四川鸿程卓远工程管理有限公司受成都市双流区黄水镇桂花社区居民委员会委托，拟对黄水镇桂花社区安置小区（桂花小区、花田雅苑AB期）物业管理服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：SC01122320250380

2.采购项目名称：黄水镇桂花社区安置小区（桂花小区、花田雅苑AB期）物业管理服务项目

3.采购人：成都市双流区黄水镇桂花社区居民委员会

4.采购代理机构：四川鸿程卓远工程管理有限公司

二、资金情况

1.预算金额：总预算60万元；20万元/年；信托制物业管理酬金报价按照不高于当年物业财务收入的14%。（注：本项目运营方式为自负盈亏，采购人不予拨付物业管理服务内相关补助。）

2、服务期限：3年；合同每年一签。  

3.资金来源：收取物业费、停车费等。

三、采购项目简介：

1.项目包个数：1个包。

2.项目内容及其他要求：本项目共计1个包，采购黄水镇桂花社区安置小区（桂花小区、花田雅苑AB期）物业管理服务项目供应商一名（详见磋商文件第五章）

四、邀请供应商

本次项目公告在成都农交所“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台官网（https://zc.cdaee.com:18080/ygcg/）上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.根据采购项目提出的特殊条件：无 

8.本项目不允许联合体参加。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.供应商报名参与项目出现有损于交易公平性原则的行为，禁止参与本项目交易，包含但不限于以下行为：

（1）不同的供应商的报名资料内容存在非正常一致；

（2）不同的供应商的报名资料内容错漏之处一致；

（3）不同的供应商的报价呈规律性差异；

（4）不同的供应商的报名资料内容由同一单位或者同一个人编制；

（5）不同的供应商的报名资料内容载明的项目管理班子成员出现同一人；

（6）不同的供应商的报名资料内容相互混乱上传或混装；

（7）不同的供应商的报名MAC地址或计价锁号相同的；

（8）不同的供应商的报名托同一单位或者个人办理相关事宜；

（9）不同的供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出；

（10）不同的供应商聘请同一人为其报名提供技术或者经济咨询服务，但项目本身要求采用专有技术的除外。

2.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

七、磋商文件获取方式、时间、地点：

（一）凡有意参加投标并符合资格要求的单位，请于2025年07月31日 00:00:00至2025年 08月06日23:59:59（北京时间，下同），通过“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台（网址https://zc.cdaee.com:18080/EpointSSO/memberLogin）注册、购买并下载磋商文件。采购代理机构不提供其他获取磋商文件的方式。

（二）磋商文件免费获取。

（三）“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台需使用系统支持的CA签章和加密响应文件。（CA办理及使用请查看“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台官网（https://zc.cdaee.com:18080/ygcg/）办事指南）。

八、递交响应文件截止时间：2025年08月12日13时05分(北京时间)。

九、递交响应文件地点：本项目为不见面开标项目，供应商应登录“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台报名客户端，递交加密的电子响应文件。

十、响应文件开启时间：2025年08月12日13时05分（北京时间）。

十一、开标：开标时间截止后，代理机构点击“开标”按钮，系统进入正式开标环节。随后代理机构进行响应文件集中解密、并解封响应文件。

十二、交易保证金、交易服务费等费用支付：详见磋商文件。

十三、请密切关注项目公告网站有关本项目通知公告（网址：https://zc.cdaee.com:18080/ygcg/）。注：关于平台使用的操作流程详见“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台官网（https://zc.cdaee.com:18080/ygcg/）办事指南的《供应商操作手册》。平台技术咨询联系电话：028-65731759

十四、联系方式

采购人：成都市双流区黄水镇桂花社区居民委员会

通讯地址：黄水镇云燕路9号云燕小区一二期32栋附2号

联系人： 王老师

联系电话：15108488343

采购代理机构：四川鸿程卓远工程管理有限公司

通讯地址：成都市温江区青啤大道319号大学生创业园8栋1单元302号

联系人：王老师

联系电话：18113151727

交易平台：成都农村产权交易所有限责任公司

联系地址：双流区佳兆业现代城写字楼10楼

联系人：任老师

联系电话：15008427199