一、项目概况

项目名称：金牛现代都市工业港2号、3号项目。

二、服务要求及内容

中选人负责金牛现代都市工业港2号、3号项目产业策划及经济效益分析咨询服务，从比选方的最佳利益出发，以正确、有效和务实的方式，参照相关国家、省、市有关法律法规，提供产业策划及经济效益分析咨询顾问服务，包括但不限于以下内容：

1）宏观背景分析

（1）国民经济发展分析

（2）城市产业发展政策研究

（3）城市发展规划

（4）交通发展规划

（5）区域发展机遇梳理小结

2）本体研究

（1）项目概况

（2）项目四至及价值分析

（3）项目交通通达性分析

（4）项目的可视性

（5）项目周边地块现状及发展对本项目的影响

（6）项目本体分析小结

3）物业市场研究

（1）商业物业市场研究

（2）酒店物业市场研究

（3）科研用房物业市场研究

（4）工业土地市场研究

4）高新技术产业园区产业研究

（1）高新技术产业园区概况

（2）园区主导产业

（3）细分产业研究

（4）产业筛选

5）工业地产开发模式研究

（1）工业地产开发模式类型

（2）典型案例研究

（3）本章小结

6）项目定位及产品建议

（1）项目产品适应性分析

（2）项目整体定位

（3）项目亮点提炼

（4）项目功能组合及配比

（5）各业态概念及市场定位

（6）各物业租金建议

（7）开发及运营模式建议

（8）各功能客户群定位

（9）业态落位示意

7）项目财务分析

（1）测算原则及前提条件

（2）项目开发时序确定

（3）投资估算与资金筹措

（4）综合经济效益分析

（5）敏感性测试

三、服务人员要求

中选人后期参与服务工作人员至少有3人具备房地产估价师证，1人通过CFA三级。

四、服务期限

项目中标后5个自然日提交报告初稿。

五、服务时间

详见提交成果目录。

六、比选申请人资格要求

6.1具备有效的营业执照，经营范围包含房地产咨询服务等相关内容或具备类似项目业绩；

6.2 有良好的社会信誉，最近三年内无仲裁或诉讼介入情况，没有被有关部门明文规定市场禁入；

七、报名时需提供以下资料

7.1 经办人持公司加盖鲜章的介绍信或法定代表人授权委托书原件；

7.2 营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（以上证件若已合并为统一社会信用代码，则只需提供营业执照副本）复印件加盖公章。

7.3报名保证金：人民币5,000元整（人民币伍仟元整），比选后退还。

八、报名时间及地点

有意者请于2019年 8月29日至 9月2日 17：00 时（北京时间），持上述资料到成都市金牛区信息园西路81号兴盛国际商务总部8楼814号 提交纸质材料。

九、联系方式

比选人：成都交子现代都市工业发展有限公司

地址： 成都市金牛区信息园西路81号兴盛国际商务总部8楼814

联系人： 王先生

电话： 18200415268