（元）、综合评标得分；被否决的投标，填写投标人名称、否决投标依据条款、否决投标理由、备注。

10.所有的评标委员会成员（含业主评标代表）都需要填写；评标委员会成员有多个单位的，都需要填写。

11.投标人认为评标委员会对本单位的评审可能存在错误的，可以在公示期内要求招标人提供评标报告中关于本单位的评审内容，招标人在收到投标人申请之日起，3日内予以答复。招标人不得泄露其他投标人相关的评标内容。

12.中标候选人公示纸质文本招标人须加盖单位公章，多页还应加盖骑缝章。