日前，位于武昌积玉桥一宗占地面积165亩的商住兼容用地成功招标出让。这也是自今年8月底，武汉国有土地交易首次采用招标出让以来，我市再度打破“价高者得”的成规招标卖地。

　　本月22日上午，武汉市土地交易中心。随着主持人陈少湘话音落地，毗邻武昌区和平大道与临江大道合围区域内的一宗编号为P(2009)60、用地面积110000平方米的国有建设用地，最终由大连万达商业地产集团以19.65亿元竞得。

　　按出让条件，该宗项目用地由A、B两处地块构成，净用地面积分别为18000平方米和92000平方米。在土地性质上，A号地块系纯商业金融业用地，B号地块除用于商业金融用地外，还涉及部分居住用地。由于此次招标出让地块容积率均控制在6.0以内，经测算每亩单价1271万元，楼面地价约3932元/平方米。

　　据介绍，与以往挂牌出让不同，招标是按招标文件规定的各项综合评价标准，以综合评分最高确定中标人。评分标准分为投标报价和规划方案两部分。投标报价满分为40分，开发商报价达到标底得30分，每增加300万元加1分。报价未达到标底的，失去中标资格。此外，规划方案满分为60分。开发商提交规划方案，由评委综合评审，取平均值为最终得分。低于30分时，评标委员会有权予以否决。

　　查阅武汉市今年上半年土地交易记录，大连万达在汉拿地已非首次。今年4月底，该集团以12.03亿元的挂牌价，成功竞得江汉区新华西一宗占地面积达142亩的商住兼容用地，在江城地产界引起不小轰动。尽管如此，武汉多家知名地产研究机构表示，万达集团以19.65亿元拿下该宗地块并不算太高。

　　记者了解到，该地块紧邻武昌江景风光带堪称“黄金地段”，目前此区域内商品住房每平米售价多在1万元左右，颇受高端住房消费者青睐。“此次采取招标出让方式推地，旨在运用调控手段配置城市优质土地资源，达到稳定房价的目的，因此该土地市值未来上浮空间仍较大。”武汉知名地产分析人士郭平告诉记者。

来源：亿房网