李沧区湾头社区旧村将新建近80万平方米的商业配套齐全的居住社区，招标出让地块的招标起始价为1454元/平方米，起始总价近12亿元。

　　9月1日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布招标公告，对湾头社区旧村改造项目实施公开招标。记者从招标公告了解到，该招标项目共包括26个地块，总占地面积超过30万平方米，总建筑面积为793340平方米。其中16个地块为商服用地，其余10个地块为住宅用地。

　　记者从招标公告了解到，湾头社区旧村改造商业建筑面积为近16万平方米，较之近80万平方米的总建筑面积，占到了两成的比例。除去商业建筑设施 ，住宅建筑面积超过65万平方米。“从整个项目的规划指标来看，容积率普遍较低，该地块将会打造集多层、联排别墅和花园洋房为一体的综合性大盘。”楼市分析人士张百忍说。

来源: 半岛网-半岛都市报