桃源世家房地产开发项目调整设计

桃源世家房地产开发项目调整设计

招标公告

1.招标条件

    本招标项目桃源世家房地产开发项目调整设计项目已由酉阳土家族苗族自治县发展和改革委员会以项目代码：2016-500242-70-03-007269文批准建设，项目业主方为酉阳桃花源旅游地产开发有限责任公司，建设资金为 业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1建设地址：酉阳县城北新城

2.2 项目概况：

本项目原规划指标：总占地面积65518.6平方米（98.27亩），总建筑面积143204.19平方米，其中：地上总建筑面积97098.17平方米（总计容建筑面积94036.85平方米），地下总建筑面积46106.02平方米；容积率≤1.44，建筑密度≤29.58%，绿地率≥30.02%，完善相关配套工程。

本项目现规划指标：总占地面积65518.6平方米（98.27亩），总建筑面积约198000平方米，其中：地上总建筑面积约134000平方米（总计容建筑面积约130000平方米），地下总建筑面积约64000平方米；容积率≤2.0，完善相关配套工程。

2.3招标内容：

2.3.1本次招标为调整优化设计招标，总占地面积（1号地块加上2号地块面积）保持不变，为65518.6平方米（98.27亩）, 1、2号地块总体容积率≤2.0；建筑限高不超过酉州古城建筑二层楼板标高（745.4米）。

2.3.2保留该项目1号地块内原方案设计布局及游客接待中心方案布局并对其进行优化设计，优化阶段包括方案设计及施工图设计。其中1号地块优化设计总建筑面积约8.9万㎡（地上建筑面积6.1万㎡，地下建筑面积2.8万㎡），游客接待中心的优化设计总建筑面积约1.78万㎡（地上建筑面积0.28万㎡，地下建筑面积1.5万㎡）。相关详细情况请见原设计图纸。

2.3.3对该项目2号地块内方案布局进行重新设计，新设计阶段包括方案设计及施工图设计。内容包括土建工程、安装工程和道路、绿化、室外综合管网等附属设施，暂定设计总建筑面积约9.12万㎡。具体的工作量以业主方下达的设计任务书为准。

2.3招标范围：包括工程建设内容范围内的建筑、景观工程设计（包括方案设计、施工图设计并取得施工图审查合格书、设计概算、施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等），在工程实施过程中根据建设单位要求的补充设计、发生的设计变更；以及协助招标人完成各项审批手续办理、报批等工作，具体的工作量以业主方下达的设计任务书为准。设计范围如下：

    （1）该项目的设计包括但不限于土石方工程、建筑、结构、钢结构、电气、给排水、通风、供暖、消防、天然气（留设安装位置和通道）、综合管网（包含供暖）、通讯、网络、有线电视、防雷、绿色建筑节能、场地硬化、场内道路及相关设施、基坑支护、地下车库、地面停车场、场内边坡挡墙、深基坑、高填方、连接市政的道路、水电气讯相关配套项目等专业内容及其他配套工程，确保项目整体建成并能立即投入使用的相关设计工作。并且满足招标人各项功能性要求、使用性要求、经济性要求，设计应达到国内领先水准并满足酉阳县海绵城市规划要求。须按发包人设计要求、进度控制和经济性限额要求按质按时提交设计成果，并取得政府相关职能部门的批准，（含中间成果和阶段性成果），以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。

（2）设计概算应由具备工程造价资质专业人员编制出具概算报告，要密切配合完成投资主管部门的概算审核。概算报告要求：①严格按照党和国家的方针、政策办事，坚决执行勤俭节约的方针，严格执行规定的设计标准。②要完整、准确地反映设计内容的原则。要认真了解设计意图，根据设计文件、图纸准确计算工程量，避免重算和漏算。设计修改后，要及时修正概算。③要结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。要求实事求是地对工程所在地的建设条件，可能影响造价的各种因素进行认真地调查研究。在此基础上正确使用定额、指标、费率和价格等各项编制依据，按照现行工程造价的构成，根据有关部门发布的价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变化因素，使概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格。

2.4 服务周期：

设计工期：20日历天。

（1）方案设计文件：接到设计任务书后10日历天内完成完整方案设计（含估算）；

（2）施工图设计文件：方案确认并接到施工图工作启动通知后10日历天内完成完整施工图设计（含概算）。

3.投标人资格要求

3.1  投标人被有关行政部门暂停投标资格或者被有关行政部门暂停投标资格期限未满的不得参与本项目投标。投标申请人必须是独立的法人企业，其营业范围与本设计招标项目相适应，投标人须具备工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；并在人员、设备、技术等方面须满足本工程对应的设计类型对人员配置的要求，并具有相应的设计能力。

3.2 市外设计企业须满足《重庆市市外勘察设计企业入渝信息报送和动态管理办法》的通知（渝建发〔2017〕19号）要求，否则不得参与本次投标。

3.3  本次招标不接受联合体投标

3.4  本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1本工程不需报名，凡有意参加投标者，请于2019 年11月28日起，在重庆市公共资源交易网（http://www.cqggzy.com）上自行下载招标文件及相关资料。请各投标人在开标前应随时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料，不管投标人是否已下载本次招标项目的相关资料，招标人都视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行负责。

4.2 招标文件售价500元/套，在递交投标文件时由招标代理公司收取，售后不退。

 5.投标截止和开标时间及地点

5.1投标文件的递交时间为 2019年12月 24 日9时 00 分至2019年 12 月 24 日 10 时00分（北京时间，下同），地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号，具体见当天电子展示牌）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆建设工程信息网和重庆市公共资源交易网上发布。

    7. 联系方式

    招 标 人： 酉阳桃花源旅游地产开发有限责任公司

    地    址： 重庆市酉阳县桃花源镇城北社区源泉新路3号

    联 系 人：任老师

    电  话：15213603802

    招标代理机构：大地工程咨询有限公司重庆分公司

    地  址：重庆市渝北区兴盛大道55号中渝.梧桐郡三期一栋22-3

联系人：易老师

电  话：023-67146586

    传  真：023-67146586

桃源世家房地产开发项目调整设计

户名

开户行

投标保证金账号

重庆联合产权交易所集团股份有限公司

招商银行股份有限公司重庆分行营业部

1239048087108097810

重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆农村商业银行沙坪坝支行营业部

0304010120010019214015023

重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆银行七星岗支行

150101040015152-103285

重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国建设银行股份有限公司重庆中山路支行

50050100414100000213-001807

重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国工商银行股份有限公司重庆花园新村支行

9558853100005765882

桃源世家招标文件11.28（挂网）.doc