中国安能集团第三工程局有限公司拟对“空余房地产茶店子片区租赁项目”采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请承租人参加该项目的竞争性谈判。

一、项目编号：AN3J-2020-A005

二、项目名称：中国安能集团第三工程局有限公司空余房地产茶店子片区租赁项目

三、项目概况

本次项目共1个标段，位于成都市金牛区茶店子片区，院落或独立楼栋共计5个，分别是原总队培训楼、原十一支队营区、原总队招待所、原总队机关、原总队医院。该片区地处成都中环，距地铁7号线、2号线最近站点800米左右，距火车站仅需10分钟车程，距离成都双流国际机场仅需要25分钟车程，距市中心8分钟车程，南200米为一品天下美食大街，距金牛公园300米，距金沙遗址公园1公里，距金牛区奥体公园1公里交通方便，周边社区成熟。

茶店子片区房产信息清单

序号

房产名称

房产地址及信息

土地面积（亩）

总建筑面积

（平方米）

备注

合计

29.7

37284.67

1

原总队

培训楼

成都市金牛区安蓉西路18号，1栋房屋

2.7

15527.99

无房产证，

临街建筑，提供房屋产权证明

2

原十一支队机关

成都市金牛区安蓉西路16号， 1栋房屋

6

5963.67

无房产证，

临街建筑，提供房屋产权证明

3

原总队招待所

成都市金牛区安蓉路2号，2栋房屋（招待所、附属楼）

4

6160

有房产证

4

原总队机关

成都市金牛区安蓉路4号，5栋房屋（含机关办公楼、勤务中队楼、食堂、军人俱乐部、会议室）

17

8653.01

办公楼有房产证，其他楼栋无房产证，提供房屋产权证明

5

原总队

医院

成都市金牛区安蓉路1号，

1栋房屋

980

有房产证；

两面临街

四、承租人资格要求：

4. 1具备独立的承担民事责任能力,注册资金（开办资金）不低于1000万元（实缴）；

4. 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且公司财务状况为盈利状态；

4. 3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4. 4具有履行合同所必需的履约经验和资金；

4. 5参加本次招标活动前三年内，承租人及其法定代表人和单位主要负责人在经营活动中没有重大违法记录，遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的法律和法规；

4. 6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一项目的招标活动；

4. 7承租人单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；

4. 8承租人截至投标截止日未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”；

4. 9本项目特殊要求：

4.9.1承租人装修前必须携带装修公司资料到招租人处进行装修备案，装修公司必须满足现行法律法规的规定；

4.9.2承租人须提供近2019年7月-2020年6月任意连续3个月银行流水明细，月均存款余额不得低于300万元，或不低于1000万元的银行资金存款证明；

4.9.3承租人承租后的经营内容须符合其自身营业执照经营范围要求；

4.9.4承租人承诺方案审核通过后，报价不得低于招标控制价；

4. 10法律、行政法规规定的其他条件；

4.11本项目中标后拒绝签订本项目采购合同的中标承租人，不得参加对本项目重新开展的采购活动；

4. 12本项目不接受联合体谈判。

五、禁止参加本次采购活动的承租人

招租人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询承租人在投标截止日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的承租人报名参加本项目的采购活动。

六、谈判文件获取方式及时间：

6.1谈判文件获取方式：在招租人指定联系人处报名，登记备案后，招租人以邮件形式发送至意向承租人邮箱；

6.2邮件发送时间为：2020年7月30日-2020年8月5日（工作时间）。承租人在该时间内查收邮件，如未收到邮件，承租人在2020年8月6日12时前联系招租人指定联系人；若未在规定时间内联系，视为已收到谈判文件。

七、谈判文件售价：免费。

八、递交竞争性谈判响应文件截止时间、谈判时间：2020年8月12日9:00（北京时间），响应文件应在开标当日谈判响应文件截止时间前送达谈判地点，本次谈判不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的响应文件。逾期送达的响应文件不予接收。

九、谈判地点（响应文件递交地点）：四川省成都市温江区永文路616号采管中心。

十、本谈判以公开形式发布。本次公告在《中国安能集团第三工程局官网》和《中国采购与招标网》上公布刊登。

十一、若报名的意向承租人超过3人，本项目按正常程序进行谈判；若报名的意向承租人不足3人，经招租人研究批准后，进行下一步工作。

十二、联系方式：

采 购 人：中国安能集团第三工程局有限公司

联系地址：四川省成都市温江区永文路616号

联 系 人1：阳老师

联系电话1：028-65130266    13032885993

联 系 人2：周老师

联系电话2：028-65130187    18583942571

纪检监督：028-65130123