采购项目名称     四川省自贡市贡井区人民政府办公室办公用房租赁项目    

采购项目编号     5103032019000255    

采购方式     公开招标    

行政区划     四川省自贡市贡井区    

采购人     四川省自贡市贡井区人民政府办公室    

代理机构名称     自贡市贡井区政府采购中心    

项目包个数     1    

各包供应商资格条件     1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件： 1) 具有独立承担民事责任的能力； 2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6) 法律、行政法规规定的其他条件。 2. 具备采购人规定的特定资格条件：供应商所提供的可租赁场地，必须是在贡井城区（筱溪街、贡井街、长土街）范围内的写字楼。祥见本招标文件第四章    

标书发售方式     招标文件的获取 ，招标文件以及开标前公布的所有相关资料的获取时间、地点和方式：自招标公告发布之日起至投标截止时间止，在四川政府采购网免费下载。 招标文件售价：免费。 报名方式：投标人下载招标文件后即可按要求参与投标，无须额外登记备案    

标书发售起止时间     2019-11-22 17:30到2019-12-12 10:00    

标书售价（元）     0    

标书发售地点     四川政府采购网    

投标截止时间     2019-12-12 10:00    

开标时间     2019-12-12 10:00    

投标地点     自贡市贡井区南环路庞大汽贸城综合楼底楼104室    

开标地点     自贡市贡井区南环路庞大汽贸城综合楼底楼104室    

采购人地址和联系方式     贡井区筱溪街1号，15089006005    

代理机构地址和联系方式     自贡市贡井区南环路庞大汽贸城综合楼底楼104室，0813－3300651、3310667    

采购项目联系人姓名和电话     林老师，0813－3303008    

预算金额（元）     8640000    

招标文件     <附件    

采购品目名称    

行业划分    

招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质     1. 项目概述长期以来，我区区级党政机关及机关事业单位办公用房一直严重紧缺，且全区党政机关办公场地分散、难管理、费用高、不便民、群众意见大等实际困难和问题，严重影响日常办公及业务发展。同时，我区无大型会议固定场所，区“三代会”等大中型会议，均采用借用方式解决会议场所。按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号）要求和全省《党政机关办公用房管理办法》培训会精神，目前暂不能通过新建、置换等方式配置办公用房。因此，根据《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）第十四条“无法调剂或置换解决办公用房的，可以面向市场租用，但应当严格按照规定履行审批程序。”“需租用办公用房的，由使用单位提出申请，经机关事务管理部门核准后，报财政部门审核安排预算；或者由机关事务管理部门统筹本级党政机关办公用房使用需求，制定租用方案，报财政部门审核安排预算后，统一租赁并统筹安排使用。”等规定，2019年10月24日经自贡市贡井区人民政府第56次政府常务会研究决定，拟由区政府办面向市场统一租赁约6000平米（建筑面积）的办公用房统筹安排使用。 2. 项目要求项目名称 贡井区人民政府办公室办公用房租赁项目 备注地点 贡井区主城区内 实质性要求面积 约6000平方米 租赁年限 3年 起止时间 按合同执行 租金 共864万元，每年288万元 一年一付 3. 商务要求（实质性要求） 3.1产权权属清晰，无纠纷；对房屋享有出租的权利，若有抵押，应提供抵押合同。 3.2如租期内出租房屋产权所有人发生变动，供应商承诺房屋受让人同意继续向采购人出租该房屋，保证采购人在租赁期内的一切合法权益。 3.3在合同履行期内，因国家或政府政策调整，或采购人业务需求发生变化，需更换办公场地，采购人有权（在该预算年度结束后）终止合同并不承担任何法律责任。 3.4室内结构和装修能够满足党政机关办公基本需求，即楼地面为普通 PVC 地材、地砖、水泥砂浆等；墙柱面为普通涂料；天棚刷普通涂料或普通饰面板吊顶；门采用普通复合木门。 3.5可租赁场地建筑面积不低于5500平方米。 3.6能提供3-5间的中大型会议室，总建筑面积大于等于1500平方米，其中一间大型会议室套内使用面积不低于500平方米。 4. 履约时间及验收方法 4.1履约时间及方式： 4.1.1交货时间：合同签订后5个工作日内供货完毕 4.1.2交货地点：按合同约定。 4.2验收方法及标准：验收标准：严格按照四川省财政厅印发《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采[2015]32 号）和《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库[2016]205 号）的要求进行验收。须符合国家有关规定、洽谈采购文件的质量要求和技术指标、供应商的响应文件及承诺以及合同条款。    

资格预审公告链接    

备注    

PPP项目标识     否    

附件