采购项目名称     四川省德阳翼展贸易有限责任公司鱼塘招租    

品目    

服务/租赁服务（不带操作员）/其他租赁服务

采购单位     四川省德阳翼展贸易有限责任公司    

行政区域     四川省     公告时间     2019年12月30日 15:26    

开标时间     2020年01月08日 10:00    

预算金额     ￥4.080000万元（人民币）    

联系人及联系方式：    

项目联系人     雷女士    

项目联系电话     0838-2592599    

采购单位     四川省德阳翼展贸易有限责任公司    

采购单位地址     德阳市旌阳区黄许镇    

采购单位联系方式     联系电话：0838-3821372，0838-3820618；    

代理机构名称     四川国正建设管理有限公司    

代理机构地址     德阳市102生活广场A栋23楼1号；    

代理机构联系方式     联系人：雷女士；电话：0838-2592599；    

　　四川国正建设管理有限公司受四川省德阳翼展贸易有限责任公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对四川省德阳翼展贸易有限责任公司鱼塘招租进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：四川省德阳翼展贸易有限责任公司鱼塘招租

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：雷女士

项目联系电话：0838-2592599

采购单位联系方式：

采购单位：四川省德阳翼展贸易有限责任公司

采购单位地址：德阳市旌阳区黄许镇

采购单位联系方式：联系电话：0838-3821372，0838-3820618；

代理机构联系方式：

代理机构：四川国正建设管理有限公司

代理机构联系人：联系人：雷女士；电话：0838-2592599；

代理机构地址： 德阳市102生活广场A栋23楼1号；

一、采购项目内容

四川省德阳翼展贸易有限责任公司鱼塘

招租公告

四川省德阳翼展贸易有限责任公司拟对鱼塘面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租鱼塘基本情况

地点及面积：鱼塘及鱼塘周边监狱土地区域界定位置：①龙安村八组、十一组、十二组与油库的相邻鱼塘及土地；②龙安村十一组、十二组与农安纸厂相邻的鱼塘及附属土地。区域界定以四川省德阳监狱地籍图标注区为准。大鱼塘面积33亩，小鱼塘面积3亩。

二、招租原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

三、鱼塘招租要求

1、竞得人不得以任何形式对所招租鱼塘以及周围土地进行破坏耕作层的行为以及违建，禁止事项包括但不限于：

（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；

（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；

（3）不准搭建猪舍、鸡舍、鸭棚等用作养殖的建筑物、构筑物；

（4）鱼塘一律不准饲养禽畜，所有鱼塘不能养殖埃及、塘鲺等有污染的鱼类；

（5）不得进行蛙类养殖；

（6）不能对周边的空气、涌水等造成污染；

（7）按规定养殖水产，遵守和执行招租人所制订的基塘整治规划和排放水、排涝等各项措施，不允许随意改变鱼塘使用用途和破坏鱼塘，不得故意破坏；

（8）其他擅自改变或变相改变周围土地性质，将土地用于建设的行为。

若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：

（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间可直接进行拆除，不作任何补偿。

（2）须承担改变鱼塘使用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①300/亩的违约金； ② 因破坏鱼塘使用行为的违约金总数不少于竞得人破坏鱼塘使用行为后招租人恢复所需的费用。

（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

3、竞得人在承包经营期间应对用电安全、用水安全、鱼塘养殖区域（含附属土地）人身、财务安全负责，妥善处理鱼塘及附属土地区域内的相邻关系，同时，应依法承包经营，不得在该区域进行违法活动。

4、鱼塘在承包期间只用于水产品养殖，在承包经营期间不得改变鱼塘及附属土地的使用用途、不转包、转租，也不与他人合作经营，承诺自负盈亏，风险自负。

5、在承包期间不得改变鱼塘及附属土地的原貌。经招租人同意后，承包人可以对塘基进行必要修缮，加固，但不得因此向招租人提出任何形式的补偿。

6、承包期满后，竞得人应将鱼塘及附属土地原状交还给招租人。如在承包期间，因政策变化或招租人规划发生调整，需要收回鱼塘及附属土地的，招租人提前15日以上通知竞得人终止承包合同，竞得人应无条件无偿交还鱼塘及附属土地，其承包费扣减当月应缴费用按月据实结算。

