按照国务院《物业管理条例》、《内江市物业管理条例》等法规、政策的规定，内江新城发展投资有限公司决定对内江城南新区乐贤三社棚户区改造物业管理服务采购采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：内江城南新区乐贤三社棚户区改造物业管理服务采购

2、建设单位：内江新城发展投资有限公司

3、本建筑区划位于 内江市友丁路南侧、丁和九社、乐贤村四社地界内。

4、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

5、建设规模：乐贤三社棚户区改造项目总用地面积约为59737.49平方米，净用地面积约52260.17平方米，总建筑面积约213718.82平方米。其中。地上建筑面积约约157625.75平方米(含架空层852.51平方米)，养老服务设施面积约2100.02平方米，社区服务用房面积约332.53平方米，物业用房面积约266.56平方米，业主委员会面积约37.68平方米，地下建筑面积约56093.07平方米，包括机动车位建筑面积约53299.06平方米，非机动车位建筑面积约982.34平方米，设备用房面积约1621.04平方米,地下物业管理用房面积约190.63平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积:地上266.56㎡，地下190.63㎡。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为37.68㎡。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、招标书的发售

投标单位应于2020年 9 月 30 日至2020年 10 月 13日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市青羊区苏坡中路9号筑海大楼4楼领取招标书。

六、投标地点

成都市青羊区二环路西一段155号天祥广场4栋2101号

七、投标截止时间

投标截止时间为 2020年 10 月 27日 10 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、满足资格要求的潜在的投标人自行踏勘招标物业现场。

九、开标时间、地点

1、开标时间：2020年10 月 27日 10 时 00 分。

2、开标地点：成都市青羊区二环路西一段155号天祥广场4栋2101号。

十、对本次招标提出询问的，请于2020年 10 月 12日前与四川顺智招投标代理有限公司联系，技术方面的询问请以信函的形式。

本项目招标人：内江新城发展投资有限公司

地址：内江市市中区乐贤镇乐贤大道666号

联系人：王女士

联系电话：0832-2150845

代理机构：四川顺智招投标代理有限公司

地址：成都市青羊区二环路西一段155号天祥广场4栋2101号 

联系人：赵先生

联系电话：028-61988773

日 期：2020年9月30日