三台职业技术学校二期后勤服务外包服务招商公告

四川钲强顺邦工程管理有限公司受三台丰泽教育投资有限责任公司委托，根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，拟对三台职业技术学校二期后勤服务外包服务进行国内公开招商，诚邀符合资格条件的企业参与本项目申请，现将有关招商事项公告如下：

一、招商单位：三台丰泽教育投资有限责任公司

二、招商活动组织实施单位：四川钲强顺邦工程管理有限公司

三、招商方式：公开招商

四、项目名称：三台职业技术学校二期后勤服务外包服务

五、项目地点：三台县

六、项目概况：

（一）三台职业技术学校二期首批项目由我公司全额投资建设，主要建设内容为办公区、教学区、生活区、学术交流中心及相应附属设施，总用地面积17573㎡（26.34亩），总建筑面积31486㎡。该项目正在装饰装修即将投入使用。为充分发挥国有投资的保值增值，保障该处资产实现办公、教育、培训、会务、餐饮、住宿等功能，稳定经营现金流入和运转，带动我公司品牌价值上升。

（二）经营分类

1.自主经营类：餐饮、住宿、会务（800人、350人、200人的会议厅，两个100人教室、11个60人教室、配套的研讨室、教学准备室）为经营类，由丰泽教投公司自主经营。

2.非经营类：用于县政府指定的行政事业单位承租使用，每年租金缴纳给我公司。承租使用单位负责办公及教育教学区域维护、设施设备添置和管理，安保、绿化养护、保洁、水电维修等内容按照“谁使用、谁负责”的原则，由使用单位负责管理及相关资金的投入。

（三）经营原则

1.首先保障县四大班子、县级各行政事业单位、各镇乡的各项会议、培训。

2.全面满足公益性教育教学工作。

3.适度对外拓展实业项目，但产业规划应符合国家法律法规，并报宏达集团审定。

（四）项目投资及收入分配

三台职业技术学校二期后勤运营所需投资已由我公司在三台职业技术学校二期设备采购中保障，我公司向运营商按营业收入收取一定比例的管理费用。

管理费收取标准：运营第一年免收运营商资产管理费；运营第二年按营业收入的4%收取；第三年至第八年按营业收入的6%。

支付方式：建立共管帐户、专款专用，运营商所有的收入按月全部存入共管账户，三台丰泽教育投资有限责任公司在扣除相应管理费用后及时足额返还给运营商。

七、企业资格要求：

（一）具有独立承担民事责任的能力且企业注册资金不低于人民币2000万元（含），以营业执照为准；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）特殊资格要求：

1.2017年1月1日起至申请截止日止至少承担过1个1200人及以上的集体供餐服务；

2.申请人单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；

3.申请人“截至招商截止日未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”。

4、申请人同意采用现金方式向三台丰泽教育投资有限责任公司缴纳20万元的履约保证金和100万元的安全保证金。履约保证金和安全保证金在合同到期后，无息退还给运营商（ 提供承诺书）。

八、资格审查方式：资格后审。

九、招商文件的获取方式：

申请人于：2020年 10 月 28 日至2020年 11 月 3 日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在 四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋6号 持以下资料报名：

1.单位介绍信；

2.企业法定代表人身份证明原件、企业法定代表人授权委托书原件（原件留存、授权人身份证原件备查）；

3.企业营业执照副本原件（复印件加盖公司章留存）；

4.招商文件售价：每套售价300元人民币，售后不退，不提供邮购文件服务。

十、申请文件的递交：

1.递交申请文件截止时间： 2020年11月10日 10：00 （北京时间），在四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋6号，逾期送达的或未提交至指定地点的申请文件，招商人不予受理；

2.评审时间： 2020年11月10日 10：00 （北京时间），评审地点是四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋6号；

十一、项目招商说明

1、招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，申请人均可对项目进行考察，考察费用及安全责任由申请人自行承担。本次招商不接受电话、邮件及口头咨询。

2、本次招商的申请人为有合作诚意的合作性伙伴。合作商确定后，需与招商人签订《后勤承包经营协议》，本公告未尽事宜在合作协议中具体约定，本项目的实施以双方最终签订的合同为准。

3、本次招商采取公开招商方式确定合作商，本项目采取由中选合作商采用投建、运营，运营合作结束后将所涉全部设备、设施无偿移交招商人的方式实施项目的所有工作。

4、参与报名合作商，即视为已认可三台职业技术学校二期现状和未来发展规划、方向，自愿参与该项目投资、建设、运营、归还；

十二、发布公告的媒体

本招商公告在绵阳宏达资产投资经营（集团）有限公司官网、采购与招标网上发布。

十三、风险提示

您若自愿参与本项目合作申请，一旦成为合作商，因资产所处区域尚在开发阶段，您在本项目运营过程中可能会获得较高的投资收益，但同时也存在着较大的投资风险。

因政策原因、不可抗力等原因或因您投资决策失误、投资信息不对称等原因可能会使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

为此，招商人敬告各潜在申请人，应当根据自身综合经济实力，充分了解教育系统后勤服务外包服务所涉及的政策文件以及三台职业技术学校二期的现状和未来发展规划、方向。在参与此项招商活动前，请务必对此有清醒的认识。

十四、联系方式

招商人：三台丰泽教育投资有限责任公司

地址：绵阳市三台县潼川镇学街96号

联系人：王先生

电话：0816-5337979

招商代理机构：四川钲强顺邦工程管理有限公司

地址：四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋6号

联系人：刘敏

联系电话：15881645919

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