沈666家物业将建诚信档案 5月底能查诚信度 诚信考核分数将作为新旧小区物业招投标的重要指标

　　晨报讯（记者 林浩）“有没有被炒过、为啥被炒、口碑咋样”，物业公司想进小区搞服务，得先用“档案”说服业主。

　　记者昨日了解到，沈阳市已制定《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》，物业公司的案底5月底就能查了。

　　666家物业将建诚信档案

　　昨日，沈阳市铁西区召开了物业服务企业管理工作会议。

　　目前，沈阳市房产局已经初步制定了《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》，从本月初开始，铁西区小区办将在沈阳率先对全区108家物业公司进行考核。

　　“全市各区的考核要从4月份开始。”有关负责人表示，5月底，沈阳要完成对666家物业服务企业的考核工作，并建立“诚信档案”，通过沈阳物业网公布企业诚信考核分数，从6月1日开始，沈阳要将诚信考核分数作为新旧小区物业招投标的重要指标。

　　“诚信是搞好小区物业管理的根，进行诚信考核的目的，就是要破解物业管理中的一些难题。”沈阳市房产局物业处处长、市小区办主任陈权介绍，今年是“物业管理优化年”，主题是“责任东家，贴心管家，和谐一家”，其中，第一个优化就是要让物业管理企业讲诚信。

　　据透露，即将建立的物业公司诚信考核体系将由资质信用、履约信用和奖惩情况三部分构成，资质信用占40分，履约信用占60分，总分为100分，奖惩情况则作为减分部分。

　　小区物业招投标看诚信分

　　“除了新建小区物业交接公开招投标要和诚信考核指标挂钩外，今年老旧小区物业管理公开招投标也要看‘诚信分’。”陈权介绍说，这样做的目的是要提高沈阳小区物业管理门槛，把好的物业管理企业放进来，把差的物业管理企业“赶出去”，通过提升物业服务水平，最终优化业主和物业企业关系。

　　“诚信考核利于保护业主和物业企业双方面利益。”陈权表示，今后，如果小区业主委员会再炒物业公司，最起码接管的物业公司的“诚信分”要高于前任物业公司。

　　据透露，今年沈阳市房产局还要建立统一的小区物业招投标大厅，多个评标组要进行“背靠背”打分，除了招“技术标”外，还要招“资信标”，其中主要看“诚信分”。

　　有关人士透露，物业以后得靠“诚信”吃饭了。

来源：华商晨报