本比选项目为2020-2023年渭南联通工程物资库房租赁采购项目，（采购代理编号：08-07-04D-2020-D-C01725），采购人为中国联合网络通信有限公司渭南市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.   项目概况与采购内容

1.1  采购内容：仓储仓库租赁,预估租赁面积2700㎡（含）-2900(含) ㎡。

1.2  采购预算：145万元（不含税）

1.3  服务地点：陕西省渭南市

1.4  采购结果执行周期：合同签订之日起满三年

1.5  采购包划分：本项目不划分采购包

2.   应答人资格要求

2.1  证照要求：应答人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织的、有能力提供本次采购服务的供应商。持有工商行政管理部门核发的有效期内的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如已经办理多证合一，则提供载有统一社会信用代码的营业执照）。

2.2  税务要求：中选后须开具增值税专用发票。

2.3  资质要求：应答人拟向采购人出租的库房若为自有产权，必须具有有效的土地/房屋所有权证明材料；若为租赁，需提供与土地/房屋自有人签订的租赁合同及有效的土地/房屋所有权证明材料，库房租赁期限需在租赁合同的期限之内。（注：应答人提供的证明材料中库房的使用面积须≥2700㎡）

2.4     其他要求承诺：

（1）应答人须承诺如因处置权问题导致采购人仓库场搬迁，承担搬迁所产生的所有费用，并保证拟租赁仓库在出租期间无产权纠纷，无抵押。

（2）应答人须承诺中选后库房的消防标准满足技术规范中的要求。

2.5  信誉要求：应答人声明自2017年1月1日至应答日没有以下情形：

1）处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

2）围标串标、弄虚作假骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；

3）存在重大安全责任事故和廉政责任；

4）存在诉讼或仲裁情况，中标后可能影响合同履行的；

除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中选后可能影响合同履行的情况。

2.6 守法要求：应答人应遵守《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）、《通信工程建设项目招标投标管理办法》（工业和信息化部令第27号）及其他相关法律法规。

2.7回避原则：应答人不得与为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。

2.8应答人关系审核：应答人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加本比选项目应答，否则相关应答均无效。

2.9应答方式要求：本次采购不接受联合体应答。

3.   资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4.   比选文件获取

4.1发售电子版比选文件：

4.1.1比选文件获取时间：2020年3月4日11时00分至2020年3月9日12时00分（北京时间，下同）。

4.1.2比选文件获取方式：

（1）获取途径

应答人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载比选文件。

1）应答人在中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：潜在应答人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。

2）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（2）诚E招登记信息(此环节须在采购文件售卖时间内同步完成)

1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的信息登记。

2）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

3）诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行报名，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等待报名审核。

4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.1.3 采购文件费用收取：每套售价人民币肆佰元（￥400.00）整，售后不退。

4.2潜在应答人必须接受电子招标流程，在比选公告要求的报名截止时间前，完成中国联通内部供应商注册、IPASS电子证书办理以及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）。应答截止时间前，未将应答文件上传至此平台的应答人，视为自动放弃本项目的应答资格。

5．应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通电子招标投标交易平台 “https://www.cuecp.cn”上传递交，在规定的应答文件上传截止时间前未上传的应答文件视为无效递交，应答截止时间为2020年03月17日09时00分。

5.2本次比选项目开标将于上述上传应答文件截止的同一时间在中国联通电子招标投标交易平台进行，开标时应答人无须到场，仅须在开标时间登陆中国联通电子招标投标交易平台并在查看完报价后及时确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构。

5.3本项目比选在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日可能进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

6．联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司渭南市分公司

地址：陕西省渭南市朝阳路西段中国联通渭南市分公司

联     系     人：马经理

联   系   方  式：0913-8130081

代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼

项目负责人：李晨阳、梁婷

电话：18829718773

电子邮箱：18829718773@139.com

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672001725

采购人/采购代理机构：中国联合网络通信有限公司渭南市分公司

/公诚管理咨询有限公司