四川省烟草公司宜宾市公司房屋招租公告
为加强四川省烟草公司宜宾市公司的实物资产管理，维护国有权益，实现国有资本保值增值，严格规范管理程序，现委托四川康立项目管理有限责任公司对四川省烟草公司宜宾市公司部分房屋租赁进行公开招租，将有关事项公告如下：
一、房屋招租情况表
序号
座落地址
建筑面积（㎡）
年租金标底价（元/年）
房屋
序号
座落地址
建筑面积（㎡）
年租金标底价（元/年）
房屋
现状
现状
1
中山街12号附1号
15.17
40,056.00
良好
35
戎州路中段4号附33号
21.57
12,432.00
良好
2
中山街12号
16.17
42,696.00
良好
36
戎州路中段4号附34号
45.45
25,092.00
良好
3
中山街14号
20.22
53,388.00
良好
37
戎州路中段4号附35号
44.21
24,408.00
良好
4
中山街14号附1号
37.23
98,292.00
良好
38
戎州路中段4号附36号
41.96
23,172.00
良好
5
中山街14号附2号
37.23
98,292.00
良好
39
戎州路中段4号附37号
47.66
26,316.00
良好
6
中山街14号附3号
55.85
147,444.00
良好
40
戎州路中段4号附38号
41.96
23,172.00
良好
7
中山街16号
245
120,924.00
良好
41
戎州路中段4号附39号
41.96
23,172.00
良好
中山街办公楼2层
良好
42
戎州路中段4号附40号
21.57
12,432.00
良好
8
中山街10号1栋1单元6层
239.28
51,696.00
良好
43
戎州路中段4号附41号
47.69
26,328.00
良好
9
中山街10号1栋1单元7层
239.28
48,816.00
良好
44
戎州路中段4号附42号
41.96
23,172.00
良好
10
刘臣街116号
29.18
23,820.00
良好
45
戎州路中段4号附43号
47.49
26,220.00
良好
11
刘臣街118号
43.4
35,424.00
良好
46
戎州路中段4号附44号
44.31
24,468.00
良好
12
刘臣街120号
17.96
14,664.00
良好
47
戎州路中段4号附45号
41.15
22,716.00
良好
13
刘臣街122号
16.29
13,884.00
良好
48
戎州路中段4号附46号
41.15
22,716.00
良好
14
刘臣街124号
18.45
15,720.00
良好
49
戎州路中段4号附47号
42.74
23,604.00
良好
15
刘臣街126号
19.88
16,944.00
良好
50
戎州路中段4号附48号
41.31
22,812.00
良好
16
刘臣街128号
33.78
27,576.00
良好
51
戎州路中段4号附49号
18.76
9,684.00
良好
17
刘臣街130号
30.9
26,328.00
良好
52
戎州路中段4号附50号
37.52
18,468.00
良好
18
刘臣街132号
19.88
16,944.00
良好
53
戎州路中段4号附51号
37.52
18,468.00
良好
19
刘臣街134号
22.96
18,744.00
良好
54
戎州路中段4号附52号
37.52
18,468.00
良好
20
刘臣街136号
26.18
21,372.00
良好
55
戎州路中段4号附53号
31.95
15,720.00
良好
21
戎州路中段4号附4号
13.91
7,188.00
良好
56
戎州路中段4号附54号
31.95
14,964.00
良好
22
戎州路中段4号附5号
17.72
9144
良好
57
戎州路中段4号附55号
17.37
8,136.00
良好
23
戎州路中段4号附6号
100.91
52092
良好
58
戎州路中段4号附56号
9.1
3,828.00
良好
戎州路中段4号附7号门面背后
良好
59
戎州路中段4号附57号
9.73
4,332.00
良好
戎州路中段4号附8号门面背后
良好
60
岷江北路83号附4号
144.04
63,960.00
良好
24
戎州路中段4号附22号
53.71
28,368.00
良好
61
岷江北路83号附5号
144.04
63,960.00
良好
25
戎州路中段4号附23号
21.57
12,432.00
良好
62
岷江北路83号附6号
85.96
38,172.00
良好
26
戎州路中段4号附24号
47.69
26,328.00
良好
63
岷江北路83号附7号
85.96
38,172.00
良好
27
戎州路中段4号附25号
41.96
23,172.00
良好
64
岷江北路83号附8号
85.96
38,172.00
良好
28
戎州路中段4号附26号
47.49
26,220.00
良好
65
岷江北路83号附14号
61.46
28,764.00
良好
29
戎州路中段4号附27号
24.99
14,400.00
良好
66
岷江北路83号附15号
122.02
51,252.00
良好
30
戎州路中段4号附28号
24.99
14,400.00
良好
67
岷江北路83号附16号
111.45
46,812.00
良好
31
戎州路中段4号附29号
24.99
14,400.00
良好
68
岷江北路83号附18号
86.63
38,472.00
良好
32
戎州路中段4号附30号
47.49
26,220.00
良好
69
岷江北路83号附19号
69.87
32,700.00
良好
33
戎州路中段4号附31号
41.96
23,172.00
良好
