1. 招标条件

本招标项目中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行营运用房物业管理服务项目，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行，资金来源企业自筹资金，资金已落实。本招标项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具备资格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1
项目概况：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行营运用房位于重庆市江北嘴CBD中央商务区、总服务面积约70598㎡，建筑总高度184米，建筑地上35层，地下5层。

2.2 服务期限：三年（合同一年一签，合同到期且招标人对中标人评价合格后续签合同）。

2.3服务地点： 重庆市江北嘴CBD中央商务区。

2.4
招标范围：包括新大楼装修交接事宜、开荒清洁、投入使用后大楼外围、大楼内部办公区域、营业区域、车库部分物业管理、大楼启用后供配电设备、给排水系统、电梯、消防设备等相关系统的维护管理工作以及绿色植物租摆、单点单项500元以下的设备维修(材料费)、3000元以下的土建维修等服务内容。具体范围及要求详见第五章“商务及服务需求”。

3. 投标人资格

3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列对应资格条件：

（1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人，具备有效的营业执照。（提供有效营业执照复印件加盖投标人企业公章（鲜章），原件备查）

（2）业绩要求：2017年1月1日至投标截止日止签订的合同或投标截止日前有效的合同，投标人至少有1个5万平方米及以上的写字楼或办公楼物业管理且服务内容包含保洁、保安、设备设施维修、会议服务等两项及以上服务内容的业绩。（须提供合同复印件和合同期内任意金额发票复印件，加盖投标人企业公章（鲜章），原件备查）

（3）投标人具有健全的财务会计制度，2019年度的财务状况为盈利。（提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括现金流量表、利润表、资产负债表的复印件加盖投标人企业公章（鲜章），原件备查）

（4）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标,否则做否决投标处理。（按招标文件要求提供控股管理关系申报表加盖投标人企业公章（鲜章））

（5）投标人提供无不良信用记录，查询投标人信用记录，提供“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）网站及“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）查询结果，被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合本公告规定条件的供应商禁止参加本次采购活动（处罚期限届满的除外）。（提供书面承诺（格式详第六章投标文件格式）并加盖投标人单位公章,同时提供信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）网站的未被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单两张截图和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单一张截图）

3.2本项目不接受联合体投标；本项目不允许转包、分包。

注：1以上条款如不满足，其投标将被否决。招标人无论任何时候均有权核实上述材料的真实性。若发现投标人提供虚假证明材料，评标委员会或招标人核定后可取消其投标资格或中标资格，并没收其投标保证金。

2以上所有复印件的原件及第三章评标办法中复印件的原件，投标人须随身携带备查，如未在按评标委员会要求的时间内提供，评标委员会可能做出不利于投标人的判断，由此造成的后果由投标人自行承担。

4.招标文件的获取

4.1本项目不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2020年8月11日起（北京时间，下同），至投标文件截止之日前，投标人可以直接登录重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）自主下载招标文件、图纸、答疑、限价等开标前的有关资料。不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。各投标单位应随时关注重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布的招标文件及相关修改和补充内容。

5.投标文件的递交

5.1投标截止和开标时间：2020年9月 3 日10时00分（北京时间）。

5.2投标和开标地点：重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9、B10栋），具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌或查阅重庆市公共资源交易网（网址：http：//www.cqggzy.com）网上的开标安排。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布，同时也在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、
中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com）上发布。

7．联系方式

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行     招标代理机构：重庆联盛建设项目管理有限公司

联系人：吴老师                                   联系人：张老师

电话：023-67592922                               电  话：023-61896770

2020年8月11 日