招商编号：CTZS-2020-039

1.招商项目概况

1.1项目名称：“旅途书屋”项目（第一批次）经营权招商。

1.2项目地点：重庆西站、贵阳站、达州站、南充北站、宜宾西站、广元站。

1.3项目规模：重庆西站、贵阳站、达州站、南充北站、宜宾西站、广元站，书屋8间，总面积为295.38平方米。（以上规划业态数量面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2018〕522号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：“旅途书屋”项目（第一批次）经营权招商。

3.2招商范围及包件划分：本次招商项目划分为1个包件。

1包件：重庆西站、贵阳站、达州站、南充北站、宜宾西站、广元站，书屋8间，总面积为295.38平方米。经营期限3年。

4. 竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金在200万元（含）以上。竞商公司营业执照应有书刊批发、零售的相关经营范围。

4.2须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.3在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4.4企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供）

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价的10%缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。

5.2中商人向招商人缴纳履约保证金后，才能与招商人办理媒体交接手续。正式合同签订前，中商人如需临时经营，则须与招商人签订临时经营协议（或广告媒体移交及费用确认单），临时经营协议（或广告媒体移交及费用确认单）期限至正式合同签订完毕为止，协议（或广告媒体移交及费用确认单）金额按中商价测算出的单价执行。正式合同签订后，一次性预付 6 个月的经营费用。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。预付款周期为：6个月。

5.3“旅途书屋”运营时产生的电费支出，由中商人承担。经营期限内日常巡检维护费用由中商人承担。

5.4本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都局集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5本次招商项目经验期限为3年。中商价格按照每年5%年度递增计算，“旅途书 屋”经营费用以中商价为基数，按实际建设面积进行结算。竞价时，包件内各站书屋独立报价，最终以总价参与竞商。

5.6中商人根据招商人提供的相关资料自行制作“旅途书屋”开发方案及设计施工图，报招商人审核。审核通过后由中商人自行建设“旅途书屋”，建设费用由中商人承担。其中，达州站和贵阳站“旅途书屋”为既有书屋，由中商人重新装饰，重新装饰期原则上不超过1个月，其余站点“旅途书屋”由中商人投资建设（重庆西站书屋需按“旅途书屋”设计风格要求改建），建设期原则上不超过3个月。

5.7中商人必须统一使用招商人提供的“旅途书屋”品牌标识。合同费用起付日期按照建设工作完成并验收后开始计算，如因中商人原因延期，超过第七条第6条约定的建设或装饰时间后，按期收费，如因招商人原因造成延期，则顺延相应工期。

5.8中商人在与招商人签订经营合同后30日内，需支付重庆西站书屋原经营方增加经营设备费用4万余元（具体金额由原经营方实际发票数额为准）。

5.9中商人需具有一定的文创产品开发及售卖经验（需提供相关资料），中商人有支持招商人在“旅途书屋”内联合售卖铁路文创产品、组织开展文化活动的义务，由此带来的收益分成由双方协商另行签订协议。

5.10合同期满后中商人投资建设资产归招商人所有，经中商人重新装饰后的既有书屋资产仍归招商人所有，如中商人单方面原因提出解约所投资建设资产和经中商人重新装饰后的既有书屋资产归招商人所有。因招商人原因或不可抗力造成书屋无法继续经营，由双方协商解决。

6.招商方式

拟采用公开招商方式，在中国铁路成都局集团有限公司招商平台、中国铁路95306招商平台、中国采购与招标网上同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.资格审查方式

拟采用资格后审方式。

8.招商文件的获取

8.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2020年7月14日至2020年7月20日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理），在成都西南铁路物资有限公司招投标采购中心持法人授权委托书原件（委托书必须有法人和委托人签字，如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+联系人：谢老师”）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件（所有材料均需加盖公章）报名，招商文件售价每个包件500元，（汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款）售后不退。联系人：谢老师，联系电话：028-86429971，联系地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1124室。

8.2 本次招商不接受邮购招商文件。

9.招商时间、地点

详见招商文件。

10..联系方式

招商人：成都铁路文化传媒有限责任公司

地  址：成都市青羊区王家塘街4号

联系人：李老师

电  话：028- 86437376

招商代理机构：成都西南铁路物资有限公司

地  址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1124室

邮  编：610051

联系人：谢老师

电  话：028-86429971

邮  箱：1359427461@qq.com

开户名：成都西南铁路物资有限公司

开户行：建行成都市双建路支行

账  号：5100 1885 3360 5912 3456