近日关于地价高涨是否直接引起房价高涨成为市场争论的一个话题。引发的讨论是25日在土地整理储备中心又竞拍出的丰台区一高价地块，其楼面地价比一年前在此附近竞拍的一块地高出了五成多。

    以往地价带动房价之说总是被开发商所秉持。但市场还是保持着一些怀疑和警惕，担心这是开发商涨价的借口。

    但丰台区这块地却与最近出现的几块天价地一样成为了地价带动房价的明证。同一区域一年来地价涨了五成，拿地者万科声称要卖万元高档住宅，则一年后这区域的楼价必将有大幅度攀升。有关部门因此感到压力。业内更有人就此提出对土地招拍挂制度的质疑。

    但只要坚持土地公开出让，则土地招拍挂制度则不可废。一直以来北京土地市场总是以挂牌为主要土地出让方式。在最近一周交易的土地中仅有两块石景山土地采取了招标的出让方式。

    笔者认为要抑制高地价的频频诞生，政府相关部门不妨多考虑招标制度。因为挂牌与拍卖都是价高者得，招标制度则是政府可以控制的，且形式可以灵活多样。如，一年前上海政府就规定土地招标制度有一个价格区间，投标者的投标价首先需要进入区间，然后价格接近下限者中标。
 
    除了土地出让环节外，有关部门要抑制房价高涨还可以在房产交易层面采取措施。

    目标是抑制开发商囤积房源的做法，避免给市场造成购房恐慌心理。其实2006年本来市场住宅供应量就比较大，如果政府能够给市场一个良好的预期，北京房价未必会继续非理性高涨。本周传出市建委要给开发商的预售许可证定有效期，或许就是给市场的一个正面而正确的信号。

消息来源：新京报