北京去年为防止地价过快上涨而在土地出让中推出的“综合评标”、“限地价、竞租赁房面积”等出让模式，未来将在全国推广。在国土资源部昨天（7日）召开的全国国土资源工作会议上，国土部部长徐绍史表示，今年将总结、规范和完善“限房价、竞地价”、“双向竞价”、“综合评标”等多种房地产用地出让模式，推动工业用地弹性出让和租赁制。 

    去年，北京改进了“价高者得”的土地出让方式，更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。评标中还将设定地价的合理区间，如果超出区间，开发商即使报价再高，评标中也无法加分。同期，北京还试点了“限地价、竞政策性住房面积”的出让方式，即土地出让前先限定地块的合理最高上限地价，开发商报价达到这个价格后，改为现场一次性投报配建政策房面积，哪家企业投报政策房面积最多，就将最终拿地。 

    “去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70.4%，城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。”徐绍史说，2010年，全国建设用地供应642万亩，比2009年增加了18%。（记者 刘宇鑫）
      
    来源：北京日报