按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都生物城建设有限公司决定对“菁萃名邸”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目的简要说明

本项目位于成都市双流区凤凰路333号， 物业类型为：住宅。

建设单位：成都生物城建设有限公司

总规划建设净用地面积59811.68平方米，总建筑面积227032.67平方米。

地上总建筑面积158633.51平方米。地上计容建筑面积149529.20平方米，其中，住宅建筑面积137855.05平方米（住宅125065.55平方米，公寓12789.50平方米）；非住宅建筑面积11674.15平方米，其中，商业用房11065.57平方米，建设项目配套设施建筑面积608.58平方米（物管用房及业委会用房347.16平方米，公共厕所82.19平方米，环卫工人休息室22.85平方米，设备机房76.13平方米，室外楼电梯80.25平方米）。

地上不计容建筑面积9104.31平方米，其中，首层架空层部分6642.59平方米，外保温层2461.72平方米。

地下（含半地下）室建筑面积68399.16平方米，3层。其中：地下（含半地下）机动车库58334.54平方米，地下（含半地下）非机动车库2491.49平方米，物管用房344.52平方米，垃圾用房125.02平方米，消防水池512.77平方米，市政设施用房76.15平方米，蓄水池87.02平方米，设备用房6427.65平方米。

总绿地面积17943.50平方米。

容积率2.50。

建筑密度：总建筑密度16.84%；高层主体建筑密度8.03%。

绿地率：30.00%。

地下机动车位1748辆，地下非机动车位1495辆。

全民健身场所1003.12平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房，位于住宅3#楼2单元1F、2#楼、3#楼之间1F、11#楼-1F，总建筑面积为691.68平方米。（含30平方米业主委员会活动室）；

业主委员会议事活动用房，位于3#楼2单元1F，面积为30平方米。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分，且本年度信用记分未扣分，未被纳入全国信用警示对象；

（三）未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年9 月2日至9月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、2019年在成都市房地产信用信息平台信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）；

5、未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业的证明资料（收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金须在规定时间内提交给招标代理机构（付款信息在招标文件里提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年9月4日至2020年9月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

七、评标中心名称：成都双流广都招投标代理服务中心

评标中心地址：双流区长冶路一段122号华兴大厦1楼

联系地址：成都市金牛区金府路486号

  联系电话：86630101

    联系人：李老师

招标人（盖章）：成都生物城建设有限公司

                                                 2020年9月1日