3月6日，记者从沈阳市房产局得到最新消息，今后新小区物业招投标，物业公司必须先交纳最高限额30万元的履约保证金；旧小区物业公司须补交保证金，否则不予续签服务合同和资质年检。一旦物业突然逃跑，3个月内，小区的保洁、保安等管理费用将从履约保证金中列支。超过3个月的，物业服务项目所需各项管理费用由全体业主自行负担。

　　据了解，今后全市800余家物业公司参加新小区招投标时，必须先交履约保证金，具体标准是：一级、二级资质物业服务企业按照建筑面积每平方米1元的标准缴存；三级资质物业服务企业按照建筑面积每平方米1.2元的标准缴存；暂定三级资质物业服务企业按照建筑面积每平方米1.5元的标准缴存。履约保证金最高限额：一级资质物业服务企业最高限额为20万元；二级资质物业服务企业最高限额为25万元；三级或者暂定三级资质物业服务企业最高限额为30万元。


来源：沈阳晚报