按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都力顺房地产开发有限公司决定对“合园”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

   一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市双流区东升街道丰乐社区集体、4、5组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本项目总规划建设净用地面积19793.56平方米，总建筑面积50002.51平方米。

地上建筑面积的面积30029.34平方米。

地上计入容积率的建筑面积29700.00平方米，其中，住宅建筑面积29598.57平方米；非住宅建筑面积101.43平方米，其中，物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积101.43平方米 。 

地上不计入容积率的建筑面积329.34平方米，其中，外保温层建筑面积179.14平方米；架空层建筑面积150.20平方米。

地下建筑面积19973.17平方米，1层。其中：地下机动车库面积14016.72平方米；地下非机动车库面积640.38平方米；建设项目配套设施面积1571.30平方米，其中，市政设施面积33.46平方米，垃圾用房面积29.44平方米，设备用房面积1403.06平方米，地下物管用房105.34平方米；地下储藏室面积3744.77平方米。

总绿地面积6928.59平方米。 

本建筑区划容积率1.500；建筑密度29.98%；绿地率：35.00%。 

本建筑区划规划建设机动停车库358辆，其中，住宅停车位357辆，物管办公停车位1辆。  

本建筑区划规划建设非机动停车库299辆，其中，住宅停车位297辆，物管办公停车位2辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所建筑面积200.00平方米。市政公用设施点位33.46平方米。

    二、物业服务用房的配置情况

物管用房建筑面积206.77㎡。分别位于：1#楼1单元1F建筑面积101.43m²（含业主委员会活动用房30㎡）、4#楼1单元-1F建筑面积105.34㎡。

 业主委员会议事活动用房面积30.00平方米。位于1#楼1单元1F物管用房内。

 三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业； 

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分，且本年度信用记分未扣分，未被纳入全国信用警示对象；

（三）未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）本次招标不接受联合体投标。

    四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年4月2日至4月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都市房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年4月2日至2020年4月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、评标中心名称：成都双流广都招投标代理服务中心

评标中心地址：双流区长冶路一段122号华兴大厦1楼

联系地址：成都市金牛区金府路486号

  联系电话：86630101

    联系人：李老师

招标人（盖章）：成都力顺房地产开发有限公司 

                                                 2020年4月1日