锦江区马家沟特色街区提档升级项目优选投资方公开招标公告

　　一、招标条件

　　华佑项目管理有限公司受成都川蓉联合商业运营管理有限公司的委托，现对锦江区马家沟特色街区提档升级项目优选投资方以公开招标方式进行招标。项目已具备招标条件，现特邀请符合资格条件的投标人前来参加。

　　二、采购项目编号：HY20200629-QC01

　　三、招标项目概况与招标范围

　　1、项目名称：锦江区马家沟特色街区提档升级项目优选投资方。

　　2、项目实施地点：锦江区马家沟路。

3、项目背影：项目北侧的成都市射击运动技术学院将作为成都世界大学生运动会射击类比赛项目场馆，马家沟特色街区的打造和呈现作为城市更新、风貌提档的一项必要工作，同时作为成都锦江区特色街区工作面向世界的一张名片。项目在正常推进的情况下务必在明年下半年大运会开始前呈现。

4、项目概况：将农科院加工场（农科院）、农科院仓库用房（农科院）、射击学院大门南侧空地（市土储）、军民村保留建筑（甲方所属）纳入到特色街区打造范围内。其总共占地面积约14700平方米（现状），其现有建筑物占地的基底面积约6100平方米（现状）。

　　5、资金来源：特色街区打造由投资方全额出资建设，投资额不低于3000万元。

　　6、合作方式：成都川蓉联合商业运营管理有限公司以农科院加工场、农科院仓库用房、射击学院大门南侧空地、军民村保留建筑及国有划拨土地使用权作为合作资本，将马家沟特色街区经营管理权流转给投资方。投资方负责特色街区提档升级投资，并负责建设及合作期内的运营、管理。

　　7、合作期限：合作期限不超过15年（不包含建设期）。合作期结束后将项目资产、设施及经营管理权无抵押、无担保、无纠纷、无债权债务、完整无偿移交给成都川蓉联合商业运营管理有限公司或其指定机构。

　　8、招标范围：本次招标范围为本项目的投资方，拟采用规划设计-建设-运营-移交的运作模式。

　　成都川蓉联合商业运营管理有限公司与投资方签署项目合作协议，依照合作协议授予投资方负责本项目的投资、建设、运营维护和管理；合作期届满后，投资方将项目资产、设施及经营管理权无抵押、无担保、无纠纷、无债权债务、完整无偿移交给成都川蓉联合商业运营管理有限公司或其指定机构。

　　9、投资建设周期：壹年（2020年8月-2021年8月）。

　　四、改造原则

　　马家沟特色街区提档升级改造工作坚持国有划拨土地属性不变、房屋产权国有归属不变、公益性服务不变的原则和合法合规、安全实用的原则实施打造创新型商业街区。将马家沟特色街区打造成以文化交流、艺展博览、健康生活为主的新消费场景，同时配合城市更新的需求，融入更多科技体验和共享空间的元素。场景意向规划业态：休闲娱乐、跨界新零售、文创及餐饮等。

　　五、投标人资格要求

　　本次采购要求投标人具备的资格条件包括：

　　1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

　　2、投标主体：投标人须为在中国境内依法成立并具备承担本项目投融资、建设和运营维护特色街区的能力的独立法人实体，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

　　3、融资能力：应能够满足本项目融资要求。证明材料至少包括如下之一：金融机构出具的贷款承诺书或意向书、银行授信证明、企业自有资金证明等文件，以证明其具有上述融资能力；

　　4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不能同时参加本项目投标（本款以联合体方式参与的，联合体内部不受限）；

　　5、本项目不允许投标人以联合体的方式参加投标；

6、投标人须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单中；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为信息记录”中禁止参加政府采购活动的期间；方可参加本项目的投标（以招标文件获取开始时间-投标截止日期间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，两个网站均需提供，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

　　六、投标人邀请方式

本次采购采取方式：本次公开招标邀请在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上以公告形式发布。

　　七、获取招标文件的时间、地点及方式

　　1、招标文件获取时间、地点：请于2020年07月07日09时00分至2020年07月13日17时00分(北京时间，下同，节假日休息)在四川省成都市金牛区蜀西路58号精城国际2栋1单元602室（华佑项目管理有限公司）获取。

2、本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

3、获取招标文件时，经办人员当场提交以下资料：投标人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信或授权委托书原件、经办人身份证明（核对原件，留存复印件）（以上资料均须加盖公司鲜章）；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明（核对原件，留存复印件）。投标人购买招标文件时须如实认真填写项目信息及投标人信息，若因投标人提供的错误信息对其参与投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。

　　八、递交投标文件时间及地点

　　1、投标文件递交截止时间(北京时间)为：2020年7月27日10时30分；投标人应于当日10时00分前后将投标文件递交至指定地点。

　　2、投标文件递交地点为：四川省成都市金牛区蜀西路58号精城国际2栋1单元602室华佑项目管理有限公司本项目开标室。

　　3、开标时间：2020年7月27日10时30分（北京时间）。

　　4、开标地点：同投标文件递交地点。

　　5、逾期送达、未送达指定地点或投标文件密封不符合要求的，由投标人自行承担责任。

　　九、联系方式

　　采购人：成都川蓉联合商业运营管理有限公司

通讯地址：成都市锦江区水津街1号地下室（栋）-1层201号

邮    编：610000

联 系 人：朱女士

联系电话：028-86720867

招标代理机构：华佑项目管理有限公司

通讯地址：成都市金牛区蜀西路58号精城国际2栋1单元602

邮    编：610037

联 系 人：樊先生

联系电话：028-87578125、87576502

传    真：028-87571295

邮    箱：hyxg@hyxg.top

2020年07月06日