如今，小区业主炒掉老物管，另选一个心仪的“新管家”，早已不是什么新鲜事。但南京建邺区沙洲街道兴元嘉园小区的业主们在招“新管家”时，玩出了“大手笔”——他们自做招标书、自设招标会，所有物业公司都可报名参加。昨日，小区举行了一场隆重的开标现场会，慧韬物业以高票当选。

　　昨天下午，圣地物业、汇贤物业、慧韬物业和名城物业等4家物业来到“兴元嘉园物业竞聘会”现场，接受由业主代表组成的14人“招标小组”的严格考察。

　　小区共有853户，昨天有450位业主齐刷刷到场，打算投出自己神圣的一票，“‘名城’口碑挺好的，我去过他们管理的几个小区看过了，投票也要心里有数嘛。”龚女士毫不犹豫地打了个勾。“我觉得慧韬物业的保安精神面貌好，就选它吧。”几位男士轻声议论道。

　　随后“招标小组”开始唱票，最终慧韬物业以342票高票当选小区“新管家”。“新官上任三把火”，新当选的慧韬物业向业委会承诺，进驻后免三个月的物管费，从第四个月开始收物管费，标准仍维持原来的每平方米1元钱。

　　据了解，兴元嘉园是去年9月交付的，原小区物业是由兴元嘉园开发商直聘的物业，业主对它的服务一直颇有不满。

　　最主要的问题是小区环境一直很差，“我们每户在房屋交付时就预交了300元的装修垃圾费，每平方米1元的物业费我们也按时交，但是小区里还是垃圾成堆。”业主李先生气愤地说，而且物管对小区宣传栏、门禁、路灯等公共设施也从来不尽修缮的责任。

　　令业主们不可思议的是，不知何故，物管连续拖欠了供电局2个月的公共水电费，被多次催缴，供电局称再拖下去就对小区进行停电处理。业主们彻底愤怒了，联合拒交物管费，矛盾就此激化。

　　业主拒交物管费，物业对小区就撒手不管了，6月开始“烂摊子”被中奥社区临时接管了。“小区内部的垃圾清理、污下水处理、绿化等都是社区在组织人力清理。”社区姜叶慧书记精疲力竭、这也不是长久之计，意识到小区的未来，小区业委会便大胆发起倡议炒掉老物管，自主招一个“新管家”。

　　一呼百应，超过90%的业主赞成，于是上演了一场由业主自己策划、举办、投票的海选物管活动。