不动产登记聘请专职律师提供法律服务项目(第二次） 采购项目的潜在供应商应在眉山市东坡区学士街80号香颂城1栋临街商铺2楼（荔枝苑西门对面）获取采购文件，并于2020年10月15日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SCHBCG20167

项目名称：不动产登记聘请专职律师提供法律服务项目(第二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：10.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：10.0000000 万元（人民币）

采购需求：

采购项目技术、商务及其他要求

一、服务内容

由提供法律服务的单位指派具有相关从业经历的律师担任法律顾问，并派驻至少两名专职律师进驻中心坐班，参与登记审核，提供日常登记中相应的法律意见、咨询和建议，审阅中心对外公告、通知、审查建议等文件，就不动产登记的重大决策从法律上进行论证，审阅中心制定的相关规范性文件，为法律应诉等做好相应的前期准备工作。同时，律师作为第三方机构，介入登记流程，参与登记审核，承担因审查不严产生的相应登记责任，完善不动产登记的社会监督体系，起到防范登记风险的作用。

二、服务范围

1、日常法律咨询。及时回答中心提出的法律问题，必要时需书面回复。对登记过程中遇到的法律问题提供合理的法律意见和建议。

2、论证法律风险。对中心建立的规章制度、决策建议等进行法律风险论证。

3、草拟、修改、审查相应的法律文书。

4、参与对外合作的洽商。根据中心需求参与中心对外的谈判工作，准备和审核所需资料及有关的法律法规，协助制定谈判方案等。

5、办理其他非诉讼法律事务。

6、提供法律法规信息宣传教育服务。根据中心要求上一次法制课。

7、其他。在工作时间至少派驻两名专职律师提供现场法律服务，按《不动产登记参暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及相关规定配合中心依法进行不动产登记，介入登记流程，参与登记审核，承担因审查不严产生的相应登记责任，完善了不动产登记的社会监督体系，起到防范登记风险的作用。

三、服务要求

(一)法律顾问服务要求

指派律师担任法律顾问，及时回答(紧急事务不超过2小时，最长不超过12小时)中心提出的法律问题，中心要求书面回复时需要书面回复(不超过48小时)。对登记过程中遇到的法律问题提供合理的法律意见和建议。法律顾问需有相关从业经历。

日常登记服务要求

派驻至少两名以上专职律师常驻中心，按照相关法律法规规定参与不动产登记工作。

常驻律师接受中心日常管理，严格执行中心上下班制度。

3、常驻律师的一切职业和社会保险以及人员安全由律所负责，提供法律服务的单位 应为提供服务的律师购买足额的职业保险，具体要求不低于四川省律协的相关规定。

提供的服务律师需是注册在投标人单位的具有正式律师执业证、年龄在60岁（不含）以下的律师（提供服务律师身份证复印件、律师执业证复印件。

四、商务要求

1、服务时间：合同约定。

2、付款方式：合同约定。

3、验收方法和标准

按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》(川财采〔2015〕32号)的要求进行验收。

五、其他要求

1、服务于项目律师必须是熟悉不动产登记相关行业政策法规的法律专业人士，人员不具体限定，但需相对固定。

2、坐班律师应服从不动产登记中心统一管理，遵守中心工作纪律，严格上下班制度。

合同履行期限：合同约定

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.落实扶持中小企业政策 
2.落实扶持节能环保产品政策 
3.落实促进残疾人就业政府采购政策 
4.落实支持监狱企业发展有关 
5.属于其他政府采购政策扶持范围

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件

时间：2020年09月30日 至 2020年10月14日，每天上午9:00至14:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：眉山市东坡区学士街80号香颂城1栋临街商铺2楼（荔枝苑西门对面）

方式：现场领取或电子邮箱领取.现场获取磋商文件时，经办人应当提交介绍信、身份证复印件；法定代表人亲自报名应当提交营业执照复印件、身份证复印件；电子邮箱领取时，供应商应当将前款报名所需资料扫描件发送至代理机构电子邮箱（3398159376@qq.com），并电话告知代理机构，否则代理机构不予受理；

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2020年10月15日 14点30分（北京时间）

地点：眉山市东坡区学士街80号香颂城1栋临街商铺2楼（荔枝苑西门对面）

五、开启

时间：2020年10月15日 14点30分（北京时间）

地点：眉山市东坡区学士街80号香颂城1栋临街商铺2楼（荔枝苑西门对面）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

/

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：眉山市不动产登记中心　　　　　

地址：眉山市东坡区眉州大道　　　　　　　　

联系方式：陈老师 13778837997　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川恒邦工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：眉山市东坡区学士街80号香颂城1栋临街商铺2楼（荔枝苑西门对面）　　　　　　　　　　　　

联系方式：魏先生 028-38289087　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：魏先生

电　话：　　028-38289087

附件：

采购需求.docx

不动产登记聘请专职律师提供法律服务项目-竞争性磋商9..28.pdf