1、招标条件

芙蓉大道一段800号物业管理服务公开招标，由成都锦城光华投资集团有限公司作为招标人，通过招标方式选择和确定服务商。现委托成都正扬建设工程咨询有限公司作为本次公开招标的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目规模：芙蓉大道一段800号物业项目位于四川省成都市温江区芙蓉大道一段800号。本项目共计建筑物3幢，均为框架结构，外墙为玻璃幕墙，项目占地面积约46250.13平方米（约69.375亩），建筑面积约为102446.39平方米。其中地上总建筑面积65894.41平方米，地下总建筑面积约36551.98平方米。

本项目综合容积率为1.41；绿地率为7.87%；总建筑密度为58.39%。共规划有机动车停车位636个，其中地上室内停车位199个，地下停车位437个（其中公交车停车位135个，社会车辆停车位302个）地下非机动车停车位924个。

2.2 预算金额及最高限价：4396614.09元/年，3年合计13189842.27元

2.3 招标范围：物业管理服务

2.4 服务周期：3年，考核合格后合同一年一签。

2.5 服务地点：成都市温江区

2.6 质量目标：合格

2.7 标段划分：1个标段

2.8 项目编码：ZYZB-2025-057

3、投标人资格要求

3.1一般要求：独立法人资格，营业执照处于有效期；

3.2资质要求：无；

3.3业绩要求：2022年5月1日以来，类似业绩1个；类似业绩是指：物业服务业绩；

3.4信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

3.5财务要求：无；

3.6 本次招标○接受●不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1满足资格要求的投标人请于2025年06月09日至2025年06月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日09：00时至12：00时，14：00时至17：00时（北京时间，下同）持以下证件到现场报名并获取招标文件。

（1）经办人身份证复印件并加盖公章；

（2）单位介绍信（或法定代表人授权委托书）；

（3）营业执照副本复印件并加盖公章；

4.2招标文件每套售价/元，售后不退。

4.3现场报名地址：成都市温江区两河路东段95号6栋附16号（成都正扬建设工程咨询有限公司）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间2025年06月30日13时30分，地点为：成都市温江区公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市温江区锦绣大道南段43号天府智谷C座3楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.．投诉受理

投诉受理单位:成都温江兴蓉西城市运营集团有限公司自主采购督查小组

联系地址:成都市温江区万春镇春江东路 15号四楼

联系电话：028-82617563

8．联系方式

招标人：成都锦城光华投资集团有限公司

联系人：唐女士

联系电话：028-82744110

招标代理机构：成都正扬建设工程咨询有限公司 

通讯地址：成都市温江区两河路东段95号6栋附16号

邮  编：611130

联 系 人：陈女士 

联系电话：028-82767098

电子邮件：264168965@qq.com

                                                                     2025年06月06日