根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等规定等有关法律法规的规定，云南方圆工程咨询有限公司受昆明市军队离退休干部西岳庙干休所的委托，对昆明市军队离退休干部西岳庙干休所综合楼一、二楼、五楼、七楼国有资产进行招租项目采购，本次招租本着“公平、公正、公开”的原则，以竞争性磋商方式进行采购，诚邀具有相应供货或完成项目能力的供应商参加磋商。

一、采购内容及其他要求

1、项目编号：YNFY-KM-2020-10

2、标段划分：

标段号

项目名称

采购金额（元）

第一标段

昆明市军队离退休干部西岳庙干休所综合楼一、二楼国有资产招租项目

85元/㎡

第二标段

昆明市军队离退休干部西岳庙干休所综合楼五楼国有资产招租项目

16元/㎡

第三标段

昆明市军队离退休干部西岳庙干休所综合楼七楼国有资产招租项目

14元/㎡

3、项目概况：

3.1采购范围：该综合楼出租房屋禁止经营餐饮、网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的项目等以及招租人认为不宜从事的经营范围。如经营范围中涉及烟酒或其他特许经营的，必须提供相应的经营许可证。房屋面积一、二楼736.8 ㎡、五楼368㎡、七楼370㎡。

3.2承租期限：本项目中标人承租期限为五年, 即自合同签订之日起共五年，合同一年一签。

3.3磋商基准底价：见采购金额。

注：1、此次采购，通过竞争性磋商方式的形式进行，以综合评定的方式选取中标人，同等价位原租户享有优先承租权。

2、第一标段年租金为中标价，次年租金逐年上浮5%，即第二年上浮5%、第三年上浮10%、第四年上浮15%、第五年上浮20%；第二标段、第三标段年租金不上浮，年租金为中标价。

3.4本批次房屋租赁项目共3个标段，供应商可以兼投。本批次房屋租赁项目开标、评标、定标按项目标段顺序依次进行。

3.5保证金：中标人在合同签订时须一次性向招租人缴纳保证金贰万元（不计利息）。承租期满，若无违规行为，在承租人办理完退租手续后15日内，无息退还至中标人账户。

二、供应商资格要求

2.1供应商必须是经国家有关部门批准，具有合法经营资质、税务登记证、组织机构代码证（或办理三证合一后的营业执照）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的独立法人或经其授权的分支机构；投标人必须是独立经营实体，不接受自然人、联合体报名。

2.2供应商参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。

2.3供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目磋商公告发布之日起至磋商截止时间，提供查询结果网页截图；自然人须提供个人征信报告。

2.4本项目不接受联合体磋商。

三、磋商文件的获取

1、磋商文件发售和报名时间：2020年 3 月 3 日至2020年 3 月 10 日（节假日休息）上午9：00－11：30，下午14：30－17：00。

2、购买磋商文件费用：磋商文件售价600元/份，售后不退。

3、磋商文件发售地点：昆明市白龙路149号云南省市场监督管理干部学校六楼。

请有意向参加本项目磋商的供应商报名购买磋商文件时，请出具（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法定代表人授权委托书及法定代表人授权委托人身份证原件（若为授权委托人参加）。（以上材料需加盖公章），否则报名将不予受理。

四、磋商响应文件的递交

1、磋商截止时间：2020年 3 月 13 日09时30分（北京时间）；

2、磋商响应文件递交地点：云南方圆工程咨询有限公司（昆明市白龙路149号云南省市场监督管理干部学校）会议室。

逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人作拒收处理。

供应商在开标前务必认真阅读本磋商文件全部内容，磋商文件如有变更、补充等，将在中国采购与招标网公告，并以书面形式通知各供应商。

五、联系方式

采购人：昆明市军队离退休干部西岳庙干休所

地  址：昆明市西山区环城南路750号

联系人：张师

联系电话：13987163645

采购代理机构：云南方圆工程咨询有限公司

地  址：昆明市白龙路149号云南省市场监督管理干部学校六楼

联 系 人：赵师

联系电话：18487324944