按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都芯谷产业园发展有限公司决定对“ 芯谷研创园 ”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下： 
  一、招标建筑区划的简要说明 
  1、建筑规模： 
  本项目规划建设净用地面积28956.36平方米；总建筑面积56905.43平方米；地上计入容积率建筑总面积为43385.04平方米，其中科研办公建筑面积为43266.37平方米，物业管理用房建筑面积为118.67平方米（含业主委员会议事用房面积为30.00平方米 ）；地上不计入容积率建筑面积2368.05平方米；地下室建筑面积为11152.34平方米，其中地下机动车库建筑面积为8592.32平方米，地下非机动车库建筑面积为416.34平方米,地下设备用房建筑面积1220.59平方米，地下物管用房建筑面积109.05平方米，消防控制室建筑面积为116.18平方米；蓄水池建456.02平方米；消防水池建241.84平方米。 
本建筑区划的综合容积率1.5，建筑密度为37%，绿地率为30% 。 
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位275个，地面机动车停车位100个；按照规划设计建设非机动车地下停车位261个。 
四至范围：北至规划道路 ，南至成都九芯微科技有限公司，西至双楠大道，东至规划道路。 
  2、物业类型：产业园区 
  3、招标范围：前期物业服务 
  4、项目地点：成都芯谷产业园区集中区内  
  二、招标人 
  本项目招标人： 成都芯谷产业园发展有限公司   
  三、招标文件购买时间 
  本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2020 年 02 月06日至 2020  年 02  月07日工作时间内在成都市双流区黄水镇宜城大道和银河路交叉口东升二期加压站场内（联系电话：13881399035）购买招标文件。 
  四、投标单位资格要求 
  前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合 
  （一）具有独立承担民事责任的能力； 
  （二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； 
  （三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2018年度信用积分累计高于75分； 
  （四）未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业； 
  （五）上年度及当年度，无单次减分25分以上或累计减分达到25分以上情形的企业； 
  （六）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 
  五、投标报名时间 
  1．于  2020 年  02月04日至 2020 年  02月05日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市双流区黄水镇宜城大道和银河路交叉口东升二期加压站场内（联系电话：13881399035）。 
  2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。 
  3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。 
  六、投标地点 
  投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。 
                                                                    招标人： 成都芯谷产业园发展有限公司