7、竞得人只能以竞得人作为独立承包经营的主体，在承包经营期间产生的债权、债务概由竞得人承担。竞得人不得以招租人名称对外经营，也不得以招租人名称招聘鱼塘管理人员，否则，竞得人应承担相应的法律后果。

8、确保鱼塘及鱼塘周边土地不被侵占，其地上设施、建筑物、栽种物等国有资产完全、完好；

9、确保鱼塘及鱼塘周边土地区域内不出现违反监狱规定和违法事件发生，采取有效措施进行安全管理，防止各类安全事故及侵权损害时间的发生。

10、接受管理责任单位的监督、管理、考核并确保在管理责任时限内遵守法律和规定，自身不出现安全事故。

四、招租方式、竞租人、招租底价、竞租保证金和竞价办法

1、招租方式：公开竞价。

2、竞租人：竞租人应为具有完全民事权利能力和行为能力且能独立承担民事责任的自然人、法人和其它经济组织；法律、法规、规章等规定的其他条件。

3、招租底价：40800元/年。

4、竞价保证金：竞租人报名时应交纳竞价保证金4000元；开标后，当场退还未竞得人的竞价保证金；竞得人的竞价保证金将在《租赁合同》签订后退还，竞得人未按时签订《租赁合同》的，不予退还投标保证金。

5、竞价办法：竞价以书面形式密封递交（竞价表详见格式二），当面唱标方式进行。竞租人报价不得低于招租底价，竞价幅度以百元或其倍数计。最终出价最高者中标（如一轮竞价出现同一最高报价，则以最高报价为底价进行下轮竞价）。竞租人不按本竞价办法报价的，不予退还竞价保证金。

五、招租期限：一年（合同规定时间）。

六、租金支付时间及方式：招租人与竞得人签订合同后10日内竞得人向招租人支付合同总额的30%租赁费，合同签订半年后支付至合同总额的70%租赁费，承包期满前10日内支付剩余的合同总额30%租赁费。（无息支付）

七、报名及竞价时间、地点

1、报名时间：2019年12月31日08时30分至2020年01月07日17时00分

2、竞价时间：2020年01月08日10时00分

3、报名地点：德阳市102生活广场A栋23楼1号

4、竞价地点：德阳市102生活广场A栋23楼1号

八、其他事项

1、竞租人报名：

竞租人应在规定时间内到招租代理机构报名，报名时应提交：

（1）竞租人为法人或者其他组织的，提供①单位介绍信，②经办人的身份证明。以上①收原件，②查验原件（必查）收复印件（复印件请加盖供应商公章）；

（2）竞租人为自然人的，只需提供本人身份证明，查验原件（必查）收复印件（复印件请加盖鲜章）。

（3）报名费：人民币300元/份（竞价资格不能转让），并请自带U盘拷贝相关资料。

2、报名竞租人少于3名时，竞价时间顺延，由招租人或招租代理机构提前1日通知报名竞租人。

3、参加竞价时若为法人或者其他组织的，竞价人须携带法人或其组织的授权委托书（见格式一），若为自然人的须为竞租报名的当事人，且携带身份证原件。

4、鱼塘按现状招租，由竞租人自行踏勘现场。

5、竞得人应在竞价后10日内与招租人签订《租赁合同》。

六、招租代理服务费

鱼塘招租代理服务费共计：3000元，在竞得人领取中标通知书时支付给招租代理机构。

招租人：四川省德阳翼展贸易有限责任公司；

地址：德阳市旌阳区黄许镇；

联系方式：0838-3821372，0838-3820618；

招租代理机构：四川国正建设管理有限公司；

地址：德阳市102生活广场A栋23楼1号；

联系人：雷女士；

电话：0838-2592599；

邮箱：SCGZJSGL@163.com。

二、开标时间：2020年01月08日 10:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：4.08 万元（人民币）