第一章  磋商邀请

四川中久招标代理有限公司（采购代理机构）受荥经县文化旅游发展有限责任公司（采购人）委托，拟对天府禅修谷民宿规划采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：ZJ2020-YJ0828002

2.采购项目名称：天府禅修谷民宿规划

3.采购人：荥经县文化旅游发展有限责任公司

4.采购代理机构：四川中久招标代理有限公司

二、资金情况

资金来源及金额：企业自筹资金。本项目预算金额：人民币60万元。

三、采购项目简介：

天府禅修谷民宿规划，本项目共1个包（详见磋商文件第五章）。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次竞争性磋商邀请在中国采购与招标网上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）符合《中华人民共和国采购法》第二十二条规定

   1、具有独立承担民事责任的能力；

   2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

   3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

   4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

   5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

   6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他要求：

1、供应商应具有行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质（因国土空间规划目前处于改革期，自然资源部暂未开展到期的资质延期认定工作，如投标人因上述政策性原因未延续的资质证书视为符合条件）

2、参加本项目采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人在前3年内不得具有行贿犯罪记录（可以在投标文件中进行承诺，中标后提交中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）上查询的行贿犯罪记录查询结果给采购人）；

3、本项目不接受联合体投标。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

七、磋商文件获取方式、时间、地点：

磋商文件自2020年08月31日至2020年09月04日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）①在四川中久招标代理有限公司（成都市高新区盛安街401号凯旋中心B座1907）（地址）获取；②通过电子邮件：将报名资料扫描件发送至QQ邮箱zhongjiuzb@163.com后获取。

本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币200元/份（磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。

获取磋商文件时，经办人员现场或网上提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证复印件（加盖单位鲜章）；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。

注：通过电子邮件报名的投标人，需自行下载报名表格打印手写、微信付款截图 （付款时请备注单位名称）发送至邮箱zhongjiuzb@163.com，邮件名称为单位名称以及报名项目名称，邮件收到时间须在报名期间每天下午5点之前，资料不全或错误、未成功支付报名费用，下午5点之后将不予接收处理。开标当天需将相应报名材料原件交至招标代理机构留存）。

八、递交响应文件截止时间：2020年09月10日15时30分（北京时间）。

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间：2020年09月10日15时30分（北京时间）在磋商地点开启。

十、磋商地点：四川中久招标代理有限公司（成都市高新区盛安街401号凯旋中心B座1905号）。

十一、联系方式

采购人：荥经县文化旅游发展有限责任公司

通讯地址：四川省雅安市荥经县严道街道青华街33号

联 系 人：朱女士

联系电话：0835—7736650

采购代理机构：四川中久招标代理有限公司

通讯地址：成都市高新区盛安街401号凯旋中心B座1907号

邮    编：610041

联 系 人：王先生

联系电话：028-61383989

第五章  采购项目技术、服务、采购合同内容条款及其他商务要求

服务内容

1、基础分析——通过现场勘察与资料研究，形成区位分析、区域发展态势分析、项目场地综合现状分析、SWOT综合分析；

2、市场研究——通过市场调查，对整体市场发展态势进行深层研判；对项目区域人文、经济、发展、历史、市政等综合环境进行评估；以市场需求为导向，对项目各方因素进行科学准确的市场定位。

3、总体思路——提出项目开发的总体思路与开发策略。

4、定位策划——包括主题定位、形象定位、目标定位、市场客户群定位。

5、概念规划方案——包括综合现状分析、用地规划、水系、旅游线路、旅游服务设施、大地景观规划、品牌logo及园区导视系统设计建议等。

二、技术服务要求

1、技术标准

采购服务为以《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》及其他现行国家、省市、地方相关规范技术要求为依据。

2、服务范围

本次规划范围为荥经县天府禅修谷，规划面积约1000公顷。

3、成果内容：

(1)    文件部分（一式肆份）：规划说明书。

(2)    图件部分（一式肆份）：A3缩图

  区域位置图

  基础数据图（项目区域的边界、卫星影像地形）

  GIS分析图（坡度、高程、坡向）

  综合现状图

  功能规划分区图

  用地布局图

  总平面图（若干）

  道路交通规划图

  项目与业态分区规划图

  旅游产品体系及线路规划图

  旅游服务设施规划

  公共服务设施规划图

  土地利用控制规划图

  建筑高度控制规划图

  建设开发强度控制规划图

  地块分区编号规划图

  地块控制规划图

  道路工程系统规划图

  基础设施规划图

  分期开发时序图

  整体鸟瞰图（若干）

  主要节点透视图（若干）

4、成果形式：

初步方案阶段及专家评审阶段提供不少于4份纸质文本；

最终成果提交规划纸质文本4 套（以 A4 纸张装订成册）及电子文件2 套。

三、商务要求：

1、服务期限：具体服务时间以签订合同时双方协商约定为准。

2、服务地点：采购人指定地点。              

3、服务质量要求：达到国家现行行业标准，符合国家现行法律法规，并满足采购人要求。

4、验收方法：按照四川省财政厅《四川省采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32号）的要求进行验收。

5、验收标准：按磋商文件要求、成交人的响应文件及承诺、签订的合同、国家及行业相关规范标准进行。

6、付款方式：具体付款方式以合同约定为准。