泸州市兴泸污水处理有限公司泸县污水处理厂二期土地使用权租赁竞投公告

泸州市兴泸污水处理有限公司计划对旗下泸县污水处理厂二期土地使用权租赁进行公开竞投，欢迎有意向的独立法人或其他组织积极参与本项目的竞投。

一、竞投标的物基本情况

（一）竞投标的物名称：泸州市兴泸污水处理有限公司泸县污水处理厂二期土地使用权租赁(以下简称“租赁土地”)

（二）拟租赁土地状况：土地使用权证号：泸县国用（2014）第1612号；土地使用人：泸州市兴泸污水处理有限公司；座落：泸县福集镇城南街284号附1-6号；地号06；用途：公共设施用地；土地使用面积约19亩（以实测面积为准）；土地现状：闲置，且已通过场平。

（三）租赁起止期限：从租赁土地交付年度起算，租赁期限10年。

（四）租赁土地用途：公共设施用地，竞得人不得改变土地用途，且使用必须符合有关法律、法规规定，经营项目必须是合法经营，须征得有关部门审批或许可。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担。

（五）租赁底价：根据“泸国资委发﹝2012﹞52号”文，即《关于规范市属企业资产出租的管理意见》第五条“招租价格年资产收益率不低于5%”的相关规定，本项目涉及出租的土地评估价为285800元每亩，核算确定拟出租土地租金底价为14290元每亩每年。

（六）租金递增：租金从租赁期开始每两年累积递增1%；

（七）租金支付办法：

1、租赁土地实行先缴交租金后使用土地的原则。

2、租金按年支付。签订合同时支付本年度租赁费（根据竞得人竞投价格计算本年度承租时间内的租赁费），此后每年按照竞投价格及租金递增比列计算支付租金，且必须在每年3月1日前付清当年租金；

（八）竞投保证金：人民币伍万元整。

1、各竞投意向人应在2020年2月1日15时00分前（北京时间）将保证金存入出租方指定收款账户并到账（到账时间以出租方财务查询为准）。竞投保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的竞投保证金银行回单（银行凭证）原件于2020年2月3日10时00分（北京时间）递交到竞投现场作为竞投交款及后续退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃竞投资格。

2、竞投保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还竞投保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳保证金的，视为未取得竞投资格。

3、竞投保证金退还：

（1）未成交的竞投人的竞投保证金，在竞价会议结束后10日内不计利息原额退还；

（2）竞得人的竞投保证金,在竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金后10日内不计利息原额退还；

（九）履约保证金：人民币叁拾万元整。竞得人须在签订合同时时交纳。在租赁期结束之日起30个工作日，经出租方确认竞得人在租赁期内合法使用本项目租赁土地，且按期交纳租金，无违约情况后不计利息原额退还。

注：本项目有关保证金收款账户：

公司名称：泸州市兴泸污水处理有限公司

开户行：泸州银行通达支行

账号：2010900000153994

（十）竞价方式：明标。

（十一）现场竞投增价幅度：在租金底价（￥14290元每亩每年）基础上，每次举牌按￥1000元每亩每年递增竞价。

二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或依法成立的其他组织。

（二）具有履行合同所必须的能力。

（三）参加本项目竞投前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被司法机关或政府、组织列入失信名单或有不诚信经营记录。

三、确定竞得人的原则

明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳竞投保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人,并于竞投现场签订《成交确认书》。

（二）如有二位或以上合格竞投人参与竞价，则以租金底价￥14290元每亩每年为起拍价，每次举牌按￥1000元每亩每年递增，最后价高者为竞得人,并于竞投现场签订《成交确认书》。

（三）若竞得人拒绝在竞投现场签订《成交确认书》的，视为该竞得人反悔,将没收其竞投保证金。

（四）若无人报名或无合格的竞投人，则重新组织项目招租。

四、报名时间及地址

（一）报名时间：2020年1月21日至2020年1月31日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）

（二）报名地址：泸州市江阳区黄舣镇桂江路300号，泸州市兴泸污水处理有限公司，联系人：刘女士，联系电话：0830-2253690

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件（原件核对无误后退还）；

2、法人授权委托书原件(加盖公章)；

3、授权代理人身份证原件和加盖公章的复印件。

4、履行合同所必须的能力的证明文件：公司（组织）简介，拟使用土地经营项目介绍（包括但不限于项目计划、项目方案等），盖公章。

5、参加本项目竞投前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被司法机关或政府、组织列入失信名单或有不诚信经营记录，提供书面承诺，盖公章。

（五）竞投资格初审：出租方将组织有关部门于2020年2月1日15时00分（北京时间）召开竞投人资格初审会，根据竞投意向人提交的竞投报名文件进行竞投资格初审，通过资格初审，且按时交缴竞投保证金的竞投人将获得竞投资格，按竞投时间要求参加项目竞投。

五、现场踏勘

出租方不组织现场踏勘，报名前，各竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、竞投环节

（一）获得竞投资格的竞投人请携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）参加的，必须是报名时的授权代理人，且同时携带报名时提交的《法人授权委托书》原件的复印件）参加竞价会议。

（二）竞价会议开始时间及地址：2020年2月3日10时00分前（北京时间），泸州市兴泸污水处理有限公司二楼会议室，逾期到达取消其竞投资格。

（三）各竞投人最多只能派2人参加竞价会议。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

七、竞投纪律及处罚

（一）具有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（二代身份证原件、竞投保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和出租方有权追索竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照要求准时参加竞投并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后至结束前擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、拒绝缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

八、其它情况说明

1、在租赁期内，竞得人从事的有关生产经营活动不得有气味、噪音等扰等违反环保法律法规的行为。

2、拟租赁土地按现状交付。

3、租赁期间，竞得人须独立承担因租赁及经营使用土地而产生的全部税费、责任等，包括但不限于工商管理费、水费、电费、垃圾费、水电增容费、因使用租赁土地及经营项目所产生的已知及未知税费、消防安全责任、生产安全责任等，各项申请申报手续由竞得人办理，出租方予以协助。

4、在租赁期限内因竞得人原因致合同终止的，竞得人须在出租方要求的期限内将租赁土地上建设的建筑物、构筑物予以拆除。若未拆除的，出租有权处置，产生费用由竞得人承担。

5、若土地需要进行“五通一平”（通水、通电、通路、通迅、通排水、平整硬化土地）的，由竞得人自行负责并承担相应费用，出租方协助竞得人办理水、电设施报装和工商、税务、消防等申报有关手续，但所需费用由竞得人承担；

6、租赁期间，竞得人不得将宗地整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。

7、租赁期间，竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任。

九、本项目竞投公告将在全国公共资源交易平台（四川省.泸州市）https://www.lzsggzy.com挂网公告，公告时间：2020年1月21日至2020年1月31日，公告期限：10天，欢迎有意向的法人或其他组织报名参加本项目的竞投。

十、联系方式

出租方：泸州市兴泸污水处理有限公司

联系人：刘女士

联系电话：0830-2253690

泸州市兴泸污水处理有限公司

    二0二0年一月二十一日