海外资金很少受到限制 外资"炒"房已深入西部

    作为房地产的资金来源之一，海外资金长期以来没有受到重视，但据了解，目前国家外汇局已经开始加强这方面的监测，而且预计严格限制外资炒房的规则将很快出台。

    4月下旬，国家外汇局资本项目管理司副司长孙鲁军表示，外汇局对外资进入房地产和“其他投资”猛增已经高度关注，并且正在积极研究相关对策。在他之前，统计局发言人郑京平呼吁，有必要对关于外资直接进入房地产领域的政策进行适当调整。

    此后，4月底外汇局发布国际收支年报，从“维护国家经济金融安全”的高度对房地产领域的外汇资金流动进行了关注。据统计，2005年境外机构购买中国建筑物34亿美元，然而由于统计制度的缺陷，大量境外资金投资中国房地产尚未得到确认，这些资金直接促成了国内房地产价格不断攀升。

    包括国务院发展研究中心金融所所长夏斌在内的诸多学者近期多次呼吁，对于外资通过房地产这个“后门”进入中国的现象，监管当局应该加强限制。而研究对冲基金行为的社科院金融所张杨则发出警告，海外资金在行业上升阶段进入将促成其泡沫的形成，而随后的退出可能引发资金恐慌并导致泡沫破碎。

作者：唐昆    消息来源：上海证券报