1．招标条件                                

1.1本招标项目西部股权投资基金基地项目深化定位咨询服务建设资金来自项目业主按相关规定筹集，项目出资比例为100%，招标人为成都天府华振工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是圣弘建设股份有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：四川省成都天府新区兴隆街道罗家店村二组、正兴街道凉风顶村六组。

2.2 建设规模：本项目总建筑面积约16万平方米，地上约11.95万平方米，地下约4.05万平方米。集写字楼、会议中心、酒店、加速器等及相关配套设施为一体。主要打造西部股权基金总部基地，集聚国内外股权投资机构落户成都。

2.3 服务期限：

2.3.1深化定位阶段：

（1）第一阶段：甲乙双方签订合同后20个工作日内，乙方完成项目深化定位方案（初稿），并在甲方要求的期限内根据甲方意见向甲方提交修订后的成果，同时以PPT的形式向甲方汇报；

（2）第二阶段：乙方收到甲方方案初稿的评审意见后，在15个工作日内根据甲方要求完成对项目深化定位方案的深化和完善并向甲方提交终稿，同时以PPT形式向甲方汇报，并提交全部策划成果资料；

（3）第三阶段：乙方收到甲方方案终稿的评审意见后，在15个工作日内根据甲方要求完成对项目深化定位方案的再次深化和完善并向甲方提交定稿（送审版），同时以PPT形式向甲方汇报，并提交经最终审定的全部策划成果资料。

2.3.2设计优化阶段：项目深化定位服务工作完成后，在收到甲方加盖公章的项目月度设计优化服务工作启动任务书次日起，乙方按启动任务书的工作周期及相关要求启动设计优化服务工作。设计优化服务工作以月度为单位开展（服务期限暂定3个月，视项目实际需求启动或终止工作，以甲方加盖公章的书面通知为准），项目月度设计对接与优化咨询服务工作启动任务书根据项目实际需要按需、按月下达。服务周期内，乙方每月至少出具项目2份设计评审报告，并现场参与不超过1次设计优化评审会，线上设计优化评审会次数不超过5次。乙方须在月度设计对接与优化咨询服务工作完成的5个工作日内，提交月度服务总结报告，并提交甲方审定。

2.4 招标范围：

项目深化定位咨询服务：（1）以市场化和项目综合收益最大化为根本导向，在项目概念性定位策划方案的基础上，进一步明确项目发展定位目标、确立项目开发理念与用途功能，并提出切实可行的实施路径，包括但不限于案例分析、业态组合研究、功能研究、品牌落位、动线分析、建筑平面建议、销售招商及运营建议、整体测算、开发时序建议、设备设施品牌及设计参数指标建议等内容，对项目的功能适用性、技术可行性、经济合理性进行合理研判。编制全面、科学、完善的项目深化定位策划方案，方案须经甲方评审通过（工作内容包括但不限于附件1中的全部要点）。（2）设计优化服务：配合建筑设计单位和其他第三方单位，共同完成该项目的设计工作。并审阅相关设计图纸，从功能布局、业态组合、品牌落位、适用技术参数、市场需求、装饰装修、运营管理、销售招商、实际使用等方面提出优化建议。（设计优化服务内容须包括但不限于附件2中的全部要点）。每月至少出具项目2份设计评审报告，并现场参与至少2次设计优化评审会，线上设计优化评审会次数不限。

具体的工作范围以招标人发出的任务委托书内容为准。

2.5标段划分：本次招标1个标段。

2.6质量要求：满足相关规范、规定的要求。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

3.1.3财务要求：

不提供;

3.1.4业绩要求：

近3年（2017年1月1日至今）已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 总建筑面积不低于10万平方米的商业物业或办公物业或商业及办公物业项目策划定位咨询服务业绩；

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年 11月 6 日至2020年 11 月12 日，每日上午(北京时间，下同)9：30时至下午16：30时（法定节假日除外），在圣弘建设股份有限公司（成都市武侯区天府大道北段1288号泰达时代中心1号楼20楼）获取招标资料（招标文件及相关资料）。报名时需提供下列证件：

（1）经办人介绍信或法定代表人授权委托书（须注明报名的项目名称），以上证件收原件；

（2）验经办人身份证原件，并收加盖投标人鲜章的复印件；

（3）投标人营业执照副本，以上资料验原件收加盖投标人鲜章的复印件。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月1日10时40分，地点为成都市武侯区一环路南三段64号（四川建设网6楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．联系方式

招标人：成都天府华振工程项目管理有限公司 

地  址：成都市高新区交子大道177号中海国际中心A座6楼

联系人：尚先生

电  话：18702885325              

招标代理机构：圣弘建设股份有限公司

地  址：成都市武侯区天府大道北段1288号泰达时代中心1号楼20楼

联系人：李女士

电  话：028-65123888