宜宾中铁卓越城项目一、二期前期物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号宜宾中科招投标代理有限公司办公室获取招标文件，并于2020年11月23日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YBZKGK-2020-10057

项目名称：宜宾中铁卓越城项目一、二期前期物业管理服务

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

投标邀请

宜宾中科招投标代理有限公司受宜宾欣蓉房地产有限公司的委托，就批准实

施的宜宾中铁卓越城一、二期小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

招标编号：

项目编号：YBZKGK-2020-10057

（二）项目名称：宜宾中铁卓越城项目一、二期前期物业管理服务

（三）招标内容：

序号

服务内容

服务期限

备注

1

宜宾中铁卓越城项目一、二期前期物业管理服务

中标人签订本项目合同生效起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本采购合同自动终止。

（五）投标人应具备的资格条件：详见第四章内容。

（六）招标文件获取时间、地点及费用：

招标文件自2020年 11月 02 日09：00至2020年11月06 日17:00（北京时间，法定节假日除外）在宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号宜宾中科招投标代理有限公司办公室，电话：0831-6633088-805，现场发售。

采购文件售价：人民币400元/份。（采购文件售出后费用不退，报名资格不能转让）

获取招标文件时必须携带下列有效证明文件：

获取招标文件时，投标人为法人或者其他组织的，须提供报名登记表、单位介绍信原件（加盖单位公章）、经办人身份证复印件(加盖单位公章)，经办人身份证原件备查；投标人为自然人的，须提供本人身份证复印件，原件备查。

注：投标人可以提前填写《供应商报名登记表》（详见第九章 附件1），在获取招标文件时交于报名处。

（七）递交投标文件截止时间和开标时间：2020年 11 月 23 日10时00分（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

（八）投标文件递交地点及开标地点：

宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号宜宾中科招投标代理有限公司开标室。

（九）本招标邀请在中国政府采购网上以公告形式发布。

（十）联系方式

采购人：宜宾欣蓉房地产有限公司

地 址：宜宾市叙州区戎州路东段19号宜宾联通数码港5楼

联系人：周静

电 话：15086966746

采购代理机构：宜宾中科招投标代理有限公司

地 址：宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号

联系人：倪先生

电 话：0831-6633088-805

合同履行期限：中标人签订本项目合同生效起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本采购合同自动终止。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.1 资格要求:

1.1.1 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第（一）至（五）规定的条件：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理

能力且符合：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本次招标不接受联合投标。

（8）根据项目特殊要求设置的特定条件（不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视待遇）： 。

1.2其他类似效力要求：

（1）按本招标文件要求缴纳投标保证金（根据川财采〔2020〕28号文件规定，对疫情防控期间参加政府采购活动的供应商，不再收取投标（响应）保证金）。

（2）投标人法定代表人授权参加本次投标活动的合法代表。

备 注：①本项目确定投标人重大违法记录中较大数额罚款的金额标准为：3万元；②投标人在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2020年11月02日 至 2020年11月06日，每天上午9:00至14:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号宜宾中科招投标代理有限公司办公室

方式：现场发售

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2020年11月23日 10点00分（北京时间）

开标时间：2020年11月23日 10点00分（北京时间）

地点：宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号宜宾中科招投标代理有限公司开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标报价采用单价包干制形式（含税），物业服务费按建筑面积确定物业服务收费标准，报价要求：

1.住宅物业管理费：2.95元/m2/月；

2.办公物业管理费3.2元/平方米/月；

3.商业物业管理费：6.2元/平方米/月；

4.地下停车场车位物业卫生费：82 元/个/月；

5.前期物业开办费：300000.00元（暂列）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：宜宾欣蓉房地产有限公司　　　　　

地址：宜宾市叙州区戎州路东段19号宜宾联通数码港5楼　　　　　　　　

联系方式：周静 15086966746 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：宜宾中科招投标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：宜宾市叙州区城北新区仁和路鼎仁国际商贸城A2栋2层2号　　　　　　　　　　　　

联系方式：舒春凤 6633088-811　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：舒春凤

电　话：　　6633088-811