电建地产洺悦御府项目扩大示范区定位策划咨询及设计服务

招标公告

四川三信建设咨询有限公司受成都金洺华府房地产开发有限公司的委托，拟对电建地产洺悦御府项目扩大示范区定位策划咨询及设计服务进行国内公开招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：成都金洺华府房地产开发有限公司。

2、项目名称：电建地产洺悦御府项目扩大示范区定位策划咨询及设计服务。

3、项目投资：略。

4、资金来源：自筹。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：电建地产洺悦御府项目扩大示范区定位策划咨询及设计服务，服务范围及内容：

序号

事项

具体内容

（一）扩大示范区定位策划服务

1

企业定位战略咨询

在企业层面：通过构建和打造新示范区，明确区域价值，提出城市区域再定位，梳理与重新定义电建地产西南区域发展的企业角色，对区域品牌传播、资源组织的现状进行系统梳理，调整品牌传播与资源组织方式，提出城市运营与资源联动策略以及企业品牌形象传播策划，重塑企业战略纵深与城市运营路径，内容包括：
1、企业角色的梳理与再定位；

2、城市运营与资源联动策略；

3、公园TOD发展框架、模式及落地；
4、企业品牌形象传播策略。

2

项目定位咨询和整体概念设计

在项目层面：展开城市资源、消费市场调研与解读，对项目进行城市再定位，构建整体公园TOD概念，对产业、社区、空间、景观进行系统概念设计。内容包括：
1、项目的城市级定位；

2、项目的品牌形象定位；

3、基于公园TOD发展框架下的地块整体概念设计；

4、公共区域的展示功能策划；

5、基于公园TOD框架下，对公共空间的空间与内容相结合的策划；

6、基于公园TOD框架下，对公园景观设计的指导意见；

7、品牌形象与公共空间的互动关系策略。

3

社区社群运营发展计划

根据项目定位策略，制定公共区运营计划和社区社群联动策略，发动社区，联合社群，组织工作集群，制定发展计划。为可持续性的社区社群运营生态构建，做启动准备。内容包括：
1、项目相关的社区社群评估；

2、社区社群运作年度计划；

3、社群运作策略与机制建设；

4、社群资源组织与联动。

（二）扩大示范区从策划、设计到实施落地的过程咨询服务

4

对项目从概念定位到设计方案落地施工的全面把控

针对项目实施阶段全过程的咨询服务，确保概念及设计方案落地。

5

对公园、原售楼部改造、新增样板房的设计定位整体咨询，并对设计实施整体评估

对委托人指定的设计院的公园设计进行全过程设计跟踪及把控。针对公园设计全过程的咨询服务，指导公园、原售楼部改造、新增样板房设计方案，评估公司设计实施效果，以契合扩大示范区新的定位和社区社群的构建。

6

对项目品牌形象输出整体顾问

针对项目品牌形象输出整体顾问（不含活动策划方案及执行）。

（三）展厅相关设计服务

1

展厅相关概念设计

1、展厅和关联空间节点、户外互动装置等相关构筑物的室内外概念设计；

2、农贸市场的内部装饰概念设计。

2

展厅相关方案设计

1、展厅和关联空间节点、户外互动装置等相关构筑物的室内外方案设计；

2、农贸市场的内部装饰方案设计。

3

展厅相关施工图设计

1、展厅和关联空间节点、户外互动装置等相关构筑物的室内外施工图设计；

2、农贸市场的内部装饰施工图设计。

2、标段划分：一个标段。

3、服务期限：1年。]

4、服务标准：满足甲方要求。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、具有独立法人资格，投标人具备承担所招标项目的履约能力。

2、拟派本项目的项目负责人2017年至今完成过1个房建项目的策划咨询业绩和1个含展厅或公共空间的定位设计业绩。

3、财务状况良好，近三年（2016年-2018年）的财务无亏损。

4、本项目不允许联合体投标。

五、招投标时间安排：

凡有意参加投标者，请于2020年3月25日至于2020年3月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在四川三信建设咨询有限公司（成都市高新区天府二街138号2号楼28层2801号、2803号、2804号）持下列证件（证明、证书）购买招标文件：

（1）购买人有效身份证及单位介绍信；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；

（3）拟派本项目项目负责人相关业绩证明资料（至少应提供合同）；

（4）2016年-2018年财务报表（包括资产负债表、利润表和现金流量表）；

以上证件除介绍信提供盖章原件外，其余证件需提供加盖单位公章的复印件且原件备查。

1、标书售价：200元/份

2、投标文件递交的截止时间：2020年4月16日10时。

3、投标递交地点：成都市高新区天府二街139号中国水电大厦三楼

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2020年4月16日10时。。

6、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及中国电建招标与采购网 （http://bid.powerchina.cn）。

六、资格审查：本次招标实行资格后审。

七、投标保证金：

1、金额：交纳人民币（大写）贰万元整（￥20000元）。

2、提交方式：银行转账

3、到帐截止时间：2020年4月15日17时以前。

4、收款单位：成都金洺华府房地产开发有限公司

5、开户行：中国银行股份有限公司四川省分行

6、帐号： 117205169972

八、联系人及方式

招标人：成都金洺华府房地产开发有限公司

地 址：成都市龙泉驿区兴业大道198号

联 系 人：罗女士

联系方式：028-65311306

招标代理机构：四川三信建设咨询有限公司

联系人：张女士

联系方式：17323058553

2020年3月