一、项目概况

（一）项目名称：2020年修缮改造工程涉及的工程造价

咨询服务、工程监理服务

（二）采购预算：年度相关服务费在政府采购目录限额以下。

 （三）采购人：王老师

二、比选要求

（注：清单编制与结算审计服务不能为同一单位）。

（一）工程造价咨询服务

1.工程清单控制价编制及施工阶段造价控制服务，具体要求如下：

对2020年度内实施的房屋修缮、改造及装修项目，提供工程清单控制价编制及施工阶段造价控制服务。

工程造价咨询服务成果要符合造价咨询相关法律、法规及政策的要求。

协助采购单位完成从工程造价角度承担答疑、补遗、澄清等工作，包括不限于施工阶段设计技术交底时的答疑、澄清等工作；施工过程中涉及的原清单范围内的释疑。

如项目在施工阶段实施过程中，若涉及工程量清单及预算内容调整的，造价咨询单位要无偿配合做好相关费用测算工作。

2.工程竣工结算审核咨询服务，具体要求如下：

按照投资审计操作规程的规定和要求进行工程竣工结算审计工作；

除满足国家相关法规制度要求标准外，还包括实施项目整体分析、审计重点筛查、造价审减原因分析、落实问题责任等内容及拟制相应文书等工作。审计现场结束后按审计组要求出具工程结算审计报告。

在工作期间对项目采购人和主管部门提出的专业性问题进行答疑，并对结算工作予以相应指导等。

工程竣工结算审核应当遵循独立性、客观性、科学性、公证性原则，中标人应当依法独立、公正的执行业务，遵守职业道德。

基本建设管理审计及工程结算审核。重点关注各参建主体是否存在履职履约不到位、失职渎职的问题，是否存在弄虚作假、损失浪费、高估冒算、营私舞弊等行为。对工程结算进行全面审核，抽样比例符合相关规范要求，分析工程价款审减原因。揭示和查处项目建设管理中的重大违纪违法问题，堵塞漏洞、防范风险，促进健全建设领域监管体系。

 保密要求：对执业过程中知悉的国家秘密、商业秘密应严加保密，不得向外界泄露或以之为自己和他人谋利。

3.参选人资格要求

凡具有独立法人资格，有固定的经营场所及相应的办公设备；具备中华人民共和国建设部颁发的工程造价咨询乙级或乙级以上资质。

2019年至今，在四川地区至少完成5个房屋建筑装修项目的清单及预算控制价编制造价咨询业务和5个房屋建筑装修项目的竣工结算审核造价咨询业务。

同时满足上述条件的工程造价咨询单位方可参加比选，本项目不接受联合体参加比选。

具有良好的社会信誉，近三年无重大违法违规及不良信用记录。

具备税务发票开票资质。

拟派年度项目负责人须具备全国注册造价工程师资格。

4. 服务项目完成期限：自合同签订日起生效，服务期限一年。

5.比选文件组成

报价函：造价咨询服务费由参选人根据本文件规定的工

作内容，并结合自身实力，进行自主报价，具体格式附后。

工程造价服务方案。

拟派人员执业资格证书、社保证明。

业绩证明。

企业资质。

其他商务文件：包含营业执照副本、税务登记证及组织机构代码证复印件(或三证合一证照)；诚信经营承诺函。

以上所有文件均应独立加盖公章，投选文件整体加盖骑缝章。

以上文件报送一式三份

（二）工程监理服务

1.主要内容：对2020年度内成都高新区科技和人才工作局各处室的维修改造项目提供工程监理服务，具体要求下：

参与审阅施工图纸。

协助业主评审各项工程和设备质量，提出评审意见，并协助起草合同、完善合同条款。

协助业主办理开工手续。

组织相关单位进行设计交底和施工图会审，负责做好会议记录和图纸会审记录。

现场的移交：对现场的原始场平进行测量，做出书面记录，并在开工之前，及时向施工单位移交，其次是测量放线定位的移交。

审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。

审核承建商或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量，按照规范，对相关的材料进行见证取样复验。

根据施工进度计划协助业主编制施工计划；审核经质量验收合格的工程量，协助业主进行工程竣工验收工作。

结合工程特点，审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制季月度施工计划； 分阶段协调施工进度计划， 及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划，在实际控制中，对实际工期不断检查，发现偏离进度计划及时督促承包方采取措施，做到有效的动态控制。

督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。

在实施过程中，监理采取程序报验检查，平行检查，旁站检查，巡视检查，定期与不定期检查等各种手段，按照规范和施工组织设计的要求，克服施工过程中质量通病。

督促、检查承建商落实施工安全保证措施。

协调参建各方之间的争议和冲突，协调各专业施工单位之间的关系，协调各专业施工作业的交接。

组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程验收凭证。

督促承建商整理合同文件和技术档案资料。

组织业主、承建商、设计单位进行竣工预验收。

提出工程质量评估报告。

检查工程状况，如发生质量事故，则参与事故的分析和处理，并鉴定质量责任。

督促施工单位在工程竣工验收后，整理工程交工资料和竣工图纸。

督促完善签署工程保修协议，督促承建商回访。

督促承建商及时完成未完工程尾项，协助业主督促施工单位按照国家有关规定和保修协议开展维修工作， 维修工程出现的缺陷，保证维修工作顺利进行。

保修期间如出现工程质量问题，接业主通知后参与调查、分析，确定发生工程质量问题的原因责任，共同研究修补措施， 并负责监督责任单位修补工作。

2.参选人资格要求

凡具有独立法人资格；具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或以上资质。

2019年至今，在四川地区至少完成5个房屋建筑装修项目的监理服务业绩。

拟派年度项目总监须具备全国注册监理工程师资格。

同时满足上述条件的监理服务单位方可参加比选，本项目不接受联合体参加比选。

踏勘现场：参选人可自行对工程现场及其周围环境进行考察，以便获取有关编制参选文件和签订合同所涉及现场的资料，比选人不对未参加现场踏勘产生的后果负责；比选人向参选人提供的有关现场的数据和资料，是比选人现有的能被参选人利用的资料，比选人对参选人据此做出的任何推论、理解和结论不承担责任；在现场踏勘过程中，参选人应注意安全，如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，比选人概不负责；参选人在现场踏勘期间发生的费用由各参选人自负。

具有良好的社会信誉，近三年无重大违法违规及不良信用记录。

具备税务发票开票资质。

3.服务项目完成期限：自合同签订日起生效，服务期限一年。

4.比选文件组成

报价函：监理咨询服务费由参选人根据本文件规定的工作内容，并结合自身实力，进行自主报价，具体格式附后。

工程监理服务方案。

拟派人员执业资格证书、社保证明。

业绩证明。

企业资质。

其他商务文件：包含营业执照副本、税务登记证及组织机构代码证复印件(或三证合一证照)；诚信经营承诺函。

以上所有文件均应独立加盖公章，投选文件整体加盖骑缝章。

以上文件报送一式三份。

三、联系人及联系方式

请贵公司/单位于2020年3月25日17:00前将密封盖章后的比选文件交至成都高新区天府五街200号菁蓉汇科技和人才工作局。

（联系人：王老师    联系电话：028-85315733）

附件：

报价函造价咨询服务

监理报价函

                        成都高新区科技和人才工作局

                            2020年3月18日