第一章 竞争性谈判公告

仁寿中城天然气有限公司 就选聘 中城城市燃气配套设施用房物业服务单位 组织 竞争性谈判 ，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。

一、采购项目概况

1 、采购项目名称： 选聘中城城市燃气配套设施用房物业服务单位

2 、资金来源： 企业自筹

3 、服务内容：保安服务 （负责门卫 执勤、安全管控、来访人员的问询登记、现场巡视等服务 ） 、厨师服务（含帮厨 ， 保证 公司员工 每日 工作 餐）、卫生保洁服务 （ 提供公共区域地面、楼梯、过道、墙面 、 卫生间 等 地方的 日常保洁服务 ）

1. 保安服务

1.1. 门卫执勤、安全管控、来访人员的问询登记、现场巡视等服务，确保 24 小时有人值守。提供 24 小时保安、门岗执勤及治安、消防服务、管理，预防和制止突发事件；负责物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理。实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。

1.2. 配合甲方完成服务区域相关安全管理工作。配合甲方做好服务区域内的防火、防盗、防汛等安全管理工作。

1.3. 负责交通秩序和机动车辆、非机动车辆的停泊管理。

2. 厨师服务（含帮厨 )

2.1. 负责员工食堂厨师和辅助工作。

2.2. 确保厨房内物品摆放有序、干净整洁，做到垃圾日产日清。

2.3. 保证项目每日生活用餐 , 食材卫生安全 , 菜品美味可口。

2.4. 厨房每日餐食的留样工作。

3. 卫生保洁服务

3.1. 物业区内的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

3.2. 提供公共区域地面、楼梯、过道、墙面等甲方指定的日常保洁服务。

3.3. 提供服务区域内的卫生间清洁服务。公共区域清扫保洁：包括公共场地、房屋建筑物共用部位办公楼的大厅、楼道、走廊、扶栏、门、窗的楼道和扶栏、大院地面、墙体、绿化带、绿地、花木、建筑小品等的清洁等。

3.4. 提供公共区域垃圾的清倒服务，做到垃圾日产日清。会后场地桌面的清洁。提供各种指示牌、各种设施、设备的开关面清洁服务。

3.5. 室内卫生清扫保洁：包括办公室、会议室、卫生间、走廊的地面、墙面、灯具、设施，办公家具、门、窗、防护栏等。

3.6. 物业及物业管理档案、资料的建立、保存。

4 、服务期限： 12 个月，自合同签订生效后投标人提供服务之日起至合同有效期结束之日止

二、响应人参加本次谈判应具备下列条件

1 、一般要求：

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4 ）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5 ）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件。

2 、资质要求： 无

3 、财务要求：近 3 年无亏损（ 2022 年 至今 ）（提供财务报告或近三年未亏损的承诺函，成立不足三年的提供成立至今的）。

4 、信誉要求： 无不良记录查询记录，在经营活动中没有重大违法记录：在响应文件递交前 不得是 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)等渠道中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商。（提供报告或承诺函）

5 、本项目不接受联合体参与。

三、谈判文件发售时间及地点

请有意参加本项目的竞谈响应人 ，请于 2025年 4 月 27 日 22：00前 登陆天府阳光采购服务平台 ( 网址：http://scnyw.tfygcgfw.com/)参与报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载竞谈文件，招标人(或采购人)不提供文件获取的其他方式。

缴费注意事项：为保证招投标的公平公正， “天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人（竞谈响应人）务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。

电子标书费缴纳：

1.投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费”,银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。

2.请投标人务必把标书费转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

3.请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。

四、响应文件的递交截止时间及递交地点

1、响应文件递交截止时间（谈判申请截止时间，下同）：2025年4月 28 日上午 9时30分（北京时间），地点为： 眉山市仁寿县视高街道景观大道 2号仁寿中城天然气有限公司会议室 。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。

五、谈判时间及地点

1、谈判时间2025年4月 28 日 9时30分。

2、谈判地点： 眉山市仁寿县视高街道景观大道 2号仁寿中城天然气有限公司会议室

六、联系方式

采购人（全称）： 仁寿中城天然气有限公司

地 址： 眉山市仁寿县视高街道景观大道 2号

邮 编： 620500

联系人： 邹女士

联系电话： 028-36050918

电子邮件（ E-mail）： 494337013@qq.com