为提高企业资产使用效益，确保国有资产保值增值，泸州市保安服务有限责任公司决定将下属叙永分公司业务综合用房一楼营业用房进行对外公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租方

泸州市保安服务有限责任公司

二、招租房产基本情况

该处房产为泸州市保安服务有限责任公司定制购买业务综合用房，位于叙永县叙永镇叙九大道中广一品城13号楼3单元，用于对外招租的是一楼营业用房，面积约为640平方米，铺面位置临街，是叙永县新兴商业中心（建筑物地理位置及周边商业情况详见附件1），各潜在承租人可自行前往现场踏勘、了解情况。

　　三、招租期限及招租价格要求

（一）招租期限

3年（起止时间以最终签订合同约定为准）

（二）招租底价

65元/平方米起，3年内不递增。 

四、招租方式

综合竞价（即通过综合实力、承租方案、报价情况，安全措施四个因素进行综合竞价排名，确定承租人）

五、房产用途及要求

（一）该处房产性质属于公共建筑，承租方须承诺承租后的使用用途符合国家、行业主管部门相关法律法规，如因擅自改变房屋结构、用途产生的一切责任由承租人承担，招租人拥有立即解除合同、责令恢复原状和追偿相应损失的权利。

（二）该处房产属于特殊行业业务用房，招租人对安全防范措施有限制要求，承租人须承诺一旦竞标成功将无条件按招租人拟定的技防设计方案对该房屋进行安全措施加固，所有费用由承租人承担并负责后续技防系统设施设备的日常维护，招租人有权进行监管和责令整改。

（三）承租人的装修方案必须取得招租人的书面审核同意，方可进场施工。

（四）该处营业用房限整体出租，承租人不得转租、分租。

（五）该处房屋不得用于经营餐饮、娱乐、不得从事违法经营活动等。

（六）以上条款为招租人的实质性要求，各潜在承租人在报名前须详细阅读理解；一旦报名，即视为全部接受并无异议。

　　六、对承租人的条件要求

　　（一）承租人须是具备独立的法人资格的单位、企业，同时具有良好的法人资信，无不良信誉记录；

    （二）承租人报名时须向招租人缴纳报名保证金，保证金金额为：￥3,000.00（人民币大写：叁仟元整），如报名后资质审核未通过，招租人在报名时间截止后3个工作日内无息退还报名保证金。

七、招租方式及程序

（一）本招租公告内容将在泸州市公共资源交易中心网站https://www.lzsggzy.com【国企采购】栏目及公司官网https://www.scrtafjt.com【招标采购】栏目进行发布。

（二）意向承租人在规定时间规定地点向招租人进行报名登记并提交相应资料（报名表及资料清单详见附件2）。

（三）招租人成立项目评审小组对承租人资格进行审查；

（四）评审小组对报名承租人的符合性（如行业、规模、员工数量、人员结构等）进行审查，确定入围名单（如潜在承租人对此存在异议，可放弃参与报名）；

（五）如承租人通过资质审核而最终未能成交，在成交公告公示期结束后3个工作日内无息退还报名保证金；如承租人通过资质审核最终成交定标，则报名保证金自动转为履约保证金，如承租人中标但因自身原因不能履行合同，履约保证金不予退还。

（六）承租人按招租人要求提供承租方案（承租方案拟写要求详见附件3）；

（七）承租人提交密封报价（报价确认函模板详见附件4）。

　　八、定标成交

（一）招租人将依据综合实力、承租方案、报价情况，安全措施四个因素综合确定承租人并将成交结果予以公示。

（二）公示期结束，无质疑投诉，承租人向招租人缴纳履约保证金（履约保证金缴纳标准为中标总金额的10%），然后签订租赁合同。

（三）招租人与承租人签订合同及保密协议。

九、相关事宜

（一）公告期限：发布之日起3个工作日。

　　（二）报名时间：2020年1月21日至2020年1月23日，上午9:00至12:00，下午至15:00至18:00。

（三）报名地点：泸州市保安服务有限责任公司叙永分公司（叙永县叙永镇叙九大道中广一品城13号楼3单元5楼）

（四）联系人及电话：

罗显龙，13540989158。昝志清，18982487958。

十、项目咨询答疑

　　泸州市保安服务有限责任公司招投标采购办公室

联系人：李超

联系电话：0830-6684888，18982780618

特此公告

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