70
文星街74号
90.84
115,560.00
良好
34
戎州路中段4号附32号
47.69
26,328.00
二、报名时间以及竞标时间和地址：
1.报名时间：2019年11月 23日至2019年12月 3 日止。
2.招租会议时间：2019年12月 4 日15:00
3.招租会议地址：四川省烟草公司宜宾市公司201会议室
三、租赁期限：
租用期为叁年，即2020年 1 月 1日起到2022年 12 月 31日止。
四、租金以及代理费的缴纳方式
1、房屋租金以合同签订的租金为准，按年收取，租房期限满1年后，逐年递增3%。2020年 1月10日前交纳2020年房租，2020年12月15日前交纳2021年全年房租，2021年房租总额比2020年全年房租增长3%。2021年12月16日前交纳2022年全年房租，2022年房租总额比2021年全年房租增长3%。（租金预付方式和具体交租金时间以双方签订的租赁合同中的具体约定为准）。
2、中选人收到中选通知书3日内，签订合同前，中选人应向出租人交纳租房保证金，金额为承租第一年2个月的月租金（月租金计算按年租金除以12进行计算），未及时足额缴纳保证金的不予签订合同，视为中选人自动放弃中选资格，所造成一切责任、损失均由中选人承担。
3、代理服务费的缴纳。中选人须于中选后5日内在代理机构处领取中选通知书，同时向招标代理机构缴纳中选房屋承租期限内（第1年）租金总额的1%作为代理服务费。不缴纳代理服务费的，视为主动放弃中选资格，所造成一切责任、损失均由中选人承担。
五、招租方式
本次招租采用面向社会公开招租方式，符合条件的承租申请人均可报名参加，同时，该公告信息在中国采购与招标网、烟草行业招投标信息平台、宜宾市公共资源交易信息网、宜宾日报上发布。
六、 招租对象：
1.具有完全民事行为能力的自然人。
2.企业、机关、事业单位、社会团体组织。
3、以下行业或企业团体不属于本次招租对象：从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收等行业和影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业。
七、房屋租赁咨询、报名联系方式：
1.四川康立项目管理有限责任公司（宜宾市叙州区南岸西区长江之滨B区4幢2单元1楼）办理现场咨询、报名。
2.咨询电话：15502857006 0831—2330267 联系人：陈女士
3.本次招租最终解释权属四川省烟草公司宜宾市公司
八、 报名要求
1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；
2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（核原件）
九、竞价招租规则及程序
1.报名期限内，承租申请人向四川康立项目管理有限责任公司报名并递交有关个人或单位资料。
2. 四川省烟草公司宜宾市公司授权委托四川康立项目管理有限责任公司审查竞价申请人递交的有关报名资料，企业或团体承租的代理机构应通过天眼查等方式审核其相关情况，经确认符合四川省烟草公司宜宾市公司要求的申请人，通知到现场竞价。
3.所有租赁报价竞价招租当日进行现场竞价 ，所有报价不得低于标底价格，之后新的报价不得低于或等于当前竞价报价。报价采用年租金增价方式，申请人应以当前报价递增，递增幅度需为120元的整数倍。
4.新报价一旦被确认后即生效，不得撤销。
5.在规定报名期限内同一个营业用房有两个或两个以上申请人，允许现场多次报价、价高者的申请人成为承租人。
6.若在报名招租期限内只有一个竞价申请人，且报价不低于标底价格，则该申请人成为承租人。
7.因竞价申请人原因造成放弃或被取消中选资格的，该房屋可由竞价排名第二的申请人直接获取承租资格或择期重新竞价。
8. 承租人自动放弃优先承租权和购买权。
十、禁止经营范围
从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收等行业和影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业。
十一、房屋使用要求
1.房屋的所有人、使用人应当爱护和正确使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。
2.房屋的使用人不得擅自改变室内承重结构，严禁破炸开洞，变更门窗和拆改煤气管线，确保房屋使用安全。
3.房屋的使用人应自觉维护房屋公用部分秩序，保持单元门厅及消防通道畅通。
十二 、承租人应服从当地市场监管、税务、卫生等部门的管理。
注：承租人在承租期内如需对承租商铺内外进行任何改动和装饰，须经烟草公司管理部门审核批准后方可执行，承租人所经营项目如需报有关部门审批的，须经审批后执行。
竞 价 须 知
一、竞价申请人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、凡申请竞价招租的申请人，皆视为自愿接受本须知约束。
三、申请人需按自己的要求对竞价招租的商业用房、交易条件、合同条款等进行充分了解，对其有异议的，应在申请竞价前提出；对已申请竞价的，应视为无异议，并自愿承担相应责任。
四、竞价招租时间：2019年 12 月 4日15点。
五、竞价招租地址：四川省烟草公司宜宾市公司 201会议室
六、申请参加竞价招租应提交的资料：
1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件（核原件）。
3.承租方应提交租房使用内容承诺，对于承租用途不适合出租方出租条件的，不予租房。
招租人： 四川省烟草公司宜宾市公司
招租代理单位：四川康立项目管理有限责任公司
2019年11月 22 日
