建筑规模23.93万平方米，分别位于通州昌平曾经以拍卖、挂牌方式出让，但后来取消出让的两宗土地，于昨日再次走上交易市场。北京市土地整理储备中心昨日消息，北京土地再次放出3个地块入市交易，这些地块全部采用招标的方式进行。
 
    两宗住宅土地再次入市

    据了解，昨日出让的地块共3宗，建筑控制规模23.93万平方米，地块的投标时间均为8月3日。包括通州·邑景住宅小区项目用地，该宗地位于通州运河东大街南侧，土地面积22286平方米，建筑控制规模47000平方米。还有北京市通州区乔庄村南（特种水泥厂改造片区）住宅及商业服务业项目用地，该地块位于通州永顺地区乔庄东南，建筑控制规模157500平方米。第三个地块是昌平区润杰风景住宅项目用地，位于昌平区鼓楼东街69号，建筑控制规模34806平方米。

    事实上，早在6月7日前后，通州·邑景住宅小区项目用地、通州区乔庄村南项目用地这两块地都在拍卖活动即将举行之前，被有关部门紧急叫停。当时，通州乔庄村南（特种水泥厂改造片区）地块的拍卖出让起始价为1.447亿元。

    招标可一定程度控制地价

    记者从土地储备中心了解到，在今年已经成交的土地中，共有39个地块，其中只有3个采用招标的方式。而在近日推出的13个地块中，有9个采用招标方式出让。

    据了解，在拍卖出让土地的过程中，价格是惟一的筹码，而拍卖现场不排除有开发商非理性的行为，从而可能导致拍卖地价一路飙升；而通过招标方式出让，价格仅占招标分数的40％，包括公司信誉、开发业绩等，都是招标结果到底花落谁家的筹码。

    北京市土地储备中心负责人表示，招标、拍卖、挂牌都是土地出让的法定形式，也将在今后的土地交易中使用，但招标是目前最适合的土地交易方式，可以在一定程度上控制土地价格，因此最近多采用招标的方式进行土地出让。
 
来源：新京报