零星建设工程的特点是金额小、批量多、涉及的单位多。业主单位对项目实施要求急，如房管部门在雨季到来前对直管公房的维修，教育部门暑期对教室的维修等，都带有一定的突击性。如果按照正常程序，招标采购可能会影响到工程的按期完成。针对这一情况，市招标采购管委办会同有关方面进行了深入研究，决定从今年开始，对单项金额在5万元以上（含5万元）至30万元以下的装修、装饰、修缮等零星建设工程项目，实行协议维修制度。协议维修入围供应商资料每年度确定一次。市财政局于每一协议维修年度开始前，制定协议维修工作招标方案，统一委托市政府采购代理处采用公开招标方式，分别确定6至8家具有建筑资质和4至6家具有装饰资质的供应商，入围零星建设工程项目协议维修供应，以提高招标采购的运行效率。

      据了解，实施零星建设工程协议维修制度遵循的原则是，财政集中委托，招标资格入围，业主自愿选择，服务联合评议。这是我市政府性招标采购的一个创新，不仅最大限度地满足了业主单位的时效要求，同时也减少了招标采购的工作量。