按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市华兴住宅房地产开发有限公司决定对“蜀镇·二期8号地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下： 

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模： 

本项目净用地面积29819.71平方米，总建筑面积为137110.81平方米。地上计入容积率的建筑总面积为88559.36平方米（其中住宅建筑面积为88088.65平方米；物管用房面积414.45平方米（其中含业主委员会30平方米）；消防控制室面积56.26平方米）；地上不计入容积率的建筑面积（架空层）1007.84平方米；地下建筑面积47543.61平方米（其中地下室机动车库建筑面积43128.52平方米；地下室非机动车库建筑面积3196.46平方米；设备用房建筑面积1146.8平方米；垃圾用房建筑面积71.83平方米）。

本建筑区划的容积率2.97；建筑密度为20%，绿地率为30.0%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车地下停车位810个（地下），规划设计建设非机动车停车位881个（地下）。

四至范围：北至望金南路，南至金江西路，西至望金路，东至金江西路。

2、物业类型：高层住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市双流区九江街道金岛社区

二、招标人

本项目招标人：成都市华兴住宅房地产开发有限公司

三、招标文件购买时间

1、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2020年 4月2日、 2020 年 4 月 3日工作时间内在成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼 (联系电话:85815151)购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上一年度信用积分累计高于75分；

（四）未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业；

（五）上年度及当年度，无单次减分25分以上或累计减分达到25分以上情形的企业；

（六）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1、于2020年 4 月2日至2020年 4 月3 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼 (联系电话:85815151)。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点

    投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。(中心服务电话:85815151)

招标人：成都市华兴住宅房地产开发有限公司

二〇二〇年四月一日