五粮液门户区项目（第一批次）打捆概预算评审招选公告

宜宾发展产城投资有限公司作为五粮液门户区项目的代建单位，拟对“ 五粮液门户区项目（第一批次）打捆概预算评审 ”（项目名称）进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的所有潜在单位参选。

一、项目概况与招选范围

（一）项目名称：五粮液门户区项目（第一批次）打捆概预算评审

（二）项目地点：宜宾市五粮液行政区南侧，东邻航天路，西至第七包装车间，南临岷江，北接五粮液大道

（三）项目基本概况： 项目规划用地面积约221984㎡，建设内容包括办公区、商业区、游客中心、东方酒谷、重碧楼、酒店等，以及各类配套基础设施。酒店A总建筑面积约34453.3㎡，其中地上建筑面积约22973.75㎡，地下建筑面积约11479.55㎡；酒店B总建筑面积约21018.02㎡，其中地上建筑面积约14785.01㎡，地下建筑面积约6233.01㎡；办公区总建筑面积约36679.06㎡，其中地上建筑面积约16679.46㎡，地下建筑面积约20000㎡；商业区建筑面积约30000㎡；最终以规划管理部门最终批准的方案为准。本批次招选范围包含但不限于办公区、酒店A、酒店B建筑工程概预算评审；商业区给排水设备采购、强电设备设施采购、暖通设备采购、室内装饰工程等项目概预算评审；五粮液门户区项目（第一批次）其他暂估项目概预算评审。

（四）概预算编制测算：

1.酒店土建工程按照单方造价9450元/㎡、办公楼土建工程按照单方造价6850元/㎡、地下室按照7886.19元/㎡测算，五粮液门户区项目（第一批次）概算编制暂估建安工程费为76850万元。

2.酒店室内装修按照单方造价10000元/㎡、办公楼室内装修按照单方造价2500元/㎡测算，预算编制暂估建安工程费为42000万元；商业区材料设备采购预算编制暂估工程费为1500万元；商业区室内装修按照单方造价3100元/㎡测算，预算编制暂估建安工程费为9300万元。五粮液门户区项目（第一批次）预算编制暂估建安工程费为52800万元。

（五）评审服务内容：

对工程子目、工程量、综合单价（包括人工费、材料费、机械费等）、措施费、规费、税金等内容逐项复查、查证，并对审查结果进行认定。

对送审工程概预算实质性的审查包括如下内容：

1.审查工程概预算价的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。

2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性，审查工程量有无多计、重计、漏计等错误。

3.审查工程概预算价所套用定额是否与工程应执行定额标准相符，计量单位是否正确，清单项目特征描述是否恰当，是否有遗漏。

4.审查工程概预算价的各种计价依据是否恰当，各项费率计取是否准确，计算程序是否符合规定。

5.审查主要材料的消耗是否合理准确，实际价格是否符合市场平均水平，差价计算是否准确，材料规格、型号是否统一标准。

（六）服务期限

 概算评审期间为15日历天，预算评审期间为20日历天，评审延伸服务至项目施工招标完成。

注：评审期间起止为接收资料起至复核审结。非中介机构原因导致工期延误，工期可顺延。 

（七）成果交付标准

成果文件应符合：《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)、财政部关于印发《财政投资评审管理规定》的通知（财建〔2009〕648号）、建设部《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）和委托单位的要求。

二、招选公告发布

本次招选在宜宾市国有企业数字化招采平台（https://yibin.tfygcgfw.com/）上以招选公告形式发布。

三、参选人资格要求

（一）本次招选要求参选人具备：

1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；

2.资质要求： /

3.业绩要求：

 ☑ 近年（ 2022 年 1 月 1 日至参选文件递交截止时间，不少于3年）（☑已完成☐已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 2022年1月1日至参选截止时间已完成1个编制金额40000万元及以上的建筑工程类（除工业厂房）预算评审或概算评审造价咨询业绩 

 ☐ 无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名；具有“土建或土木建筑工程”专业全国注册造价师或一级造价工程师执业资格，且注册在本公司，提供社保证明；

（2）其他审核人员不少于6名；其中具有“土建或土木建筑工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于4名，且注册在公司、提供社保证明；具有“安装工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于2名，且注册在公司、提供社保证明； 

5.其他要求：   /    

（二）本次招选 ☐ 接受  ☑ 不接受联合体参选。若接受联合体参选的，应满足下列要求：   /   。

（三）信誉要求：参加本次招选活动近年（ 2022 年 4 月 18 日至参选文件递交截止时间）内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指参选人重大违法记录是指所处罚款的金额标准为5万元）。

四、获取招选文件的时间、地点

（一）凡有意参选本项目的参选人，请通过宜宾市国有企业数字化招采平台（https://yibin.tfygcgfw.com/）获取招选文件，招选文件发售截止时间： 2025 年 4 月 26 日 00 时 00 分。

（二）招选文件售价：人民币 200 元/套，售后不退。

（三）招选人不提供招选文件获取的其他方式。

五、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）

1、参选文件递交截止时间（开选时间）： 2025 年 4 月 27 日 09 时 30 分；逾期送达的参选文件不予接收。

2、参选文件递交地点（开选地点）：各参选人需在上述规定时间内将纸质版参选文件递交至四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场 17 楼（本项目开标会议室)。

六、招选最高限价

本次招选最高限价为49万元。

每个参选人应在报价函中填报总报价，高于招选最高限价为无效参选。报价函中大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准修正总报价，各参选人须无条件响应。

七、注意事项

（一）在我公司组织的招选活动中，各参选人必须独立自主地编写参选文件，不得与其他参选人进行勾结、协商（如参选文件雷同、不同参选人参选报名的IP地址一致或者IP地址在某一特定区域、参选人参选文件中出现其他参选单位相关资料等），也不得采取任何手段干扰或影响其他参选人的正常参与。如发现参选人存在上述行为的，参选人参选文件做废选处理，没收参选保证金，并将该单位列入公司失信黑名单，不得参与我公司招标采购活动。

（二）未获取招选文件的参选人不得参加本项目参选：参选人在宜宾市国有企业数字化招采平台购买招选文件后，未下载招选文件，宜宾市国有企业数字化招采平台进行提示“未响应”的，招选人将拒收其参选文件。

（三）各参选人的参选报价为含税总价且税率为 6 %，若中选单位为小规模纳税人，则按照中选价/（1+ 6 %）×（1+中选人实际税率）作为合同价。

八、联系方式

招选人：宜宾发展产城投资有限公司

联系人：殷先生

电  话：0831-5956876

邮  箱：ybfzcc_zbhyb@126.com

邮  编：644000

联系地址：四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场17楼