按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司决定对“博瓴居”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区二环路北三段 220号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“博瓴居”本项目主要建设经济指标：

一、规划建设净用地面积：25425.08㎡

二、规划总建筑面积：112126.27㎡

（一）地上建筑面积：79097.27㎡

1.地上计入容积率的建筑面积：76196.29㎡

（1）住宅建筑面积：75373.9㎡

（2）非住宅建筑面积：822.39㎡

A、建设项目配套设施建筑面积：822.39㎡

a、物管用房（含31.8㎡业主委员会活动室）：631.40㎡

B、门卫室：96.00㎡

C、设备用房：94.99㎡

2.地上不计入容积率的建筑面积：2900.98㎡

（1）架空层（公共活动区）：1409.84㎡

（2）架空层（非机动车停车区）：526.71㎡

（3）外墙保温层建筑面积：964.43㎡

（二）地下室建筑面积及层数：33029.00㎡，地下二层

1、地下机动车库面积：28487.00㎡

2、设备用房面积：3511.00㎡

3、地下非机动车库面积：770.00㎡

4、物管用房面积：200.00㎡

5、垃圾用房面积：61.00㎡

三、容积率：3.00

四、基底面积：建筑基底总面积3661.12㎡，住宅基底面积：3565.12㎡。

五、建筑密度：总建筑密度：14.40%，住宅建筑密度：14.02%。

六、绿地面积：9864.50㎡

七、绿地率：38.80%

八、机动车位（辆）759辆：地下机动车停车位（辆）759辆。其中，住宅机动车位（辆）754辆，非住宅机动车位（辆）5辆。

九、非机动车停车位（辆）763辆：地面非机动车停车位343辆，地下非机动车停车位420辆。其中，住宅非机动车位（辆）754辆，非住宅非机动车位（辆）9辆。

十、市政设施点位：60.00㎡

十一、全民健身场所：450.00㎡

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房建筑面积（含31.8㎡业主委员会活动室）：631.40㎡，位于6#楼1F，5#楼1F；

地下物管用房建筑面积：200.00㎡，位于5#楼-1F；

合计物管用房建筑面积：831.40㎡。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、《招标文件》的发售

请你单位于2025年07月16日至2025年07月22日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名购买《招标文件》。招标文件售价：500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

六、投标地点

成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年08月05日10时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2025年08月05日10时00分。

2、开标地点：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号。

九、对本次招标提出询问的，请于2025年07月23日17时00分前与成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、联系方式：

招标人：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

地址：成都市金牛区荷花池金牛之心韩国城D座702

联系人：赵老师

联系电话：028-87680616

代理人：成都惠畅招投标代理有限公司

地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号

联系人：黄老师

联系电话：17341398232